未來5年，武漢將新增后湖、菱角湖、王家墩、江漢區(qū)沿江片、武昌濱江、楊春湖、首義、南湖，四新9個新興商圈……戴德梁行研究部《武漢商鋪市場發(fā)展與前景》報告顯示，未來5年武漢將有38個規(guī)模在3萬平方米以上商場落成使用，總面積約332萬平方米。

　　武漢商業(yè)遭遇內(nèi)憂外患，大量的商場落成使用并無特色，招商雷同導(dǎo)致品牌同質(zhì)化，加上電子商務(wù)的沖擊成為現(xiàn)如今大型商業(yè)遇到的共同難題。

　　內(nèi)憂：品牌同質(zhì)化 招商雷同

　　“現(xiàn)在逛街常常逛兩三個商場，感覺像逛了一個，都找不出什么區(qū)別，基本上每個商場引進的品牌都差不多。”在證劵公司上班的李小姐告訴小編。

　　交通的便捷、輕快的購物，這些因商蛻變的背后，卻也帶來了裝修越來越奢華，品牌越來越雷同的同質(zhì)化現(xiàn)狀。如今，服裝品牌店、大型超市、電影院、寫字樓、飯店，這些業(yè)態(tài)的組合儼然成為了城市中商業(yè)綜合體的標(biāo)準(zhǔn)配置。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至2011年，武漢有1加ZARA，2家ASOBIO，5家MANGO。2012年，快時尚品牌的快速擴張更是令人嘆為觀止。

　　克爾瑞商業(yè)項目市場專員吳昊認(rèn)為，好品牌就這么多，眾多商業(yè)項目為了招商，競相開出優(yōu)惠條件來吸引有知名度的品牌是導(dǎo)致品牌雷同的一大因素。

　　外患：網(wǎng)絡(luò)銷售沖擊綜合體商鋪

　　然而，更具危害的不僅僅是有限的品牌商家所導(dǎo)致的同質(zhì)化現(xiàn)狀。網(wǎng)絡(luò)銷售對綜合體商鋪的沖擊也越見嚴(yán)重。

　　房地產(chǎn)估價師、英國測量師學(xué)會會員(RICS)、美國估價學(xué)會會員(MAI)薛江介紹，美國現(xiàn)在70%的零售是網(wǎng)購。電商與實體店相比，有一定的競爭優(yōu)勢。首先，供貨中間環(huán)節(jié)減少，實體店租金壓力幾乎零成本，是的電商貨品擁有更具競爭力的價格;其次，網(wǎng)絡(luò)更加便捷，網(wǎng)絡(luò)購物在在比價、挑貨上都更加省時、省力;第三，電商品牌和貨品品類上的豐富性與實體店相比并不遜色。2011年電商的強大已經(jīng)引發(fā)了部分實體業(yè)態(tài)的變化，如光合作用書店關(guān)閉等。

　　雖然電商作為提供貨品的虛擬場所，消費者無法親自觸碰到實物，產(chǎn)生一定的不可控性，而現(xiàn)代消費者所追求的體驗式消費感受從電商渠道也無法獲得。但是眼下我們常?？梢钥吹劫徫镎邥趯嶓w店看款式試裝的場景。這對所謂電商僅僅沖擊偏標(biāo)準(zhǔn)化的商品，個性化較強的服裝服飾基本未受影響的言論不攻自破。時下的實體店正逐漸向體驗店轉(zhuǎn)變。