特點及經(jīng)驗

　　(1)超乎想象的低價

　　奧特萊斯的商品一般在6折以下，甚至低至1—3折，物美價廉。

　　(2)頗具吸引力的品牌組合

　　“名牌+實惠”是奧特萊斯的核心理念。品牌純正，質(zhì)量上乘，薈萃世界著名或知名品牌。

　　(3)選址非常重要

　　基本遵循比較統(tǒng)一的規(guī)律：消費力旺盛的大城市和發(fā)達地區(qū)，郊外省際交通交會處，一般在多條高速公路的交叉點上，最大限度地吸引客流;距離都市中心30～60分鐘車程，滿足各種交通工具通行;自然風(fēng)景優(yōu)美的地段，有利于顧客放松心情;旅游線路的必經(jīng)之地。

　　(4)良好的購物環(huán)境

　　購物環(huán)境舒適，主題多元化，集游購娛為一體，迎合多種愛好和多年齡層次的消費者偏好，也有助于延長消費者在店內(nèi)的停留時間。

　　(5)管理分工明確

　　店外全部由開發(fā)商管理，店內(nèi)全部由經(jīng)營者管理，每個商店全部自主經(jīng)營。實行統(tǒng)一物業(yè)管理。

　　低價的原因：

　　(1)迅速回籠資金的需要

　　outlets為品牌供應(yīng)商銷售其庫存、斷碼、過季商品，既不影響正價品的銷售，又能為此類商品提供規(guī)范銷售渠道，在保持品牌形象的同時又迅速回籠資金。

　　(2) outlets商品的生產(chǎn)及推廣成本低

　　很多生產(chǎn)商針對消費需要專門生產(chǎn)outlets商品, 使用過去的經(jīng)典面料、款式，省去了大量新品研發(fā)費用、渠道費用、推廣費用，銷售價格自然就相當實惠。

　　(3) outlets購物中心的運營成本低

　　outlets的經(jīng)營場所一般都遠離城市中心，商業(yè)設(shè)施簡單舒適，經(jīng)營硬件投入成本相對較低，另外因銷售方式簡單，相關(guān)經(jīng)營費用變得很低，低成本運營使經(jīng)營者能夠給消費者最大程度的折扣。