杭州面料多數(shù)來自四季青

　　從十幾年前的零散檔口到目前經(jīng)營戶千余家，從最初年交易幾千米到現(xiàn)在的上億米，這一系列數(shù)據(jù)生動說明了四季青面料市場發(fā)展至今的豐碩成果。

　　由于品種多，價格公道，堆積如山的面料采購已經(jīng)成為四季青面料市場的亮點，真的難以想象，杭城居然近八成面料都是從四季青面料市場賣出去的，一些長期做面料的經(jīng)營戶慢慢和品牌服裝廠建立了合作關系，市場管理方說，有一批經(jīng)營大戶生意特別好，他們給多個女裝品牌提供面料。但這些都還是九牛一毛，杭州目前的服裝廠家已經(jīng)達到了10000多家，而我們的商戶才1000多家，10:1的懸殊說明這個行業(yè)還有龐大的發(fā)展空間，接下來要做的就是怎樣更好地改變這個供不應求的尷尬局面。

　　專業(yè)市場面臨集體蛻變

　　據(jù)統(tǒng)計，杭州目前主城區(qū)的專業(yè)市場數(shù)量不多，行業(yè)涉及家居建材、紡織面料、花鳥魚蟲等，隨著杭州城市化進程加快，按照相關部門的提法，今后老城區(qū)將不允許新辦傳統(tǒng)型專業(yè)市場，現(xiàn)有的專業(yè)市場也將逐步走上蛻變之路。

　　據(jù)了解，四季青面料市場雖然已經(jīng)成為杭州面料產(chǎn)業(yè)鮮明的旗幟，但作為一個自發(fā)形成的原始市場，隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，正日益暴露著越來越多的問題，如電線、管道已經(jīng)老化，交通擁堵、停車難、物流配送難等難題也日益凸顯。2013年，四季青正式加盟瑞紡品牌陣營，也開始踏上了升級改造的蛻變之路。

　　從正式承租四季青之日起，相關單位就明確了提升改造的方向，目前整個方案還在規(guī)劃中，預計明年年初開始實施。一則這是市場經(jīng)濟發(fā)展到現(xiàn)階段的大勢所趨，不提升就淘汰;再則市場走商場化之路，才能符合杭州打造樓宇經(jīng)濟的要求;更重要的是，希望通過軟硬件方面的提升為商戶帶來更好的經(jīng)營環(huán)境和更多的成交機會。

　　據(jù)了解，提升的細節(jié)包括：電梯增加到18部;新增安裝空調(diào);設置休閑咖啡吧等經(jīng)營配套，方便商戶溝通交流;改善市場內(nèi)部交通，消除市場內(nèi)死角;改造市場外立面，使其更符合現(xiàn)代專業(yè)市場品牌形象等，完成后四季青將以全新面貌示人，部分樓層業(yè)態(tài)也將進行微調(diào)。

　　專業(yè)市場差異化

　　除了四季青面料市場，杭州目前已完成或正在升級改造的專業(yè)市場不在少數(shù)，這些市場大都朝著經(jīng)營商場化、業(yè)態(tài)集約化、交易國際化、物流現(xiàn)代化、商務電子化的現(xiàn)代化市場方向發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士表示，對于少數(shù)傲立市中心的專業(yè)市場來說，未來將要走的是一條中高檔、集約化路線，以批發(fā)經(jīng)營為主，而矗立于郊區(qū)的專業(yè)市場，則以品牌展示、專賣店為主建市場，收租金——這是中國近萬個專業(yè)市場的經(jīng)營慣例。

　　然而，隨著市場競爭的日益加劇，如今，傳統(tǒng)專業(yè)市場的“天花板”越來越低，停車難物流慢等問題日益顯著，再加上現(xiàn)代城市化發(fā)展的商業(yè)規(guī)劃基本上形成了“城內(nèi)大商場、城郊大市場”的嶄新局面，面對“內(nèi)外夾擊的壓力”，杭城專業(yè)市場該何去何從?是坐等淘汰，還是突破重圍?專業(yè)市場該如何轉型升級?

　　專業(yè)市場商場化

　　雖然杭州四季青面料市場的轉型升級僅僅是杭州專業(yè)市場整合改造提升工程的一個縮影，但其改革的力度和深度卻是現(xiàn)有市場中罕見的。除了在硬件水平上力求達到現(xiàn)代化專業(yè)市場的先進水準外，市場還將在軟件水平上進一步提升，積極響應“專業(yè)市場走商場化之路”的號召，打造以“服務”為主導的運營管理體系，相關負責人表示，要明確商場與市場的區(qū)別，商場是以零售為主，統(tǒng)一核算，而市場是以批發(fā)為主，攤位單獨核算。所倡導的服務更多的是商業(yè)服務功能，是幫助經(jīng)營戶打通面料銷售的各個環(huán)節(jié)，為他們提供更多展示商品的平臺，為他們解決實際經(jīng)營過程所碰到的困難，為他們拓寬產(chǎn)品營銷的渠道等等，我們作為轉型市場的代表，不會搬遷，但會通過上述服務將現(xiàn)有業(yè)態(tài)做大做強，切實提升整個市場的核心競爭力和經(jīng)營戶的經(jīng)濟效益。據(jù)進一步了解，四季青的服務體系目前正在按部就班地落實中，例如已與銀行達成戰(zhàn)略合作規(guī)劃，為經(jīng)營戶提供商位通貸款，符合條件的經(jīng)營戶可以向銀行申請用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動資金需求的小企業(yè)貸款。

　　市場還將借“網(wǎng)”升級，依托電子商務龐大的資源與商流，將高質量的網(wǎng)上采購行為引入專業(yè)市場的采購體系中，為市場經(jīng)營戶帶來網(wǎng)上采購商，提供有效的網(wǎng)絡生意機會。

　　除此之外市場還將在服務的精細化程度上不斷提升，通過舉辦“商品展銷、品牌展示、物流加盟、產(chǎn)銷對接、行業(yè)論壇、職業(yè)培訓”等更多更優(yōu)質的舉措，為市場經(jīng)營戶提供產(chǎn)業(yè)鏈式服務。除了四季青，位于九堡的杭州瑞紡聯(lián)合市場作為新一代市場代表也將在各個方面與四季青齊頭并進，同步發(fā)展。