據(jù)香港特區(qū)政府2月發(fā)布的數(shù)據(jù)，香港2014年零售業(yè)總銷售額為4933億港元，比前年下滑0.2%。這是推出自由行11年來，香港零售業(yè)首次出現(xiàn)負(fù)增長。珠寶首飾、鐘表及名貴禮物銷售顯著下跌，同比暴跌近14%，被認(rèn)為是拖累零售業(yè)總銷售額的主因。

　　香港“購物天堂”的金字招牌不那么亮麗了。

　　對于數(shù)據(jù)的變化，香港零售管理協(xié)會主席麥瑞瓊認(rèn)為，內(nèi)地反腐力度加大，對香港部分高端商品的銷售構(gòu)成影響。也有分析認(rèn)為，更多的內(nèi)地旅客移情歐美也是主要原 因。一方面內(nèi)地游客前往歐美旅游的人數(shù)增長，歐元貶值，而香港由于店面租金昂貴，銷售的部分商品相對于歐美而言沒有價格優(yōu)勢，逐漸失去對內(nèi)地高購買力人群 的吸引力。另一方面，網(wǎng)購近年來成長飛速，海外代購等業(yè)務(wù)也分流了部分內(nèi)地游客的購買力。

　　雖然香港奢侈品銷售額下滑，但中低價的商品銷量反而在增長。對此，有香港媒體分析指出，這說明游客的消費結(jié)構(gòu)變了，在港不過夜的旅客增多，而他們主要進行日 常用品采購。這種情況的出現(xiàn)跟內(nèi)地與香港的不斷融合有關(guān)。隨著香港越來越納入珠三角生活圈，不少珠三角居民赴港采購生活用品，新生活圈構(gòu)筑起零售業(yè)的新形態(tài)。

　　消費結(jié)構(gòu)由奢侈品向中低價商品轉(zhuǎn)向，對香港商鋪的影響已經(jīng)顯現(xiàn)。商業(yè)地產(chǎn)研究機構(gòu)戴德梁行分析認(rèn)為，2014年珠寶及鐘表零售商擴張勢頭明顯放緩，核心區(qū)的商鋪承租活躍度下降，鋪位租金已有所回落。

　　2014年一整年，香港旅游業(yè)和零售業(yè)都在糾結(jié)中度過，尤其下半年，最大的不確定因素來自“占中”。

　　去年9月底部分港人的非法“占中”，封堵了香港各主要購物區(qū)，許多商鋪被迫停業(yè)。“占中”讓商界十月黃金周難掘金。美銀美林估算，“占中”導(dǎo)致香港零售業(yè)每天損失1億港元，并準(zhǔn)確預(yù)測到了全年零售額負(fù)增長。

　　香港每年從圣誕節(jié)延續(xù)到春節(jié)的打折季，通常都會吸引大量游客。然而，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年12月零售業(yè)的銷售數(shù)據(jù)不升反跌，比同期下跌3.9%，這是2003年以來，購物表現(xiàn)最差的圣誕假期。

　　零售業(yè)是香港經(jīng)濟的四大支柱產(chǎn)業(yè)之一?！皟?nèi)地買家”在這十余年里成為支撐香港零售業(yè)的舉足輕重的力量。2013年，香港零售業(yè)銷售總額的1/3是內(nèi)地游客的 貢獻。麥瑞瓊表示，現(xiàn)在看來，“占中”帶來的影響不只那79日，它還影響到了港人及游客的消費意欲，給零售業(yè)帶來挑戰(zhàn)。香港入境旅游接待協(xié)會主席梁耀林表 示，“占中”還嚇跑了外國游客?！罢贾小币l(fā)時局動蕩，香港零售業(yè)告別黃金十年。

　　香港“購物天堂”如何再旺?麥瑞瓊認(rèn)為，“自由行”中的高端消費不如以往是下滑的主要原因，因此建議香港提高接待能力，開放更多高消費力的自由行城市，或許能推動香港零售市場。

　　增加自由行城市的觀點甫一提出，立即在香港遭到漫天的反對聲，被指“唯利是圖”。近年來，有關(guān)內(nèi)地游客自由行的話題一直爭議不斷，香港和內(nèi)地游客的沖突似乎 也不是純粹的游客承載能力問題了。當(dāng)然，突然增長的游客量在配套措施沒有完全跟上的情況下，的確也影響了港人的生活秩序。不過，2014年香港街頭的“驅(qū) 蝗”、幼童接尿等一系列針對內(nèi)地游客的歧視事件，也是造成香港零售業(yè)下滑的原因。

　　更多的業(yè)者則回歸理性層面，積極探索平價趨勢下的新銷售常態(tài)。海洋公園、迪士尼等香港著名景區(qū)開始重新重視挖掘本地消費潛力，陸續(xù)于去年年底到今年年初，推出一系列包括生日免費、打折等優(yōu)惠措施。

　　除了吸引內(nèi)地客到港的“被動模式”，港府也推出總額10億港元的“發(fā)展品牌、生計轉(zhuǎn)型和拓展內(nèi)銷市場的轉(zhuǎn)向基金”，協(xié)助港企“主動出擊”，打入內(nèi)地市場。

　　九龍表行董事總經(jīng)理黃錦成表示，內(nèi)地游客消費模式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，香港旅游和零售業(yè)也要面對模式的轉(zhuǎn)變，積極打造香港本土品牌、拓展銷售渠道。半年前，在香港鐘 表行業(yè)屹立40FMAG多年的九龍表行開始著手建立自家的品牌商品，價格定位在1000至20000港元，同時開展網(wǎng)購業(yè)務(wù)，已經(jīng)有了不錯的銷售業(yè)績。