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探秘重慶解放碑商圈的“蝶變”之路

2012/7/5 10:30:00 來源: 評(píng)論(0)85

解放碑商圈解放碑國(guó)際知名品牌知名品牌

   解放碑商圈先后被評(píng)為:


  中國(guó)十大新地標(biāo)商務(wù)區(qū);


  中國(guó)著名商業(yè)街;


  全國(guó)特色文化廣場(chǎng);


  中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)研究發(fā)展實(shí)踐基地;


  上海舉行第四屆中國(guó)國(guó)際金融論壇上,解放碑中央商務(wù)區(qū)榮獲“2007中國(guó)最具投資價(jià)值CBD”稱號(hào);


  2010年,解放碑CBD與美國(guó)曼哈頓商區(qū)、法國(guó)香榭麗舍大街、英國(guó)牛津街等全球13條名街“結(jié)盟”,發(fā)布由國(guó)際14條知名商街聯(lián)合達(dá)成的首個(gè)世界共識(shí);


  2011年,渝中區(qū)獲“2011中國(guó)最佳商業(yè)環(huán)境城區(qū)”;


  2012中國(guó)北京國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上,解放碑CBD榮獲“中國(guó)最具增長(zhǎng)潛力中央商務(wù)區(qū)”稱號(hào);


  2012年,渝中區(qū)獲商務(wù)部頒發(fā)的國(guó)內(nèi)首批“電子商務(wù)示范基地”。


  6月22日,意大利奢侈品牌GUCCI位于解放碑商圈金鷹財(cái)富中心的西部旗艦店正式開業(yè),店面分上下兩層,占地800平方米,出售的包括箱包、服裝、鞋帽、皮具在內(nèi)的GUCCI全系列商品,完全與歐洲同步。



  榮譽(yù)代表輝煌


  一只名表引發(fā)的“蝴蝶效應(yīng)”


  GUCCI在解放碑開業(yè),在渝中區(qū)委書記劉強(qiáng)看來,是解放碑商圈提檔升級(jí)的又一力作。


  “一個(gè)商圈內(nèi),入駐LV、GUCCI兩個(gè)國(guó)際一線品牌,這在全國(guó)還是比較少見。我相信,解放碑這一重慶最老牌商業(yè)核心區(qū)的集聚力和輻射力,將進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。”劉強(qiáng)說,過去,邀請(qǐng)一線品牌到渝中考察、入駐渝中,品牌負(fù)責(zé)人多以暫不考慮為由婉言謝絕。現(xiàn)在,隨著渝中城市形象的大幅改善,搶灘解放碑的品牌不請(qǐng)自來、絡(luò)繹不絕,解放碑成為眾多國(guó)際大牌青睞的“香餑餑”。


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  如今的解放碑,已擁有了180余個(gè)國(guó)際知名品牌。這么多大牌云集的起點(diǎn),始于2006年的一次“小試牛刀”著名鐘表品牌勞力士入駐解放碑。據(jù)當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道,在重慶,10多萬元一只的手表,2006年賣出了20多只。


  “這說明,奢侈品在重慶已經(jīng)開始有市場(chǎng)了。”渝中區(qū)委常委、解放碑CBD管委會(huì)主任章琳表示,“隨著眾多奢侈品的入駐,重慶需要一個(gè)高品質(zhì)的商圈。毫無疑問,有著厚重商業(yè)歷史沉淀和濃厚時(shí)代商務(wù)氛圍的解放碑有這個(gè)實(shí)力。”


  此后,渝中區(qū)委、區(qū)政府對(duì)解放碑實(shí)施了一系列提檔升級(jí)措施:以“騰籠換鳥”的思路為核心,落實(shí)載體建設(shè),打造基礎(chǔ)設(shè)施,通過政府業(yè)態(tài)引導(dǎo)帶動(dòng)企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作。新商鋪一家一家入駐,著名品牌的區(qū)域聚集效應(yīng)開始顯現(xiàn),繼勞力士之后,歐米茄、卡地亞等高級(jí)鐘表、珠寶旗艦店陸續(xù)落戶解放碑,Giorgio Armani、Burberry、Ermenegildo Zegna等國(guó)際大牌也紛擁而至。


  從最初的單店調(diào)整入手,在調(diào)整中摸索經(jīng)驗(yàn),逐步到整棟樓、整條街的調(diào)整,解放碑的“騰籠換鳥”越走越順。


  “騰籠換鳥”煥發(fā)旺盛生命力


  除渝中區(qū)委、區(qū)政府的大力支持外,“大牌”選擇解放碑的又一重要因素在于:這是一個(gè)集商業(yè)、商務(wù)、旅游、文化為一體的成熟商圈。


  據(jù)統(tǒng)計(jì),目前,全市90%的駐渝國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu),三分之二的駐渝境外銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、世界500強(qiáng)企業(yè)以及外國(guó)駐渝領(lǐng)事機(jī)構(gòu)均位于解放碑。大量的白領(lǐng)、金領(lǐng)在此工作,他們認(rèn)同“大牌”,也消費(fèi)“大牌”。但是,對(duì)于解放碑而言,高端消費(fèi)不是唯一的選擇,解放碑的定位始終是廣泛的受眾群,是重慶人最喜愛、最享受的地方。


  “騰籠換鳥”并非完全除舊換新,而是針對(duì)不同消費(fèi)群體實(shí)施一套“商圈調(diào)整升級(jí)模式”。正如渝中區(qū)區(qū)長(zhǎng)唐英瑜所說,“采取"量身定做"與"騰籠換鳥"相結(jié)合,高端發(fā)展、集約發(fā)展,在小地塊上做大文章”。時(shí)代廣場(chǎng)、大都會(huì)、金鷹財(cái)富中心3家將繼續(xù)按照中高端打造;太平洋、NOVO、日月光中心3家則“瞄準(zhǔn)”了潮流人士,致力于打造快時(shí)尚、個(gè)性化的商業(yè);而金夫人、千葉、重百、新世紀(jì)等本土品牌也受到了相應(yīng)的保護(hù)和引導(dǎo),它們紛紛在原有基礎(chǔ)上改造升級(jí),力求以更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更優(yōu)雅的消費(fèi)環(huán)境與眾多國(guó)內(nèi)外品牌同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)。


  同時(shí),多家電影院、各種檔次的酒店、多元化餐飲的格局也正在形成,豐富的業(yè)態(tài)促使解放碑商圈社會(huì)消費(fèi)品零售總額不斷增長(zhǎng)的同時(shí),也悄然使其中吸引消費(fèi)的比重大大超過了就近消費(fèi),解放碑自身的生命力和發(fā)展力正在逐漸增強(qiáng)。


  “十二五”末初現(xiàn)“一心四門”格局


  “解放碑步行街從1997年打造初期僅僅為了方便市民購物,到如今"一心四門"格局的初步確立,走出了一條商圈的"蝶變"之路。其中,市場(chǎng)的運(yùn)作固然重要,但政府的科學(xué)規(guī)劃和引導(dǎo)也是不可或缺的重要力量。”唐英瑜表示,未來,對(duì)于逐漸豐富的業(yè)態(tài),解放碑有著細(xì)致的規(guī)劃,“一心四門”格局將為今后各類商家入駐何處提供地理位置指導(dǎo)。


  “一心”指位于步行街中心的解放碑,“四門”分別指由碑為中心發(fā)散的民族路、民權(quán)路、鄒容路北段和鄒容路南段這4條步行街。未來,這4條步行街將擔(dān)當(dāng)起不同的角色:


  民族路重慶時(shí)代廣場(chǎng)至洲際酒店間200余米的步行街將朝“大牌”看齊,目前,已有34個(gè)國(guó)際頂級(jí)品牌聚集于此,到“十二五”末,還將增加約10個(gè)同等品牌;


  鄒容路南段方向?qū)⒋蛟斐鲆幌盗醒胖隆⒂衅肺坏木飞啼?,種類包括服飾、餐飲、箱包等;


  民權(quán)路方向則是一條“時(shí)尚街道”,20余個(gè)從未在重慶亮相的國(guó)際時(shí)尚品牌或餐飲將陸續(xù)落戶于英利IFC國(guó)際金融中心,同時(shí),日月光中心、NOVO等百貨也將越變?cè)綍r(shí)尚;


  鄒容路北段則成為解放碑的迎賓大道,除商業(yè)之外,國(guó)泰藝術(shù)中心將為解放碑增加不少“文藝范”,而留出的大面積綠地公園也為市民提供了休閑好去處。


  除了解放碑商圈外,渝中區(qū)“十二五”期間商貿(mào)發(fā)展也有著清晰的思路。該區(qū)將圍繞“一區(qū)一基地”戰(zhàn)略定位,按照“內(nèi)陸香港”城市理想和“重慶領(lǐng)跑、西部領(lǐng)先”的總體要求,堅(jiān)持轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展,通過發(fā)展大產(chǎn)業(yè)、抓住大項(xiàng)目、扶持大企業(yè)、塑造大品牌,基本形成重慶乃至長(zhǎng)江上游地區(qū)的商業(yè)核心區(qū)、推動(dòng)西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國(guó)內(nèi)外交易平臺(tái)、國(guó)際化大都市現(xiàn)代商業(yè)文化的形象標(biāo)志、高端時(shí)尚引領(lǐng)潮流的購物之都。


  預(yù)計(jì)到2015年,渝中區(qū)商貿(mào)銷售總額將超過3300億元,社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到800億元,國(guó)際知名品牌總數(shù)超過200個(gè)。

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