＜p＞営業(yè)場(chǎng)所の選択は営業(yè)內(nèi)容及び潛在顧客群と密接に関係しているので、各業(yè)界はそれぞれ違った特性と消費(fèi)対象があります。ゴールデンエリアは唯一の選択ではありません。一部の店舗は繁華街で営業(yè)するよりも、比較的辺鄙な特定の地域で営業(yè)します。

だから、必ず各業(yè)界とプロジェクトによって一番いい店を決めます。適當(dāng)な店を選ぶべきです。にぎやかなところほどいいというわけではないです。

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＜p＞お店探しを急いでいる人がいますが、街いっぱいで探しています?！缸j渡」と書(shū)かれているお店を見(jiàn)つけられた時(shí)には、待ちきれずに相談したり、手付金や家賃を渡したりします。

実はこのような方法はきわめて軽率で、一連の後遺癥を持ってきやすいです。

本當(dāng)にお店を気に入ったら、本當(dāng)の大家さん（つまり所有者）を側(cè)面から聞いて、その背景を大體知って、信頼できると思ってから接觸したほうがいいです。

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＜p＞本當(dāng)の＜a href=「//www.pmae.cn/news/indexuc.asp」の大家＜a＞と直接に話したほうがいいです。もし家主が請(qǐng)負(fù)権を貸していると言ったら、もう手を出したくないと言った時(shí)、今の店主と交渉しても遅くないです。

また、いったん話が成功したら、正式な前協(xié)議をして、不動(dòng)産所有者に賃貸人の名前を変更するように要求しなければなりません。

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＜p＞同業(yè)＜a href=“//www.pmae.cn/news/indexuc.asp”の競(jìng)爭(zhēng)＜a＞の場(chǎng)合、主に経営成績(jī)の狀況、商品の価格水準(zhǔn)です。

同じ地域の同類(lèi)店の経営成績(jī)を調(diào)べて、この店で発生する利益狀況を試算します。彼らの商品価格水準(zhǔn)を調(diào)べてみると、これに基づいて自分の今後の商品価格を確定するためです。

これらは必要です。

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＜p＞＜a href=「http://？www.pmae.cn/news/indexuc.asp」客流＜a＞狀況、「客流」は「銭流」であり、客流狀況を考察して、今後の経営狀況について胸を膨らませてくれるだけでなく、今後のマーケティングポイントを科學(xué)的根拠に提供することもできます。

客流の狀況は主にこれらの內(nèi)容を考察します。①近くの會(huì)社と住宅の狀況は、どれぐらいの住宅ビル群、役所単位、會(huì)社、學(xué)校及びその他の店がありますか？②過(guò)去の人々の構(gòu)造特性は、彼らの年齢、性別、職業(yè)などの構(gòu)造特性と消費(fèi)習(xí)慣を含みます。

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＜p＞例えば學(xué)校の近くのお店では、夏休みや機(jī)関、會(huì)社の集中エリアのお店を考えて、彼らの通勤時(shí)間、駅の近くのお店では、観光客のピーク時(shí)のルールを把握する必要があります。これらはあなたが営業(yè)時(shí)間を設(shè)定する重要な根拠です。

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