＜p＞　?。糰 href="http://?www.pmae.cn/news/index_c.asp"＞卓展＜/a＞相比前幾年現(xiàn)在正處于從高峰滑落的階段，不過它的實力依然出眾，相較于恒隆，卓展的優(yōu)勢在于多年經(jīng)營打下的牢固顧客群，尤其是政府關系，卓展的購物卡在沈陽非常有名，雖然政府去年已經(jīng)限制政府部門購物卡消費，但是卓展多年的積累不會短時間輕易消失，而卓展的服務也是非常有名，SVIP顧客消費卓展將免費提供豪車接送，并有導購全程陪同，市府恒隆與這樣的對手競爭，難度可想而知。

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卓展的客流量不低，一、二兩層里大約一半的店鋪內都有顧客，三、四層顧客少一些，但是也還算不錯;萬象城整體人氣很好，奢侈品主要在一、二兩層，我的觀察是大約兩三成的店鋪有顧客，溜冰場和餐飲客流非常多，只有4樓的尚泰百貨里客流稀少;市府恒隆的一層客流量非常少，二層往上幾乎沒人，只有頂層的百利宮影城有一些客流，不少店鋪內的導購無所事事，顧客走在里面會覺得自己就像動物園里的猴子一樣被導購盯著...... 雖然市府恒隆廣場租金看起來不錯，投資回報率高達10%，但是這個數(shù)字和賣場內的情況并不相符，所以我預計未來市府恒隆廣場將會面臨很大挑戰(zhàn)，我給市府恒隆的經(jīng)營狀況分數(shù)為C—，我預期這個賣場未來的租金將會下滑，恒隆在這里必須要熬上幾年才能見到曙光。

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