住宅積立金制度は現(xiàn)在の住宅保障需要に適していない。一方、商業(yè)ローンの発展は比較的完備しており、住宅金融システムを完全に補(bǔ)完することができ、市場化運(yùn)営の効果もより良い、一方、納付者のうち、公務(wù)員と事業(yè)體の従業(yè)員が過多を占めており、このような強(qiáng)制的な補(bǔ)助金モデルは、所得分配の不平等を増大させる。また、積立金を納付している人のほとんどが、この福祉を享受できず、ズレている。

住宅積立金の廃止に反対する業(yè)界関係者から見れば、住宅積立金制度には確かに欠陥があるが、「廃止」には至っていない。易居研究院シンクタンクセンター研究総監(jiān)の厳躍進(jìn)氏は記者団に、「積立金制度の廃止は現(xiàn)実的ではなく、住宅積立金制度の欠陥のために、その実際の役割を否定することはできない。また、積立金がファーストスイートを支持する役割は依然として大きい」と話した。

全國政策科學(xué)研究會理事で高級経済師の徐迅氏はこれまでメディアの取材に対しても、住宅積立金は民生と庶民の根本的利益に関連しており、軽率ではいけないと指摘した?！敢话愎珓?wù)員が毎月高い割合で納付する積立金は苦労金だが、キャンセルしたら、すでに納付した金はどうするのか。の埋め合わせを?”

「積立金は大病保険を買うようなもので、いつ使うか分からないので、キャッシュフローを維持してあげましょう」2012年に住宅積立金を使って北京で住宅を購入した何さんは自分の考えを持っていて、誰が今家を買わないことを保証することができて、後で必ず買わないで、もし本當(dāng)にその需要がなくても、退職後に引き出して養(yǎng)老金にするのはいい。

住宅積立金制度の「大改革」が難しい以上、局所的な微調(diào)整も選択肢の一つにならないため、複數(shù)の専門家や學(xué)者がこのために「処方箋」を出した。厳躍進(jìn)氏は、住宅積立金制度はまず「引き算」を行い、納付、照會、抽出、継続などの手続きと流れを簡略化し、抽出障害を徐々に減少させ、手続きが容易になり、一部の仲介機(jī)関が規(guī)則に違反して抽出する現(xiàn)象にもある程度打撃を與えることができると指摘した。

住宅積立金についてローン貸すことができない問題がある。厳躍進(jìn)は積立金が2軒の住宅に対する貸付ルートを塞ぐことを提案し、つまり最初の住宅購入者に積立金貸付の利便性を優(yōu)先的に與え、その貸付需要を十分に満たすことを提案した。

積立金制度には強(qiáng)制貯蓄の性質(zhì)があり、これは優(yōu)位であり、弊害もある。李実氏は、「強(qiáng)制性」が住宅購入需要のない人たちに資金を占有させ、住宅積立金が必要な人たちに恩恵を與えることができないようにしているとみている?！笍?qiáng)制性を自主的に選択し、従業(yè)員が積立金の納付に參加するかどうかを自主的に選択しなければならない。同時に、関連管理センターは資料の審査を通じて、それが本當(dāng)に住宅購入需要があるかどうかを判斷し、特殊需要者をシステムに加入させることができる」。