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　　這些商業(yè)項目大概可以分為四種類型：一是以太古匯、萬菱廣場、萬達(dá)廣場、西城都薈等為代表的綜合體項目，這些項目中都有港資或外資背景，依靠雄厚的資金實力，和十年以上商業(yè)項目開發(fā)經(jīng)驗，這是真正能讓業(yè)內(nèi)期待的;第二種是以5號停機坪、時尚天河為代表，其在物業(yè)硬件上是在原有物業(yè)上再進(jìn)行深加工，這些項目如果由經(jīng)驗不算豐富的操盤者接手，可能發(fā)揮的空間十分有限;第三種是以高德置地廣場為代表，由地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型開發(fā)高端商業(yè)項目，開發(fā)商具備的經(jīng)驗和可調(diào)動的資源十分有限;另外，就是分散的產(chǎn)權(quán)商鋪，雖然占據(jù)地鐵物業(yè)的優(yōu)勢，但多數(shù)是出售給小投資者謀取短期回報的。

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