30多年的發(fā)展，深圳零售商業(yè)早已不是當(dāng)年?yáng)|門墟的小地?cái)?，甚至也不再是?jiǎn)單的百貨或者超市，隨著城市生活的不斷改變，深圳零售商業(yè)也不斷提升自己。從純粹的百貨或者超市，到后來的“百貨+超市”，再到現(xiàn)在的融入更多模式的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)，商業(yè)體承擔(dān)起深圳都市生活所需的很多功能。

　　零售商業(yè)是城市生活的重要載體，零售商業(yè)的變遷，映射的也是一座城市的變遷。

　　深圳零售商業(yè)起步于深圳特區(qū)成立之時(shí)，與深圳城市一同成長(zhǎng)、并發(fā)展至全國(guó)前列。數(shù)十載歷程，零售商業(yè)已經(jīng)成為深圳城市的窗口，在這個(gè)城市每一張閃耀的圖片中和每一個(gè)輝煌的時(shí)刻里，都有零售商業(yè)的身影。

　　商業(yè)格局，隨城市格局而動(dòng)

　　20多年前，最早的深圳特區(qū)居民在東門墟擺賣起了簡(jiǎn)單的商品，也由此開啟了深圳零售商業(yè)波瀾壯闊的歷史。上個(gè)世紀(jì)90年代之后，隨著特區(qū)的快速發(fā)展，深圳零售商業(yè)也進(jìn)入迅猛發(fā)展時(shí)期，天虹、茂業(yè)百貨、歲寶百貨、太陽(yáng)百貨、華潤(rùn)等老牌百貨以及連鎖超市大多起步于這個(gè)時(shí)代。當(dāng)時(shí)，由于真正的城區(qū)就是羅湖和福田，這些商業(yè)體幾乎都集中在羅湖和福田兩大區(qū)域，東門和華強(qiáng)北兩大商圈也是在這個(gè)時(shí)候初步成形。

　　1999年，濱海大道開通，成為連接南山與福田、羅湖的重要快速干道，南山變得不再遙遠(yuǎn)，海雅、天虹、沃爾瑪?shù)缺姸嗌虡I(yè)體開始在南山布局。

　　2000年之后，隨著深圳城市的擴(kuò)大和升級(jí)，全城的商業(yè)也進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期：已經(jīng)有一定基礎(chǔ)的百貨不斷開新店，將觸角延伸至城市的各個(gè)角落，搶占新的市場(chǎng)區(qū)域;而購(gòu)物中心這種全新的業(yè)態(tài)也強(qiáng)勢(shì)崛起，從中信城市廣場(chǎng)、金光華廣場(chǎng)、萬象城開始，一大批購(gòu)物中心落子深圳各個(gè)城區(qū)，以購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑融為一體的全新購(gòu)物體驗(yàn)，迅速成為市民生活中的重要場(chǎng)所。

　　2010年之后，深圳城市的兩大變化又影響了整個(gè)商業(yè)格局：2010年7月1日，深圳特區(qū)擴(kuò)充至寶安、龍崗兩大城區(qū)，這兩大城區(qū)的商業(yè)由此迎來春天，以此為契機(jī)，眾多商業(yè)品牌迅速布局寶安和龍崗，使得寶安和龍崗成為近兩年深圳商業(yè)最活躍的區(qū)域。2011年6月，深圳城市又迎來一件大事：地鐵5條線路全面開通，深圳正式邁入“地鐵時(shí)代”，地鐵便捷的交通方式全面改變了城市的格局和人們的出行方式，地鐵線路也成為深圳人的“購(gòu)物線”，眾多商業(yè)更是搶先布局地鐵沿線，并由此形成眾多新的商圈。

　　現(xiàn)在的深圳，各個(gè)城區(qū)都布局有各種形態(tài)的商業(yè)體，絕大多數(shù)的市民可就近購(gòu)物、休閑，也可乘坐地鐵到沿線的各大繁華商圈。

　　商業(yè)品牌 群星閃耀全國(guó)

　　特區(qū)成立33年，深圳已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最發(fā)達(dá)的城市之一，經(jīng)濟(jì)文化多項(xiàng)指標(biāo)居于全國(guó)前列。隨著深圳一起成長(zhǎng)起來的深圳零售商業(yè)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)最發(fā)達(dá)的城市商業(yè)群，多個(gè)商業(yè)企業(yè)和品牌已經(jīng)在國(guó)內(nèi)頗具知名度。

　　從中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布的2012中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)中，我們能看到多個(gè)深圳零售商業(yè)的名字，其中華潤(rùn)萬家位居第4位，天虹、茂業(yè)等也都在前50名內(nèi)。深圳已成為全國(guó)零售連鎖企業(yè)100強(qiáng)中所占數(shù)量最多的城市，天虹、華潤(rùn)萬佳、新一佳、茂業(yè)、歲寶等響當(dāng)當(dāng)?shù)拿郑瑹o一不是深圳的驕傲。而在購(gòu)物中心業(yè)態(tài)領(lǐng)域中，深圳萬象城已經(jīng)連續(xù)多年進(jìn)入MALL銷售前三強(qiáng)。

　　深圳零售企業(yè)借助“深圳制造”的強(qiáng)大實(shí)力和精細(xì)化的管理脫穎而出，在全國(guó)范圍內(nèi)加速擴(kuò)張，被業(yè)內(nèi)稱為“深圳軍團(tuán)”。他們不僅牢牢占據(jù)了深圳市場(chǎng)，還不斷地向外擴(kuò)張，進(jìn)入國(guó)內(nèi)多個(gè)城市。截至目前，天虹已經(jīng)開設(shè)“天虹”品牌直營(yíng)分店56家，除了深圳之外，天虹在北京、廈門、南昌、嘉興、成都等眾多城市均有分店。茂業(yè)的足跡同樣遍布全國(guó)，其目前已經(jīng)有39家門店，位于深圳、成都、重慶等多個(gè)城市;此外，歲寶百貨等也均在多個(gè)城市開設(shè)有分店。

　　實(shí)施擴(kuò)張的不僅是連鎖百貨，近幾年，深圳購(gòu)物中心業(yè)態(tài)也邁開了復(fù)制擴(kuò)張的步伐，萬象城在沈陽(yáng)、昆明、大連等地都成功復(fù)制，成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo);益田假日在大連的購(gòu)物中心也在積極籌備中;此外，海岸城、星河COCO Park、寶能·allcity也都在進(jìn)行全國(guó)復(fù)制布局，將他們?cè)谏钲诔晒Φ臓I(yíng)銷理念帶到全國(guó)。

　　商業(yè)模式 城市生活窗口

　　對(duì)于現(xiàn)在的深圳市民來說，位于城市各個(gè)角落、形態(tài)各異的商業(yè)體在他們的生活中擔(dān)負(fù)著多項(xiàng)功能，既是購(gòu)物之地、交通地標(biāo)，也是約會(huì)場(chǎng)所、休閑空間，甚至是帶外地親友感受深圳的最佳窗口。對(duì)于他們來說，逛商業(yè)體不僅是為了買東西這個(gè)簡(jiǎn)單的行為，更是為了家人聚會(huì)、約會(huì)好友、放松休閑。

　　30多年的發(fā)展，深圳零售商業(yè)早已不是當(dāng)年?yáng)|門墟的小地?cái)?，甚至也不再是?jiǎn)單的百貨或者超市，隨著城市生活的不斷改變，深圳零售商業(yè)也不斷提升自己。從純粹的百貨或者超市，到后來的“百貨+超市”，再到現(xiàn)在的融入更多模式的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)，商業(yè)體承擔(dān)起深圳都市生活所需的很多功能。

　　而很快，深圳將出現(xiàn)更多形式的商業(yè)體。即將開業(yè)的歡樂海岸購(gòu)物中心將融入更多的旅游主題，開創(chuàng)出獨(dú)一無二的商業(yè)模式。位于蛇口的海上世界也將在年底試業(yè)，傳承海上世界國(guó)際風(fēng)情的風(fēng)格，以國(guó)際餐飲和精品店為主，又將展現(xiàn)出另一種風(fēng)貌的購(gòu)物體驗(yàn)。