＜p＞＜a href=“http://？www.pmae.cn/news/indexuc.asp”瀋陽＜a＞ショッピングセンターの數(shù)は世界でも有名ですが、瀋陽には「ショッピング天國」というレッテルが貼られていません。

理由の一つは沈陽の商業(yè)地產(chǎn)はブランドと業(yè)態(tài)形態(tài)の上ですべて単一性を過ぎて、同質(zhì)化は深刻です。

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＜p＞金縁を例にとると、沿線＜a ref=“//www.pmae.cn/news/indexuc.asp”は商業(yè)総合體＜a＞が20を超えていますが、7キロの青年通りには150を超える高級品店があります。

そのほか、電気商も買い物生活を少しずつ変えています。貓の狂喜は商業(yè)不動産の新たな挑戦をもたらしました。

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＜p＞実は、瀋陽だけではなく、一部の二線都市でも上半期に同様の問題が発生しました?？帐衣胜嗓螭嗓笊悉盲啤⒓屹Uがどんどん下がっています。ショッピングセンターにはたくさんの人が集まっています。

そこで、不動産市場全體が敏感な時期に、新華社が「商業(yè)不動産の実績を絞り出すバブル」と書くと、さらに深く反省されます。

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＜p＞記事では、＜a href=“http://？ws.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞商業(yè)用不動産＜a＞プロジェクトの異常な人気の背景には、地方政府の奇形的な業(yè)績観が波紋を広げており、都市にはいくつかの“高い上”のショッピング広場がないようです。

現(xiàn)在の不動産変遷局では、各當(dāng)事者は商業(yè)不動産リスクに対して高度に警戒し、特に商業(yè)不動産の中の「実績バブル」を強力に押し出すべきである。

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＜p＞しかし、瀋陽の商業(yè)不動産はここで崩れますか？答えは否定です。

沈陽の商業(yè)地產(chǎn)には多くの問題があっても、全部死んでしまうのは現(xiàn)実的ではありません。

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＜p＞一方、瀋陽周辺の都市は本渓、撫順、鉄嶺のデパートやショッピングセンターなど、基本的には百貨店の形の存在です。これらの都市の中のいくつかの買い物需要は瀋陽で満たされます。

DTZ戴徳梁行の関連統(tǒng)計によると、この部分の外來消費者は30%を占め、この部分の消費者を加えて、瀋陽では一人當(dāng)たり0.7平臺の買い物面積があります。この値は國內(nèi)では比較的高いレベルですが、比較的合理的な発展空間の中にもあります。

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＜p＞一方、確かに瀋陽の商業(yè)用不動産の供給量は過剰狀態(tài)にあるが、これは新型ビジネスモデルの転換の前期段階としか言えない。

DTZ戴徳梁行瀋陽及び大連會社の不動産及び施設(shè)管理部の高級補佐役の馬麗麗さんは、「ビジネスプロジェクトを見ている時、デパートであれ百貨であれ、不動産と見なされるだけでなく、不動産でもあります。

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＜p＞投資者と保有者の観點から測定する場合、善し悪しを測るときはライフサイクルの概念から、一時的なものではなく、すべての投資者にとって、彼は私がこのライフサイクルを持っている過程全體、またはその中で良い不動産ではないかと考えています。投資収益の最大化をもたらしたかどうかは、その內(nèi)容です。

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