汪老板在中大商圈已經(jīng)經(jīng)營了十年的時間。從最初的檔口，到今天的三間鋪頭的老板，他幾乎見證了紡織交易在廣州的興起。如今，曾經(jīng)興盛的商圈環(huán)境越來越擁擠，成本的壓力讓多數(shù)檔口的老板們面對著進(jìn)退兩難的境地，多數(shù)人選擇生活的城中村在高樓的夾縫里見光的日子越來越少。已經(jīng)有了成熟的環(huán)境和商業(yè)流程的中大商圈，似乎迫切的需要一次徹底的改造，來解決現(xiàn)有的困境。中大紡織商圈交易市場分布圖中大紡織商圈交易市場分布圖

　　十年，從成功創(chuàng)業(yè)到挑戰(zhàn)機(jī)遇

　　很多人發(fā)跡于中大布市，并扎根于此。

　　汪老板說，十年前，紡織交易這行的門檻低，他97、98年間從老家出來就開始做這行，一直到現(xiàn)在。他見過很多失敗的同鄉(xiāng)，也見過很多賺了錢就回家生活的同行。紡織生意的門檻很低，很多人進(jìn)來做一段時間，不成功便撤退。他在感嘆自己能夠成功留在這一樣的同時，也表示，今年明顯感覺到生意難做，以往9月份已經(jīng)是訂單大季，常常忙的連吃飯的時間都沒有。而今年，這種追趕時間的情況并不明顯。這個圈子越來越大，生意卻越來越難做。

　　“過去一年的成本2萬到8萬，現(xiàn)在已經(jīng)到了40萬至200萬”，紡織業(yè)是個小資本積累的生意，但現(xiàn)實成本越來越高，現(xiàn)在有三家店鋪的汪老板也決定將其中一家結(jié)束。留下的兩個檔口都在珠江紡織城，交流中他表示，新的紡織城不管是環(huán)境還是配套都比以前好很多，但是租金同樣很可觀。對于未來如何發(fā)展，他表示還是要留在這里繼續(xù)自己的紡織生意。聽說商圈一些未來的規(guī)劃，“與其就此回家過養(yǎng)老的生活，不如等等看?！蓖衾习迦缡钦f，他也堅信，也許憑著自己的這份耐心和堅持，能夠獲得事業(yè)的第二次飛躍。

　　像汪老板這樣堅持等待，期望度過“寒冬”的紡織貿(mào)易商人不少。他們在中大市場獲得了第一桶金，同時也是伴隨著商圈一起成長。雖然生意人看重利益，但是生意從無到有，買賣從小到大，讓他們對中大商圈這塊土地有著特殊的感情。生意人特有的堅毅讓他們面對這一輪的低潮期。圈內(nèi)市場已經(jīng)形成了成熟和穩(wěn)定的交易模式圈內(nèi)市場已經(jīng)形成了成熟和穩(wěn)定的交易模式

　　商圈的一盤棋難解城中村改造的困局

　　去年，中大紡織商圈的總交易額已經(jīng)超越浙江柯橋，成為亞洲最大的紡織商圈。然而隨著占地面積、成交總額等光鮮數(shù)據(jù)上漲的背后，新一輪經(jīng)濟(jì)的順退，讓過去人流息壤的市場冷清了許多。很多這里做了十幾年的生意的老板，也因近年來的低迷形勢陷入了困境。

　　通常，市場上的交易分長期和短期兩種。長期生意主要面對一些外地客戶，一般一年會是一個交易周期，這種基本是大客戶，收益也會穩(wěn)定。出口銳減，內(nèi)需不振，這類的大客戶的需求越來越少。另外一種是面對本地市場的小客戶，他們大多在十三行、沙河之類的地方經(jīng)營檔口，上午開店，下午來布市拿貨。貨量少，唯一勝在現(xiàn)金交易。但是隨著市場需求的變化，這種小規(guī)模交易的需求也在下降，大面積的囤貨，無法適應(yīng)變化的市場。

　　傳統(tǒng)模式在面對不景氣的大環(huán)境下，無可避免的造成了貨物積壓、款項拖欠、成本上漲難抵效益增加等問題。雖然問題依舊，但是慕名而來的淘金者依舊源源不斷的涌入。在珠江紡織城開檔口的陳老板就是如此。紡織生意，他也做了十幾年，從深圳到佛山，一路回到廣州。奔著“中大紡織商圈”的名頭而來，來這里第一年，就遇上了經(jīng)濟(jì)環(huán)境下滑。他說，這樣的困境是每個生意人都會遇上的，能否挺過去，除了自己的堅持和被動的等待經(jīng)濟(jì)回暖，還要看整個圈子大環(huán)境的發(fā)展。面對低潮困境，還要整個圈子抱團(tuán)前進(jìn)才能度過難關(guān)。廣州聯(lián)合交易園位于五羊摩托車廠舊址，新建風(fēng)格保留了工廠痕跡，走大宗貨物交易路線，商鋪出租率看似不高　　廣州聯(lián)合交易園位于五羊摩托車廠舊址，新建風(fēng)格保留了工廠痕跡，走大宗貨物交易路線，商鋪出租率看似不高。

　　可預(yù)見的未來規(guī)劃下的升級之路

　　中大紡織商圈涉及到的舊改范圍包括了海珠區(qū)五個村子，在已有的紡織城里面有的是已經(jīng)買下了土地，而很大一部分早起的紡織城只是租用村子的土地，使用年限一到，需要歸還。這就造成了中大商圈表面繁榮背后的一些不穩(wěn)定的因素。同時檔口的物業(yè)屬于村民，面對既得的高額收入，他們是否愿意積極的配合改造，如果改造改造如何補(bǔ)償又是一個難點。

　　改造，所要涉及的不僅僅是現(xiàn)存的城中村，還包括了圈內(nèi)的紡織專業(yè)市場。被周圍拔地而起的高樓所包圍，在其中的生活質(zhì)量越來越低。雖然現(xiàn)在路通了，對外交通更加方便，但是編輯走訪實地發(fā)現(xiàn)，但是里面的交通依舊擁擠。三輪車、面包車、自行車各種車子拖著貨物在本不寬敞的路上擁擠搶道。地面的垃圾、污水，特別是下過雨后的衛(wèi)生情況更令人堪憂。

　　據(jù)了解，廣東省政府、廣州市政府對中大紡織商圈的未來改造規(guī)劃是在傳統(tǒng)貿(mào)易的支持下，以商鋪作為現(xiàn)場展示平臺，搭建電商交易平臺，同時實現(xiàn)大宗貨物的上下游流通——這是政府對中大商圈二次升級改造的展望和規(guī)劃。將現(xiàn)有資源進(jìn)行優(yōu)化整合，實現(xiàn)最大程度的共贏。