從北京通州核心區(qū)驅(qū)車前往大望路北京SKP，不過二十分鐘車程。年初媒體關(guān)于新光天地將落子通州核心區(qū)的報道，著實為該區(qū)域的火爆樓市添了一把火，也讓業(yè)內(nèi)質(zhì)疑，十余公里內(nèi)兩座“新光天地”，通州項目是否有掘金前景。如今看來，這些都成了“往事隨風(fēng)”。

　　6月25日，在新光天地蘇州店開業(yè)儀式上，新光三越大陸投資負(fù)責(zé)人告訴《華夏時報》記者，蘇州門店是新光天地在大陸開業(yè)的首家門店，此后將陸續(xù)布局重慶新光天地和成都新光天地。

　　然而，當(dāng)記者咨詢通州新光天地布局進展情況時，沒想到新光三越大陸投資負(fù)責(zé)人卻直接否認(rèn)了該項目，并稱新光三越從來沒有對北京通州進行布局，在公司戰(zhàn)略投資上，也沒有參與敲定過該項目，并直言目前公司正為該事情而煩惱。

　　據(jù)此前有媒體報道稱，繼大望路項目后，新光天地將再次進京，選擇通州。該項目位于北京通州商務(wù)核心區(qū)，東北至溫榆河西濱河路，南至通燕路，西至安順路?？偨ㄖ娣e46.45萬平方米，其中地上面積34.45萬平方米，地下面積12萬平方米。該報道顯示，全國最大商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)機構(gòu)RET睿意德為該項目商業(yè)部分提供策略顧問和商業(yè)設(shè)計優(yōu)化服務(wù)。

　　6月25日，新光三越大陸投資相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，新光天地目前在大陸投資戰(zhàn)略規(guī)劃上僅三家，分別是蘇州、成都、重慶，全是獨資。

　　當(dāng)日，記者也多次致電該消息的發(fā)布公司RET睿意德，但直到記者截稿時，該公司的對外公開電話仍處于無人接聽狀態(tài)。

　　雖然此前臺灣新光三越與北京華聯(lián)合作創(chuàng)造了新光天地的發(fā)展奇跡，但新光三越到最后卻退出管理層。

　　公開資料顯示，2013年底，新光三越?jīng)Q定撤出北京新光天地營運，但仍保有20%股權(quán);吳昕達強調(diào)，北京新光天地已因商標(biāo)權(quán)于5月起改為“北京SKP”，雖然經(jīng)營權(quán)退出，但仍保有投資權(quán)與一席董事，“新光天地”商標(biāo)隸屬新光三越集團所有。

　　一位不愿具名的新光三越內(nèi)部人士對記者坦言，此次選擇獨資建公司，可以選擇自己的方式經(jīng)營，打造一些喜歡的模式，而將來如何發(fā)展公司也有更多的經(jīng)營權(quán)。

　　對此，多位業(yè)內(nèi)人士對記者分析說，此次蘇州新光天地之所以采取獨資的方式跟此前與北京華聯(lián)的股權(quán)制的合作之傷有關(guān)。

　　相關(guān)資料顯示，2006年3月，臺灣新光三越與北京本土品牌華聯(lián)，以各持股50%的模式合資成立了北京新光天地項目。

　　“當(dāng)時兩家企業(yè)為了引進更多的品牌，不光是北京華聯(lián)，就連新光三越都在招商方面讓出了很多的利益，也許正是這種大手筆的操作手法，在短短的2-3年時間就已經(jīng)做到了百貨行業(yè)的巨頭。”一位知情人士告訴記者。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，新光天地在臺灣運營團隊的管理下，銷售額自2007年開業(yè)以來始終呈現(xiàn)出驚人的增長態(tài)勢，2008年-2011年，幾乎每年的營業(yè)額都出現(xiàn)超過30%的同比增幅。

　　另有數(shù)據(jù)顯示，新光天地2008年、2009年和2010年的銷售額分別為25億元、33億元和48.29億元，2011年新光天地更是以銷售額65億元成為大陸百貨單店第一名，稅后凈利8億元。

　　然而一山不容二虎，雙方的合作不長。此前一直認(rèn)為優(yōu)勢的對等股權(quán)卻成了雙方合作的絆腳石?；蛟S正是這兩家公司太有“主見”，以至于此前“對等控股”新光天地的優(yōu)秀模式受到了嚴(yán)重的挑戰(zhàn)，雙方合作6年后，因北京華聯(lián)與新光三越管理權(quán)之爭而分道揚鑣。