高い位置決めの挫折

昨年5月1日、首商集団傘下の金街ショッピングプラザが試験営業(yè)を開(kāi)始した。しかし、試運(yùn)転の初期には商家経営の暗い業(yè)績(jī)が現(xiàn)れ始めた。當(dāng)時(shí)、三階にある婦人服の店によると、店內(nèi)は常に開(kāi)店しておらず、業(yè)績(jī)は非常に芳しくないという。また、取引先によると、このブランドは燕莎友誼商城ではすでに減少しています。王府井通りの新しい店は成長(zhǎng)點(diǎn)を持ってくると思っていましたが、経営も非常に難しいとは思いませんでした。

昨年7月1日に正式に開(kāi)業(yè)した後、金街のショッピング広場(chǎng)では多くのマーケティング活動(dòng)を行ってデパートのために宣伝しましたが、今のところ、顧客とブランドの取引先の経営は軌道に乗りませんでした。日曜日の晝の時(shí)間帯はレストランの営業(yè)の一番いい時(shí)間帯ですが、六七階のレストランエリアはホールの中に番號(hào)を付けて食事をするしかありません?？滓壹骸⑻浅?、旺順閣、サラバーなどの店舗は閑散としています。

首商集団の関連責(zé)任者は、金街ショッピングプラザと予想目標(biāo)には大きな差があると明言した。ショッピングセンターは最初にハイエンドの位置を決めましたが、関連政策の影響と消費(fèi)市場(chǎng)の成長(zhǎng)が全體的に減速している場(chǎng)合、金街ショッピングプラザは位置を変えざるを得ません。上記の擔(dān)當(dāng)者によると、位置づけを下げた後の企業(yè)誘致に問(wèn)題があるという。新しいお店なので、ショッピングセンター自體は數(shù)年の育成期間があります。ブランドに進(jìn)出しても短期的にはいい収益が期待できないかもしれません。現(xiàn)在の消費(fèi)市場(chǎng)は依然として低迷しています。利益が脅かされた時(shí)、ブランド商の開(kāi)店も慎重になりました。このような狀況は金街のショッピング広場(chǎng)にとって大きな試練です?，F(xiàn)在、デパートは科學(xué)的なデータ分析を行っています。年後に大規(guī)模な調(diào)整が始まり、青春、潮流の位置づけになるかもしれません。

　　業(yè)種別組合疑いを抱く

現(xiàn)在、金街のショッピング広場(chǎng)の一番いいエリアは「スポーツ魂」をテーマにした四階で、AdidasとNike傘下のいくつかの細(xì)分ブランドのテーマスポーツ店とlowaなどのハイエンドです。アウトドアブランド開(kāi)業(yè)しました。

五階には「貴重品蔵」というテーマで24軒の骨董品、玉器、委託販売、寶石カスタマイズのブランドが集まっています。もともとは金街のショッピング広場(chǎng)の個(gè)性的なエリアです。しかし、北京商報(bào)の記者が何度も訪(fǎng)れたところ、訪(fǎng)れる消費(fèi)者はわずかだった。蕓術(shù)ショッピングセンターK 11が人気になった後、ショッピングセンターは文化、蕓術(shù)業(yè)に対して関心を持っています。北商商業(yè)研究院の分析によると、金街のショッピング広場(chǎng)のこの階の計(jì)畫(huà)から見(jiàn)ると、貴重品類(lèi)の業(yè)態(tài)と商業(yè)圏の主流消費(fèi)者群は明らかに脫節(jié)しており、観光客群と収蔵者は王府井の「寶探し」には珍しく、このような文化ブランドの実用性は高くないという。

小売など総合的な営業(yè)狀態(tài)が合理的でない計(jì)畫(huà)の下で、金街ショッピングプラザの六七階レストランエリアも業(yè)態(tài)の連動(dòng)と補(bǔ)充を?qū)g現(xiàn)できませんでした。デパートも不動(dòng)産の條件の大きな欠陥に直面しています。六七階の大面積の區(qū)域は層が高くて低いです。2階の哲品ZEENSから上に向かっているU(xiǎn)NTED＿COLORS OF BENETTON、esonsなどの店舗はほとんど死角にあり、動(dòng)線(xiàn)は流動(dòng)的な閉ループを形成していません。

　　空白の機(jī)會(huì)を探す

　　王府井通り北京に旅行に行くには必ず行くところです。巨大な観光客のほかに、大通りには東方新天地、北京appm、北京市百貨ビルなどの成熟した商業(yè)プロジェクトがそれぞれ安定した観光客の群れを育成しました。今後數(shù)年間王府井國(guó)際ブランドセンター、海港城、嘉徳蕓術(shù)センターなどの商業(yè)プロジェクトが王府井通りに登場(chǎng)します。複數(shù)の中のハイエンドプロジェクトによって、王府井通りの商業(yè)集積區(qū)の雰囲気がより濃厚です。金街のショッピング広場(chǎng)にとって、王府井商店圏は依然として大きな成長(zhǎng)空間があります。プロジェクトは全體の基調(diào)を把握した後、市場(chǎng)の空白の機(jī)會(huì)を見(jiàn)つけなければなりません。

中國(guó)ショッピングセンター産業(yè)情報(bào)センターの郭増利主任によると、王府井商店圏の成長(zhǎng)は安定しており、金街ショッピング広場(chǎng)はショッピングモールに対して徹底的な調(diào)査を行い、商業(yè)圏の空白消費(fèi)地帯から位置づけを見(jiàn)て、成熟した商業(yè)プロジェクトとの正面競(jìng)爭(zhēng)を避ける必要がある。郭氏は、既存のビジネスプロジェクトは安定した位置づけとアピール力を持っています?！附鸾帧工宋恢盲?、首商集団を背にして、金街ショッピング広場(chǎng)はブランド資源と地域の優(yōu)位性が明らかです。しかし、低迷している環(huán)境の中で、ショッピングセンターは更にショッピング圏の中の分子を選ぶべきで、王府井の商業(yè)圏の特徴を捉えて、ブランドと業(yè)態(tài)の組合せの上で位置を間違えて、需要を方向誘導(dǎo)して受動(dòng)的になることを主導(dǎo)的にします。