為何購物中心在商業(yè)如此低迷時，還在繼續(xù)擴張?

　　國際購物中心協(xié)會專家田添昨天接受本報記者采訪時表示，萬象城等項目的營運成功，給更多投資者信心，認(rèn)為購物中心是很好的投融資平臺。目前在建的項目，有不少是前些年就已計劃建設(shè)推出的。未來十年內(nèi)，深圳房地產(chǎn)的開發(fā)項目大多為城市舊改項目，這些城市舊改項目多以城市綜合體的形式出現(xiàn)，并且都規(guī)劃有購物中心。

　　在管理上應(yīng)注意采取分極式管理體系，建立區(qū)域總部管理團隊，負責(zé)總體策劃;具體購物中心的管理團隊?wèi)?yīng)小而精，工作深入細致;購物下游工作可分包出去，讓管理工作更加精準(zhǔn)，提高效率減少失誤。

　　田添認(rèn)為，深圳購物中心在異地擴張，也是基于原來在深圳運營的項目成功，希望能向外地輸出成功的團隊和商業(yè)模式。他提醒：異地情況復(fù)雜，有時未必能很好地復(fù)制深圳的成功。

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　　今年，王府井與塔博曼集團共同打造的首個購物中心產(chǎn)品熙地港購物中心將在西安亮相。去年，王府井處置和轉(zhuǎn)讓了湛江王府井百貨與株洲王府井百貨。與此同時，在洛陽、樂山、佛山新設(shè)立了購物中心有限責(zé)任公司與商業(yè)有限責(zé)任公司。目前，這些項目都已進入籌備期。

　　在發(fā)展重心投向購物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)后，王府井百貨正在全力推進變革。王府井一季度報顯示，公司已完成王府井恒大商業(yè)控股有限公司和王府井恒大商業(yè)管理有限公司的工商設(shè)立手續(xù)，王府井持有王府井恒大商業(yè)管理有限公司51%股權(quán)，持有王府井恒大商業(yè)控股有限公司49%股權(quán)。目前，上述兩公司尚在籌備過程中。

　　報告期內(nèi)，王府井營業(yè)收入為49.83億元，同比減少4.9%;凈利潤為22.56億元，比上年度同期下降1.21%。值得注意的是，一直虧損的電商部分，王府井百貨在一季度實現(xiàn)飛躍式增長。王府井方面表示，公司線上銷售同比增長397%，并且實現(xiàn)部分商品全渠道銷售，目前網(wǎng)上商城銷售的商品中有20%來自線下門店。

　　熙地港購物中心西安與鄭州項目是王府井分別在2012年與2011年籌備的項目，這兩個項目仍在建設(shè)過程中，預(yù)計2015年與2016年將分別開業(yè)。據(jù)了解，熙地港(西安)購物中心項目原名為“賽高項目”，熙地港(鄭州)購物中心項目原名為溫哥華購物廣場項目。