項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于青島即墨市天山一路和九江路的交匯處，緊鄰青島市城陽(yáng)區(qū)，毗鄰青新高速、青榮城際快鐵的出站口，交通優(yōu)勢(shì)無(wú)可挑剔，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。產(chǎn)業(yè)城按照“工商同步化，產(chǎn)城一體化”的產(chǎn)城綜合體模式，規(guī)劃建設(shè)三大組團(tuán)：研發(fā)生產(chǎn)組團(tuán)、產(chǎn)業(yè)配套組團(tuán)、生活配套組團(tuán)。其中，研發(fā)生產(chǎn)組團(tuán)包括品牌研產(chǎn)區(qū)、品牌孵化區(qū)、品牌配套區(qū)、品牌總部區(qū)四個(gè)分區(qū)，承擔(dān)著研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、配套、總部等職能。產(chǎn)業(yè)配套組團(tuán)包括商業(yè)區(qū)和商務(wù)區(qū)兩大部分，商業(yè)區(qū)包括商業(yè)總部區(qū)、國(guó)際品牌區(qū)、國(guó)內(nèi)名牌區(qū)、新銳潮品區(qū)、品牌直營(yíng)區(qū)、配套交易區(qū)，承擔(dān)著成品服裝、面輔料、設(shè)備的交易、集散、配送、調(diào)度、物流等商業(yè)職能；商務(wù)區(qū)包括品牌創(chuàng)意區(qū)、服裝會(huì)展區(qū)、電子商務(wù)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)，承擔(dān)著創(chuàng)意設(shè)計(jì)、會(huì)展交易、時(shí)尚發(fā)布、酒店、會(huì)議、商務(wù)辦公、電子商務(wù)等商務(wù)職能。生活組團(tuán)包括居住區(qū)和社區(qū)服務(wù)區(qū)，承擔(dān)著居家、生活、餐飲、購(gòu)物等生活配套職能。產(chǎn)業(yè)城搭建金融、設(shè)計(jì)、技術(shù)、采購(gòu)、銷售、物流、信息等10大服裝產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)入駐企業(yè)做大做強(qiáng)。

項(xiàng)目定位

產(chǎn)業(yè)城吹響服裝產(chǎn)業(yè)集結(jié)號(hào)，通過“一年打基礎(chǔ)，兩年見成效，三年成規(guī)模，四年成標(biāo)桿”，成為中國(guó)著名的服裝研產(chǎn)基地、品牌孵化基地、企業(yè)總部基地、商業(yè)總部基地，成為中國(guó)著名的服裝文化創(chuàng)意中心、商貿(mào)中心、會(huì)展中心和電子商務(wù)中心，叩響青島服裝產(chǎn)業(yè)升級(jí)之門，開創(chuàng)青島服裝產(chǎn)業(yè)文化創(chuàng)意新局面。

整體規(guī)劃

1、三橫一縱，四面臨道

示范區(qū)北臨市政大道—九江路，南臨產(chǎn)業(yè)城的橫軸街區(qū)大道，東西兩邊臨靠產(chǎn)業(yè)城的縱軸街區(qū)大道，示范區(qū)同產(chǎn)業(yè)城其它區(qū)域之間形成“整體聯(lián)結(jié)、相對(duì)獨(dú)立、自由通達(dá)”的呼應(yīng)關(guān)系。示范區(qū)三橫一縱的主干道，在園區(qū)內(nèi)部形成可自由通達(dá)、流線分明的交通人流環(huán)境。

2、街區(qū)格局，四個(gè)分區(qū)

環(huán)繞示范區(qū)的周邊道路和內(nèi)部三橫一縱的主軸大道，均采用街區(qū)式布局。街道兩側(cè)為多層樓房，在外觀上既獨(dú)立成幢又沿街連成一片，結(jié)合研發(fā)生產(chǎn)、配套服務(wù)、形象廣場(chǎng)、生活配套四個(gè)分區(qū)，在示范區(qū)中形成多條集形象展示、產(chǎn)品展示、人流通行等功能于一體的開放、通暢、富含文化底蘊(yùn)的內(nèi)外街區(qū)。

運(yùn)營(yíng)模式

在借鑒米蘭模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)實(shí)際，青島國(guó)際服裝產(chǎn)業(yè)城采用居全國(guó)領(lǐng)先地位的產(chǎn)城綜合體模式進(jìn)行打造。產(chǎn)城綜合體是一種以產(chǎn)業(yè)集群為依托，以確保產(chǎn)業(yè)集群的有效運(yùn)行為核心，利用城市運(yùn)營(yíng)的概念建立的，能提供全方服務(wù)，具有復(fù)合功能的綜合體。其產(chǎn)業(yè)形態(tài)表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、地產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展；在建筑形態(tài)上表現(xiàn)為城市功能綜合體，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)空間、商業(yè)空間、居住空間、生活空間之間的融合。

項(xiàng)目目標(biāo)

1、總體運(yùn)作目標(biāo)

助推即墨打造一個(gè)服裝千億產(chǎn)業(yè)；

助推青島打造成為服裝時(shí)尚之都。

2、工業(yè)升級(jí)目標(biāo)

成為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)與集約化發(fā)展的典范；

成為即墨“中小企業(yè)健康發(fā)展工程”的樣板；

成為中國(guó)著名的服裝研產(chǎn)基地、服裝文化創(chuàng)意中心；

成為中國(guó)著名的服裝品牌孵化基地；

成為品牌服裝企業(yè)的總部基地。

3、市場(chǎng)升級(jí)目標(biāo)

成為中國(guó)品牌服裝的商業(yè)總部基地；

成為中國(guó)本土品牌“奧特萊斯”；

成為中國(guó)著名的品牌服裝商貿(mào)中心、會(huì)展中心、電子商務(wù)中心。

服務(wù)說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會(huì)、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報(bào)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報(bào)及規(guī)劃、田園綜合體申報(bào)及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告撰寫編制、行業(yè)研究報(bào)告及定制化調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。