「これは一番いい時(shí)代です。誰もが見逃したくない時(shí)代です?！?/p>

に対する

しかし

単一項(xiàng)目

商業(yè)比率は30%以下である。

純粋な住宅地は一つの地域の発展を牽引できない。

政府にとって、商業(yè)は有効に內(nèi)需を引き出す手段です。

中原區(qū)の消費(fèi)者にとって、大規(guī)模な商業(yè)企業(yè)はかつてない。

前世紀(jì)80年代から今に至るまで、西區(qū)には碧沙崗商圏が一つしかなく、殘りの大部分はコミュニティ商業(yè)である。

「鄭州小売業(yè)の理想的な狀態(tài)は総面積が600萬平方メートルに達(dá)し、1人當(dāng)たりの商業(yè)拠點(diǎn)の保有面積は2平方メートルに引き上げられます?！?/p>

鄭州市商務(wù)局の宋加利局長(zhǎng)は言う。

聞くところによると、鄭州の小売業(yè)の総面積は現(xiàn)在200萬平方メートルで、1人當(dāng)たりの商業(yè)拠點(diǎn)の保有面積は0.7平方メートルです。

現(xiàn)在の中原區(qū)の人口から言えば、一人當(dāng)たりの商業(yè)面積ははるかに足りないです。

中原區(qū)政府の発表によると、現(xiàn)在、中原區(qū)の流動(dòng)人口は約26.5萬人で、常住人口は59.8萬人です。

中原區(qū)の一人當(dāng)たりの商業(yè)面積は鄭州市の平均よりはるかに小さいです。

この市場(chǎng)にはまだ大きな潛在力がある。

鄭州萬達(dá)広場(chǎng)商業(yè)管理有限公司の彭嵩雲(yún)副社長(zhǎng)は言う。

「鄭州市現(xiàn)代化商業(yè)貿(mào)易城発展計(jì)畫（2009～2020年）」では「西の向上」を掲げており、中原區(qū)にとっては小売企業(yè)の規(guī)模が小さく、ブランドの知名度が低く、店舗のカバーが不十分であり、早急に解決しなければならない問題である。

去年から、中原區(qū)は開発者のプロジェクトに対して厳格な制限があって、すでに契約した商業(yè)不動(dòng)産の中で、各プロジェクトの商業(yè)面積は全部で面積の30%を下回りません。

これらはすでに契約されている商業(yè)用不動(dòng)産プロジェクトの多くは商業(yè)面積が10萬平方メートル以上です。

今後は十大地域型の商業(yè)圏を計(jì)畫します。

西區(qū)の商業(yè)重心は西に移動(dòng)します。

1989年、鄭州西區(qū)の最初の百貨店の商業(yè)ビルは碧沙崗の近くで爆発的に開業(yè)して、種類のそろっている商品はその時(shí)の最も潮流の地方になります。

しかし、鄭州商戦の低迷に伴い、西區(qū)の商業(yè)はここで20年近くも沈黙に陥っています。

西區(qū)は自分のビジネスの繁栄が必要です。

中原區(qū)商務(wù)局の楊光副局長(zhǎng)によると、今後10年間、西區(qū)は10の地域型ビジネス圏を構(gòu)築する。

この10のビジネス圏は道路を主な區(qū)分とする。

中原區(qū)商務(wù)局によると、この10のビジネス圏は穴場(chǎng)ではなく、多くのビジネス圏はすでに主要企業(yè)と契約を結(jié)びました。

業(yè)界関係者の分析によると、現(xiàn)在の西區(qū)にはすでに端倪の商業(yè)配置が現(xiàn)れ始めており、この十大商圏は「桐柏路商圏、建設(shè)路商圏、碧沙崗商圏、中原路商圏、隴海路商圏、帝湖商圏、秦嶺路商圏、須水商圏、鄭西商圏、孫莊商圏」である可能性がある。

中原區(qū)は鄭州の西門として、重要な地位を持っています。

この十大商圏の放射力は西區(qū)だけではない。

なぜこんなに多くのビジネス企業(yè)が中原區(qū)を見ているのかについて、楊光さんは「土地資源の優(yōu)位性は企業(yè)が一番重視している」と話しています。

専門家は、2020年中原區(qū)の人口は百萬に達(dá)すると予測(cè)しています。

このような「人と」は、商売でも重視されています。

二年間で、19のショッピングセンターが現(xiàn)れます。

張さんは秦嶺路の近くで効果的な新聞亭を経営しています。月収4000元ぐらいの彼はここで數(shù)元の一冊(cè)の『都市麗人』の販売は『ファッション』や『嘉人』など20元の雑誌よりずっといいと言っています。

彼は身の回りで著工している商業(yè)用不動(dòng)産のプロジェクトについても少し知っています。

完成したらぶらぶらします。買い物はやはり値段を見てください。

彼は言った。

しかし、これらの進(jìn)出した商業(yè)企業(yè)にとって、彼らの放射線意図は西區(qū)だけではないことは明らかです。

萬達(dá)、寶龍、錦蕓、昇龍…

これら國(guó)內(nèi)屈指の商業(yè)不動(dòng)産大手が2010年から中原地區(qū)に集中的に進(jìn)出している。

18億元を超えるプロジェクトが導(dǎo)入されました。

中原區(qū)商務(wù)局の楊光副局長(zhǎng)によると、中原區(qū)は今後2年間で、19の大型ショッピングセンターが現(xiàn)れ、都市複合體、ショッピングモールが主要な業(yè)態(tài)である。

中原區(qū)は一定の時(shí)間でハナム省の都市総合體の數(shù)が一番多い地域になります。

西區(qū)の消費(fèi)習(xí)慣は変えられます。

多くの人にとって、都市の発展は「最鄭州」の味をますます薄くさせますが、西區(qū)は「鄭州コンプレックス」のところがあります。この基礎(chǔ)は他の地域にはないです。

このような観點(diǎn)も多くの人に認(rèn)められています。ある不動(dòng)産會(huì)社に勤めている老社長(zhǎng)は、「西區(qū)で買い物の需要を満たせるなら、西區(qū)で生活するのも悪くないと思います?！?/p>

西區(qū)に來て時(shí)間を殺してください。

この招待の內(nèi)容は「買い物」より広いです。

これは西區(qū)に建設(shè)された商業(yè)プロジェクトが「ショッピングセンター」、「都市複合體」を主とする重要な原因です。

もっと多い人を引きつけて西區(qū)の“街をぶらつきます”に來て、遠(yuǎn)く彼らを引きつけてここに來て1件の他のマーケットを買ってすべて買えるブランドに比べて更に誘惑力があります。

建設(shè)された都市複合體では、「MAX」映畫館や「スターバックス」が鄭州に初登場(chǎng)する。

未來の西區(qū)は商店の青寫真の中で、更に1つの時(shí)間を消費(fèi)する地方。

「LVは全部西區(qū)に行きました。その受け手も決して西區(qū)だけではありません?！?/p>

話がある。

楊光さんは鄭州の西大門として、中原區(qū)は長(zhǎng)い間沈黙してから、未來も區(qū)域の制限を超えて、「河南の中原區(qū)」になると思っています。

競(jìng)爭(zhēng)が激化して、後続の経営が本格的になった。

西區(qū)のビジネスはあまり混雑していませんか？このような問題は商店にとっては大したことではありません。彼らは商業(yè)の混雑を心配したことがありません。

ビジネスが集中すればするほど、いいビジネス雰囲気を作ることができます。これはプレート全體の価値にも働きかけると思います。

一つ以上の商業(yè)企業(yè)の責(zé)任者は、政府が土地を推して、開発者が土地を買ってプロジェクトをすると言っています。これらはいろいろな論証を経て計(jì)畫したもので、都市の長(zhǎng)期運(yùn)営の基礎(chǔ)の上に成り立っています。

中原區(qū)にこのような大型商業(yè)実體を建設(shè)する計(jì)畫は正しいです。

現(xiàn)在の商業(yè)配置から見ると、3平方キロメートル未満の面積の中に、多くの大型商業(yè)が集まっています。

鄭州のある百貨店の責(zé)任者によると、商業(yè)プロジェクトの「転位経営」「差異経営」は不動(dòng)産企畫者がよく知っている道理であるが、今の「技」はますます多くなっているにもかかわらず、基本的には調(diào)整を試みる初歩段階にあり、もっと大きな競(jìng)爭(zhēng)はまだ後頭部にあり、効果は実質(zhì)的な伸びが必要である。

個(gè)人の経営について、商店の多くは、魅力的な主力店、ブランドの魅力が十分で、面白いマーケティングについて、消費(fèi)者の魅力は心配しなくてもいいです。後続の経営も大丈夫です。

しかし、これらは現(xiàn)在のところ、未來の市場(chǎng)にもっと任せられています。