記者獲悉，國際連鎖品牌“無印良品”在“五一”開業(yè)之后，韓國百貨巨頭——樂天百貨已確定落戶天津，其坐落于東馬路仁恒廣場的“第一店”將于2011年4月正式開張。H&M也已經(jīng)確定進(jìn)津，將于今秋開業(yè)。不過，天津市百貨商業(yè)發(fā)展步伐在加快的同時，也存在一些不可回避的問題。

　　【難題1】：商圈過于集中

　　有關(guān)專家稱，天津市歷史上的商圈就集中于南開區(qū)與和平區(qū)，城市邊緣地區(qū)的shopping mall很少，限制了商業(yè)的發(fā)展。

　　事實上，梅江、華苑等地區(qū)都已形成大型居住區(qū)，有建設(shè)自己商圈的需求。但是，全市大部分市民購物還是首選和平路、濱江道，這一方面是老商圈的歷史沉淀和積累形成的集聚效應(yīng)，另一方面也正說明天津周邊地區(qū)商業(yè)開發(fā)潛力的巨大。

　　【難題2】：需要商業(yè)綜合體

　　未來商業(yè)的發(fā)展趨勢應(yīng)該是在高檔住宅比較集中的地區(qū)發(fā)展社區(qū)商業(yè)和shopping mall，將商業(yè)設(shè)施作為一種配套設(shè)施建設(shè)在高檔住宅區(qū)，使其真正成為一種城市綜合體。

　　【難題3】：經(jīng)營模式單一

　　自從八里臺新文化市場搬遷之后，類似的“淘寶”商業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)。就拿金街來說，“歐樂”“麥購 (論壇 新聞)”“財神道”等店鋪經(jīng)營模式非常相似。有關(guān)專家指出，對于天津這樣潛力巨大的市場，商家更應(yīng)該走在前沿，通過引領(lǐng)時尚文化來更大限度更高層次地滿足消費者。