規(guī)模が大きくない麗柏広場は現(xiàn)在の広州です。ぜいたく品最も集中的なハイエンドデパートの一つ。

ハイエンドビジネスの影響力は大きいですが、ハイエンドの消費(fèi)割合はやはり限られています。

広州太古匯広場は今年4-5月に続々と開業(yè)します。珠江新城核心區(qū)中央広場地下商店街の下半期試業(yè)、茘灣區(qū)ヨーロッパ城、越秀區(qū)東方文徳広場、番禺區(qū)の海印又一城も今年の年末に開業(yè)します。

先日、広州市経済貿(mào)易委員會によると、「後アジア競技大會」の今明二年間には、まだ三十個(gè)の商業(yè)貿(mào)易プロジェクトが開業(yè)します。記者は最近、複數(shù)のデパートを訪問しましたが、まもなく開業(yè)するか、それとも開店したばかりのデパートかに関わらず、多くのデパートは「ハイエンド商業(yè)」と位置づけているということです。

倍増する

広州の商業(yè)を主管する広州市の経済貿(mào)易委員會はかつて広州がアジア競技大會の前後で40の商業(yè)プロジェクトの“爐から出ます”があると宣言しました。記者によると、昨冬のこの春、広州市では16の大型商業(yè)貿(mào)易プロジェクトが続々と運(yùn)営され、商業(yè)経営面積が70萬平方メートルを超えた。

広州市経済貿(mào)易委員會の関係者によると、アジア競技大會前に萬達(dá)広場、萬菱匯、珠江新城西塔、嘉裕太陽城、騏利広場などの少數(shù)デパートが営業(yè)を開始したが、今から二年間、広州には天河區(qū)の太古匯、太陽城新天地、高徳置地広場、珠江新城地下中央百貨店、茘灣區(qū)のヨーロッパ城、西城都會、越秀東方文徳広場などが多くオープンします。

広州恵潤商業(yè)不動(dòng)産管理會社の歐小衛(wèi)會長によると、広州の現(xiàn)在の各種ショッピングセンターと大型デパートの數(shù)は30數(shù)人を超えない。これは広州の商業(yè)不動(dòng)産の供給量が2年以內(nèi)に倍増することを意味する。

これらの商業(yè)プロジェクトは大體四つのタイプに分けることができます。一つは太古の送金、萬菱広場、萬達(dá)広場、西城都會などを代表とする総合體プロジェクトです。これらのプロジェクトの中には香港資本や外資の背景があり、十分な資金力と10年以上の商業(yè)プロジェクトの開発経験があります。これは本當(dāng)に業(yè)界の期待できるものです。二つ目は5日の駐機(jī)場、ファッション天河を代表として、不動(dòng)産開発の経験が十分にあります。開発者の持っている経験と動(dòng)かすことができる資源は非常に限られています。また、分散している財(cái)産権の店舗は地下鉄の不動(dòng)産の優(yōu)位を占めていますが、多くは小投資家に販売して短期のリターンを図っています。

　　ハイ？クラス山をつくる

白雲(yún)新城商圏、珠江新城商圏、番禺汽車南駅に従って商圏などの新生商圏の臺頭を待って、広州の商業(yè)の構(gòu)造は時(shí)代を変える時(shí)期に入ります。

しかし、記者は、広州ビジネスは現(xiàn)在、奇妙な圏に陥っていることを知っています。企畫されたプロジェクトであれ、建設(shè)されたプロジェクトであれ、ハイエンドのビジネスを行うと標(biāo)榜しています。番禺、芳村、花の都の近くにある種目もそうです。歐小衛(wèi)氏によると、広州市の「北優(yōu)、南拓、西連、東進(jìn)」の計(jì)畫では、郊外の複數(shù)の「都市副センター」という概念の商圏を建設(shè)したが、これらの地域の商店圏の育成は少なくとも三年から五年は必要であり、都市內(nèi)の人口が密集している市級商圏を簡単にコピーしてハイエンド百貨店を建設(shè)することができず、レジャー、娯楽、買い物、飲食などの機(jī)能が一體となる「體験型ショッピングセンター」は、ハイエンド消費(fèi)の割合に限られている。

広州の商業(yè)は山のハイエンドをくくって、現(xiàn)在の広州の商業(yè)プロジェクトの投資を反映して依然として盲目が存在します。最近の5日の駐機(jī)場は招商のボトルネックを突破できなかったのが生きている例です。

広東商學(xué)院流通経済研究所の王先慶所長は、広州商業(yè)は未來の新たな黃金寶地と言えるが、これは広州のハイエンド商業(yè)の基礎(chǔ)が弱いことを反映していると指摘している。{pageubreak}

まず、ハイエンド商業(yè)の文化雰囲気は濃厚ではなく、これは広州の実用的な消費(fèi)文化の中に體現(xiàn)されています。その次に戦略的な頭脳と配置能力のあるハイエンドの商業(yè)経営人材が不足しています。

また、王先慶氏によると、交通、周辺人口、購買力など多くの條件の制限を受けて、各商店圏の客數(shù)が無限に膨張することは不可能で、「華南第一商圏」と稱される天河商圏も例外ではない。太古の匯、萬菱匯が加盟するにつれて、珠江新城の商店圏、白雲(yún)新城の商店圏の上昇を加えて、きっと天河の商業(yè)圏の一部の客流を分けます。その他に、佛山、東莞、中山などの珠江三角都市の商圏は成熟に向かって、天河商圏の部分の客流を分けます。彼らの大量のスピードは大體の量の商業(yè)プロジェクトをコピーすると同時(shí)に、全體の規(guī)模でも広州と同等になります。これらの地域のハイエンドプロジェクトの一部は今年の下半期にオープンします。きっと広州のビジネスプロジェクトに強(qiáng)い衝撃を與えます。

現(xiàn)在の広州の新開店デパートについて、王先慶は高級な現(xiàn)象を標(biāo)榜しています?，F(xiàn)在の発展態(tài)勢から見ると、一番怖いのは「頭が重くて足が軽い」です。ハイエンドビジネスの影響力は大きいですが、全體的なビジネスの支えが必要です。いくつかの産業(yè)クラスターを育成し、商業(yè)貿(mào)易産業(yè)チェーンを完備させるとともに、特色のある商業(yè)貿(mào)易集中區(qū)を育成し、特色のあるハイエンド商業(yè)を発展させるかどうかを見なければならない。

また、現(xiàn)在広州はハイエンド商業(yè)の「觸媒」が不足しています。ハイエンド商業(yè)文化資源は統(tǒng)合されていません。広州には多くのハイエンドのランドマークがあります。例えば、新テレビ塔、音楽ホールがありますが、それぞれの獨(dú)立した個(gè)人に分割されて、ハイエンドの雰囲気を和らげました。

広州のハイエンドデパートの一部

麗柏広場

開業(yè)：2004年

開発者：繁栄発展

入在ブランド：Louis Vuitton、HermSès、Prada、Dior、Fendi、C e e line、Chloe、Emenegildo、Emenegildo Zegna、Salvatoe Ferragamo、Bvlgari、Valentino、Verssace、Emporororo Armmani、BBbery、BBBberrry、Daks、Marberrry、BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBDieselなどです。

広州の友情

開業(yè)：1959年

駐在ブランド：Carter、Lamer、VERRT、PIGET、juiicy coutureなど。

天河城

開業(yè)：1996年

開発者：天河城

駐在ブランド：LACOTE、ARMANI EXCHANGE、Mango、Calvin Klein、Calvin Klein Jeans、G-STAR、GUESS、BBCG、ZARAなど

太古為替

まもなく開業(yè)する

開発者：太古の土地

契約ブランド：Armmani、Bally、Bulgari、Chanl、Dior、Fendi、Louis Vuitton、Miu Miu、Omega、Prada、Salvator Ferragamo、Gucciなど（A 12）