「地一街道」の工事が遅いと投資家に訴えられて返金されます。

人と商業(yè)ホールディングス株式會(huì)社が投資して運(yùn)営する、人防地下商業(yè)開発プロジェクトの虎門「地一大道」は2011年に著工し、著工時(shí)間が延び延びになったため、購入者は返金を要求しましたが、購入者の要求はプロジェクト側(cè)から拒否されました。

8月13日、「地一大道」を購入した呂さんはメディアに対し、投資した120萬元余りの店舗の代金が戻ってこないと訴え、裁判所に訴追しています。

店舗は予定通りに引き渡されていません。投資家は返金したいです。

呂さんは厚街人で、今は深圳に住んでいます。

2011年、彼女は深センで虎門の“地一大道”の配布した資料を受け取って、手元に暇なお金がある彼女は投資の考えに動(dòng)きました。

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わざわざ家族の意見を聞きました。家族は「地一大道」は虎門で宣伝がとても多いと言いました。プロジェクトの投資先も上場大手です。販売員は「虎門は南派服裝センターとして、投資商は儲(chǔ)かります?！工冉B介しました。

呂さんによると、販売員は投資の決心を固めるために、わざわざ広州の「地一街道」プロジェクトを見學(xué)しました?！笌谥荬畏睎绚证辘蛞姢啤⒐枢_の投資を考えて、商店を買いました?！?/p>

呂さんが提供した契約によると、2011年11月1日に建築面積43平方メートルの寢臺(tái)を購入し、購入資金は129萬元を支払った。

店の用途は婦人服です。

呂さんによると、契約締結(jié)時(shí)には、販売者と契約書に定められた納期は2012年7月1日を予定していたが、契約書には実際の移譲を基準(zhǔn)とする條項(xiàng)も出てきた。

「まさにこの條項(xiàng)で、その後虎門の「地一街道」の開業(yè)時(shí)間が延び延びになり、購入店舗の代金を払い戻すことができなくなりました。

呂さんは、契約した甲の東莞虎門人と新天地公共施設(shè)有限公司との間で未収金を請求した後、裁判所に権利擁護(hù)を訴え、買い戻しを求めました。

すでに裁判所が購入者の返金をサポートしていないという判例があります。

「地一街道」の工事が遅れ、開業(yè)時(shí)間が延び延びになり、一部の投資家が法的手段を講じて代金を請求したが、すでに投資家が敗訴すると裁判所の判決が出ている。

戸籍はスワトウの劉さんが百萬円近くをかけて「地一大道」の店舗を購入しました。契約書で開業(yè)予定の「2012年6月」から一年半後、彼は裁判所に提出しました。

しかし、劉さんの要求は裁判所の支持を得ていません。裁判所の審理では、人防工事の特殊性のために、商業(yè)の売買と賃貸の関係ではなく、「地一大道」の開発者と虎門鎮(zhèn)政府が契約を結(jié)び、約束人と人防工事の40年間の使用権を有しています。

契約書には「地一大道」の開業(yè)から起算するという約束がありますが、劉さんは「予想時(shí)間」と認(rèn)識(shí)しています?，F(xiàn)在、「地一街道」は工事中です。まだ開業(yè)できます。

人民防空工事の権利は投資を制約する。

消費(fèi)者の要求について、ある弁護(hù)士所の黃弁護(hù)士に聞いたところ、現(xiàn)在の契約によると、「地一街道」の投資家は確かに開発者契約の「落とし穴」に落ちた疑いがあるという。

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契約書には、店舗の引き渡し時(shí)間について「予定」の定義が加えられており、契約條項(xiàng)は「地一大道」の開業(yè)から起算した條項(xiàng)で約束されています。これによって、店舗の使用権の移譲時(shí)間が不定になり、「契約の核心は開発者が防空工事40年の使用権を投資者に売卻したものです?！傅匾淮蟮馈工_業(yè)できる限り、契約は履行されます。

黃弁護(hù)士によると、実際には、人防工程の財(cái)産権は不明で、人と商業(yè)で運(yùn)営されている「地一大道」の人防工事商業(yè)プロジェクトから見ると、その販売は投資家に人身防衛(wèi)工事の改造のために店に來る権利を売っています。投資家は店舗の所有権を持っていません。投資家は人防プロジェクトに慎重に投資する必要があります。