2010年、鄭志剛は4億元の人民元を投げました?；春Ｖ新筏涡率澜绁鹰毪騅 11 Art Mallに変えます。

この面積はわずか3.8萬平方メートルのショッピング蕓術(shù)センターで月100萬人の人の流れを記録し、上海の人たちの集大成地となりました。

2016年、重金屬で広州K 11及び瀋陽K 11を製造し、K 11ビジネスモデルは正式に加速通路に入る。

これは上海で一番美味しいコーヒーです。試してみたら、これがほしいと言いました。

5月1日午前9時、白いパナマの帽子を著て、麻の白いカジュアル服を著て、鄭志剛は淮海中路300號11階にあります。上海K 11の會議室に入ります。

香港の寶石王である鄭裕彤の孫は、衣鉢を継ぐプレッシャーが鄭志剛の自己価値を追求するのを妨げていません。

彼はハーバード大學で東アジア文學を勉強すると同時に、蕓術(shù)を?qū)Wぶ癖もあります。

2008年、鄭志剛は九竜區(qū)にある改修プロジェクトを引き継ぎ、蕓術(shù)とショッピングを結(jié)びつけて考えました。

この最終的なK 11というプロジェクトは開業(yè)1年目に利益を上げ、収入は改善前の3倍に達しました。

2010年、鄭志剛は4億元の人民元を投げました。淮海中路の新世界ビルをK 11 Art Mallに変えます。

この面積はわずか3.8萬平方メートルのショッピング蕓術(shù)センターで月100萬人の人の流れを記録し、上海の人たちの集大成地となりました。

2016年、重金屬で広州K 11及び瀋陽K 11を製造し、K 11ビジネスモデルは正式に加速通路に入る。

現(xiàn)在、新世界発展有限公司の執(zhí)行副主席兼連合席総経理及び周大福ジュエリーグループ有限公司（01929.HK）執(zhí)行役員の鄭志剛さんは毎月少なくとも上海に一回飛んで、彼が世界各地で見た最新のインスピレーションをK 11に持ち込んで、たまには観光客も散歩して、自分のカスタマーサービスに點數(shù)をつけています。

鄭志剛さんは黒地の白い名刺を渡しました。上にはK 11 ART_FOUNDATION（蕓術(shù)基金會）創(chuàng)始者兼名譽主席が印刷されています。

彼はよく「K 11は魂があります。來た人はすべて感じられます。」

この年35歳の創(chuàng)始者は同じ若いK 11に200億元の未來を約束しました。「2020年には全國で12 K 11があります?！?/p>

その時、K 11の小売ネットワークは北上広及び瀋陽などの二線都市に至る予定で、年間総人口は3.5億人で、総売上は200億元に達する見込みです。

2015年の夏、上海は暑くて雨が多いです。

クロード?モネの初の中國特別展「印象派巨匠?モネット展」がK 11で3カ月間展示され、35萬人近くが続々と訪れた。

あの夏は上海のぜいたく品の販売が低迷していますが、K 11の売上高はこのモネ展のために（前年同期比）30ポイント上昇しました。

鄭志剛さんは満足しています。

今年はダリを連れてきました?！?/p>

K 11蕓術(shù)基金會とスペインフィグラースのカラ-ダリ財団が主催する「クロスボーダーマスター·鬼才ダリ」の超現(xiàn)実蕓術(shù)展が、11月に上海のchi_K 11美術(shù)館に上陸する。

これは今年の大中華區(qū)で唯一公式に授権されたエルサルバドル?ダリ蕓術(shù)展です。

「800萬ユーロ相當の國寶の展示品が來ます?！?/p>

鄭志剛氏は「達利ばかり言っても意味がない。超現(xiàn)実主義と中國の現(xiàn)代蕓術(shù)家との衝突をして、中國の超現(xiàn)実主義の発展の脈絡(luò)を説明した」と述べた。

現(xiàn)代蕓術(shù)を愛する鄭志剛が2010年に創(chuàng)立したK 11蕓術(shù)基金會は、すでに協(xié)力した蕓術(shù)家が600名を超えています。

蕓術(shù)人材を育成するために、K 11は武漢の蕓術(shù)村に位置しています。毎年11人の蕓術(shù)家のために創(chuàng)作空間を無料で提供しています。

毎年変わります。いいと思ったら、彼らを孵化し続けます。

これらK 11が孵化した蕓術(shù)家は、パリ東京宮、メトロポリタン博物館、Mus e e Mamottanという夢の交流に行く機會があるだけでなく、K 11自身の蕓術(shù)品店（K 11 Art Store）にも輸出されます。

2015年の夏、上海K 11を視察しに來ました。

彼らは理解できません。なぜこのような小さなショッピングセンターは地下鉄の出口に近い3000平方メートルの面積を犠牲にして、B 3階全體を公共蕓術(shù)空間にしたいです。

6年前、鄭志剛は東京の中城B 1階をぶらぶらしていました。ABC cooking studioを見ました。

その時、香港K 11はもう空いている店がなくて、彼はすぐさま上海K 11のチームに対して言いました。

上海K 11の運営チームはこのブランドに疑問を呈しています。

すでにありました。そして、出るのはあまり人気がないです。家賃が足りないですが、席が大きいです。

「その時、KLUB 11（K 11會員）が創(chuàng)設(shè)されたばかりです。

私は必ず必要としています。そして必ずこの位置が必要です。地下鉄に入る人の流れを一目で見られます?！?/p>

鄭志剛は今回のことを思い出して、チームとのゲームについて話しました。

ABC cooking studioがヒットし、K 11_B 2層の金看板となった。

「最初は高い家賃がもらえませんでした。今は人の流れも家賃も周辺のテナントに勝っています。しかもKLUB 11全體の創(chuàng)意的な手作り意欲を引き出しました。」

鄭志剛が言った。

その後、多くの開発者がK 11の真似をして、自分のショッピングセンターに蕓術(shù)のラベルを貼っています。

鄭志剛はこれに対して、「彼らはこれらの活動を続けることができるのですか？ブランドの核心価値ですか？活動は毎年やっても、いわゆる空間、開発者とショッピングセンターは一體何を代表していますか？空き箱の中にブランドを置いて同じ活動をしますか？」

K 11はずっと変わっていますが、本來の魂、核心価値、ビジョンは変わりません。

鄭志さんは朝刊記者に対して、「K 11は2年以上やっています。他のところで同じ五感體験をしていますが、同じものを見ましたか？」

鄭志剛はK 11が空間ごとに魂を創(chuàng)造したと考えています。K 11の基本です。

彼は自分のこのモデルを博物館小売と呼んでいますが、K 11はマルだということをあまり好きではなく、繰り返しmusumについて話しています。

K 11は不動産プロジェクトではなく、mallだけではありません。

K 11はショッピングセンター、オフィスビル、K 11蕓術(shù)品ショップ（K 11 Art_Store）、K 11デザイン店（K 11 Design Store）、K 11デザイナーベストドレッサー服飾店（K 11 Select_Store）を含むブランドです。將來はサービスマンションがあります。

鄭志剛は「私たちも開発者ではありません。」

鄭志剛は「伝統(tǒng)的な開発者とブランドはすべて所有者とテナントの関係で、K 11とテナントは提攜先です。

私達も引上げと家賃を受け取りますが、テナントの小売空間全體、商品、活動は全部一緒に設(shè)計して、魂があるようにします。

K 11は過去9ヶ月間の小売売上高で二桁の成長を?qū)g現(xiàn)しました。K 11のスター効果に由來します。

鄭志剛さんは「売上の4割はファンから來ている」と話しています。

香港K 11のファン経済も驚きました。

新世界発展2015年中報によると、香港K 11のレンタル率は100%近くで、売上高は年ごとに11%上昇し、毎月の平均旅客數(shù)は130萬人を超えています。

K 11は開業(yè)前からターゲット消費者を特定しています。

「25歳から45歳までのファッションサラリーマン、ファッションライターは、私たちが欲しいお客さんです。

今、彼らはまさに私たちのVIPです。」

現(xiàn)在は約1.2萬人のゴールドカード會員と300人のブラックカード會員がいます。

上海K 11では、一度に5000元以上を消費すれば、ゴールドカードの會員になります。一年間の消費は累計30萬元以上であれば、ブラックカードの會員になります。

「ファンの粘りが強い。

私たちが持っているブラックカードの會員は一回で四五十萬円です。

鄭志剛さんは「彼らのことをよく知っています。

私たちのカスタマーサービスと彼らは同じぐらいの大きさで、同じような考え方を持っています。」

「場所に限りがあります。重さは重さではありません。

人の流れが多すぎて、私たちにとっても無駄です?！?/p>

鄭志剛のチームは新メディアのマーケティングに手を入れています。上海K 11は今新浪微博で200萬人のファンを持っています。微信サービス番號にも20萬人のファンがいます。

「私たちのファンは消費力のあるファッションの達人です。彼らは新しいメディアでコミュニケーションするのが好きです。

私たちは微博、微信で彼らと対話して、彼らが何が好きかを知ることができます。

今年3月にコーヒーアートの旅が始まりました。今はチョコレート旅行をしています。これらはファンが學びたいものです。

多くの商業(yè)不動産関係者は朝刊記者に対し、K 11の人の流れはレストランに集まっていますが、例えば1階の高級ブランドは珍しくて、聞いている人は少ないと語っています。

いいえ、ちがいます。

鄭志剛はすぐに「過去9ヶ月間、1階の國際ブランドの売上高は20%以上伸びています。

B 1、B 2の小売業(yè)はもっと伸びています?！?/p>

鄭志剛さんは「多くのmallよりもいいです。

私たちはブランドとして運営していますので、開発者としての立場ではありません。

K 11の次のプロジェクトは瀋陽、武漢及び広州にあります。これらは直接開発された數(shù)十萬平方メートルの複合體です。

鄭志剛にとっては、「大きな遊び方があり、小さい遊び方があります?！?/p>