＜p＞高速発展後、大きな環(huán)境の影響を受け、＜a href=“http:/www.pmae.cn/news/indexuc.asp”＞天河商圏＜a＞も追加消費(fèi)力の伸びが鈍化している問(wèn)題に遭遇した。また、商業(yè)面積が限られているため、この成熟した商圏に割り込むコストが増え、ショッピングセンターもシャッフルされている。この時(shí)、後の「競(jìng)爭(zhēng)者」たちはばつが悪い段階にあります。調(diào)整と変化で道を探すしかないです。＜/p＞
＜p＞昨日の記者によりますと、天河商圏の「後進(jìn)者」である東方寶泰は今年、業(yè)態(tài)を調(diào)整し、「上質(zhì)、家、生活」をテーマにした百貨店を作るということです。東方寶泰董事総経理の葉頌希氏によると、百貨店はすでに「広州東駅」と地下鉄駅を結(jié)ぶ長(zhǎng)い回廊を借りています。そのため、8000平方メートル余りの経営面積が新たに増加し、今年中旬に內(nèi)裝が完成し、年末には市場(chǎng)に顔を出す予定です。＜/p＞
＜p＞＜strong＞業(yè)態(tài)を調(diào)整してテーマパークを作る＜/strong＞＜p＞
＜p＞「天河ビジネスエリアはすでに成熟しています。＜a href=”http:/www.pmae.cn/news/indexuc.asp”ショッピングセンター＜a＞のように、正佳広場(chǎng)と天河城は地理的に近いので、直接競(jìng)爭(zhēng)するのは難しいです。」葉頌希は、＜a href=「http:/www.pmae.cn/news/indexuc.asp」＞東方寶泰＜a＞が現(xiàn)在の位置づけを考慮し、昨年に良品計(jì)畫などの「質(zhì)」をコンセプトとしたブランドを?qū)毪?、家庭、家庭品などの商品を扱う業(yè)者を増やしていると述べました。これに対し、彼はさらに「東方寶泰が位置する広州東駅エリアには、イケアなどのホームセンターがあり、これは家庭消費(fèi)の雰囲気を作り出している?，F(xiàn)在主力店のイオンは家庭消費(fèi)者を誘致する上でも実力があり、『優(yōu)良品質(zhì)、家庭、生活』をテーマにした百貨店として差別化競(jìng)爭(zhēng)の優(yōu)位性がある」と説明した。＜/p＞
＜p＞別の調(diào)整計(jì)畫によると、現(xiàn)在飲食を中心とした百貨店のトップ層も調(diào)整されており、ファストフード類の店舗を変えて、より多くの特色のある飲食を?qū)毪?、娯楽業(yè)を増やすことも考えられます。いずれもより「レジャー」な雰囲気を作ることを主としています。＜/p＞
＜p＞＜strong＞豊かな「體験」が特定の人を狙う＜strong＞＜p＞
＜p＞正佳広場(chǎng)と天河城の真向かいにあるファッション天の川が、競(jìng)爭(zhēng)に直面している例です。成熟したショッピングセンターと區(qū)別するために、ファッションの天の川は今年に大きな変化を迎え、デパートの第二期プロジェクトの中で広場(chǎng)は年末に開業(yè)します。これによって経営面積はもとの基礎(chǔ)の上で30%増加し、約4萬(wàn)平方メートルの新しい空間はより多くの若者向けの消費(fèi)者を?qū)毪筏蓼?。?p＞
＜p＞ファッション天河內(nèi)部の人はインタビューで、「拡大の目的は、『體験』の要素をもっと増やすことにあります。飲食業(yè)や娯楽業(yè)を増やすだけでなく、消費(fèi)者の體験を豊かにすることができる業(yè)者にも導(dǎo)入を検討しています。小売ブランドなどもショッピング體験を強(qiáng)化しています」と述べました。＜/p＞
＜p＞「消費(fèi)の弱さは確かにデパートの運(yùn)営にストレスを與えています。私たちは特定の消費(fèi)者グループに対する方法で差をつけることを期待しています?！股嫌洡蝺?nèi)部関係者によると、デパートは位置づけ時(shí)に若さと潮流を中心に、導(dǎo)入したブランドと営業(yè)の比率は18歳から35歳の消費(fèi)者を中心にしており、「彼らの顧客単価は普通200元ぐらいで、最高でも1000元を超えない」という。これは確かにデパートに競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)位をもたらして、消費(fèi)群體の位置付けは成熟したショッピングセンターとの間に位置がずれています。若い消費(fèi)者は客単価が高くないですが、消費(fèi)意欲が強(qiáng)いです。これは消費(fèi)頻度を増加し、経営効果を牽引できます。＜/p＞
＜p＞＜strong＞ブランドの換血は差異化競(jìng)爭(zhēng)の道を行く＜/strong＞＜p＞
＜p＞天河路のもう一つのショッピングセンター、ヴィクトリー広場(chǎng)はもう新場(chǎng)ではないですが、競(jìng)爭(zhēng)に直面して、場(chǎng)內(nèi)のブランドは今年から「血を吐く」ようになりました。聞くところによると、今月末にデパート內(nèi)で有名なファストファッションブランドのユニクロ華南區(qū)最大の旗艦店が登場(chǎng)し、デパートのグレードアップ改造の「初砲」を鳴らす。ユニクロの進(jìn)出はデパートのアップグレードと改造の第一歩にすぎません。これからもっと多くの調(diào)整動(dòng)作があります。今年の年末には、新しいヴィクトリー広場(chǎng)が見(jiàn)られます。越秀房托資産管理有限公司副行政総裁の梁丹青氏は言う。＜/p＞
＜p＞ヴィドリー広場(chǎng)の調(diào)整計(jì)畫では、ファッション、創(chuàng)意、楽活を愛(ài)する若者たちに対して、ファッションの流行の消費(fèi)者にインタラクティブな體験式の消費(fèi)環(huán)境を作り出し、差別化、テーマの特色を持つ新たなビジネス形態(tài)を作ると紹介されています。＜/p＞
＜p＞デパートはこのために國(guó)際的な視野を持つ商業(yè)空間設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)を招聘し、平面レイアウト、商業(yè)環(huán)境、ブランド別に全面的なシステムの調(diào)整計(jì)畫を行い、人の流れを活かし、ビジネスの話題を作る。業(yè)種の組み合わせにおいては、商品のデザイン、店舗の裝飾及び文化理念に創(chuàng)意的な「潮流の旗艦店」と「逸品の飲食」を重點(diǎn)的に導(dǎo)入します。＜/p＞