王府井百貨終于在鄭州“露臉”了，而其在洛陽(yáng)王府井百貨已經(jīng)扎根長(zhǎng)達(dá)7年，雄踞市中心黃金地段，是當(dāng)?shù)馗叨税儇浀拇怼?/p>

　　繼2011年9月份增資3.91億高調(diào)收購(gòu)楓華商業(yè)65%股權(quán)、落子溫哥華廣場(chǎng)之后，王府井再次布局鄭州，火速簽約錦藝國(guó)際，搶占鄭州西區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，錦藝城項(xiàng)目總建筑面積為120萬(wàn)平方米，其中規(guī)劃商業(yè)面積約30萬(wàn)平米，是鄭州西區(qū)規(guī)模較大的商業(yè)項(xiàng)目之一，與中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不相上下。王府井百貨租賃部分為6萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，這也是錦藝城的主力百貨店。

　　王府井百貨集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“該項(xiàng)目交通便利，周邊人口密集、新建住宅林立，并且依托道路、交通及商業(yè)組團(tuán)優(yōu)勢(shì)，具備成為未來(lái)鄭州西部商業(yè)中心核心項(xiàng)目的潛質(zhì)。”

　　錦藝城項(xiàng)目位于中原區(qū)桐柏路棉紡路交叉口，周?chē)幼∪藛T密集。來(lái)自中原區(qū)政府的一組數(shù)據(jù)顯示，目前，中原區(qū)流動(dòng)人口約有26.5萬(wàn)，常住人口為59.8萬(wàn)，中原區(qū)人均商業(yè)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于鄭州市的平均值。

　　因此自2010年開(kāi)始，中原區(qū)對(duì)新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目作出嚴(yán)格規(guī)定：已簽約的商業(yè)地產(chǎn)，每個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)面積不得低于總面積的30%。

　　對(duì)此，鄭州市中原區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)楊光解釋?zhuān)?ldquo;這些項(xiàng)目中的商業(yè)面積大都超過(guò)10萬(wàn)平方米，這是最基本的。中原區(qū)規(guī)劃在未來(lái)兩年內(nèi)建19個(gè)大型購(gòu)物中心，大部分都是業(yè)態(tài)豐富的城市綜合體，而不是此前普通的社區(qū)商業(yè)。”

　　再加上房產(chǎn)項(xiàng)目急速增加，以及新商業(yè)項(xiàng)目的不斷入駐，此前一直被稱(chēng)作“商業(yè)洼地”的鄭州西區(qū)漸漸有崛起之勢(shì)。

　　商家開(kāi)始盯著西區(qū)這個(gè)曾被認(rèn)為是商業(yè)空白的領(lǐng)地。在短短幾年時(shí)間迅速簽下多家知名百貨：在周邊2到3公里范圍內(nèi)，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈：錦藝城不遠(yuǎn)就是丹尼斯棉紡店與大商建設(shè)路店，而中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與正在籌備的大商中原新城項(xiàng)目也相距不遠(yuǎn)。

　　就拿大商集團(tuán)來(lái)說(shuō)，鄭州西區(qū)是其布局的重點(diǎn)區(qū)域，幾年間，大商在西區(qū)連布三子：建設(shè)路店、綠城廣場(chǎng)店與嵩山路店三店互為犄角，大商集團(tuán)在西區(qū)一時(shí)獨(dú)大。

　　而中原新城項(xiàng)目作為最被寄予厚望的項(xiàng)目，建筑面積近11萬(wàn)平方米，集百貨、超市、步行街、電器、餐飲娛樂(lè)等多功能綜合配套業(yè)態(tài)，是該集團(tuán)在河南規(guī)模最大、品類(lèi)最全的商場(chǎng)。

　　河南省商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張慧玉認(rèn)為，繼萬(wàn)達(dá)和錦藝城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后，未來(lái)西區(qū)商業(yè)極有可能形成幾家割據(jù)的局面，對(duì)二七商圈等老商圈也會(huì)起到分流作用。

　　王府井相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示：“簽約該項(xiàng)目可有助于集團(tuán)加快完成五大經(jīng)濟(jì)區(qū)域核心城市的戰(zhàn)略布局進(jìn)度。錦藝城項(xiàng)目可與今年已經(jīng)簽約的鄭州溫哥華項(xiàng)目形成‘東西呼應(yīng)’之勢(shì)，有利于突破競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手封鎖，促使集團(tuán)在鄭州消費(fèi)市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟。”