「金九銀十」は不動(dòng)産市場(chǎng)で一番盛んです。

北京中原によると、建設(shè)部の要求を抑えて、8月20日までに、各省の住宅建設(shè)庁は所轄內(nèi)の各都市の上半期の不動(dòng)産市場(chǎng)コントロールの仕事?tīng)顩rを報(bào)告し、建設(shè)部に提出し、必要な措置を講じる必要があるかどうか。

江蘇省住建庁の関連責(zé)任者によると、7月末に、住建部は各省、市、自治區(qū)の不動(dòng)産主管部門に通知し、各地に「五條基準(zhǔn)」と照らし合わせて事前に自己調(diào)査し、これに基づいて購(gòu)入制限範(fàn)囲の二、三線都市リストに組み入れる必要があると推定した。

その「5條基準(zhǔn)」は國(guó)家統(tǒng)計(jì)局が発表した70の大中都市の住宅価格指數(shù)に基づいて、住宅価格の上昇幅の前列にある都市で、省內(nèi)のすべての都市が今年6月の住宅価格と年末の住宅価格を比較して、上昇幅の高い都市である。

「限定購(gòu)入」の問(wèn)題について、中國(guó)の不動(dòng)産は最近全國(guó)15省の50のまだ「限定購(gòu)入」していない二、三線都市に対して調(diào)査を行った。

調(diào)査によると、50の「限定購(gòu)入」の二、三線都市の大部分はまだ不動(dòng)産市場(chǎng)の発展の開(kāi)始段階または上昇段階にあり、居住需要は依然としてこれらの都市の需要の主力であるため、これらの都市は2011年上半期の出來(lái)高と成約価格は本船の調(diào)整の影響を受けてより小さく、市場(chǎng)は依然として従來(lái)の発展軌道を維持している。

しかし、調(diào)査された50の都市のうち、一都市もない住宅価格が下落していることが注目されています。

そのうち37都市の住宅価格は小幅に上昇し、殘りの13都市の価格はほぼ橫ばいで、橫ばいの13都市はそれぞれ江蘇省、遼寧省、山東省、浙江省、湖北省、湖南省、雲(yún)南省の7つの省に分布しています。

周辺の核心都市から「限定購(gòu)入」が出された。

もう一つの注目すべき問(wèn)題は、一部の未購(gòu)入都市の投資比重が高すぎることです。

50都市のうち18都市の不動(dòng)産投資の比率は20%を超え、投資の比重は10%～20%の都市は14都市で、殘り18都市の現(xiàn)地人の投資の比重は10%を下回っている。

投資の比率が20%を超える18都市はいずれも経済発達(dá)省の二三線都市で、江蘇省の常州、鎮(zhèn)江、昆山、太倉(cāng)を含みます。山東省の濰坊、威海、煙臺(tái)、シ博、浙江省の象山、嘉興、遼寧省の盤錦、丹東、営口、普蘭店などの都市です。

50の「限定購(gòu)入」都市の中に14の都市がある地方の住宅購(gòu)入の比率は20%を超え、地方の住宅購(gòu)入の比率は10%から20%の間の都市は12で、殘りの24の都市の地方の住宅購(gòu)入の比率は10%を下回っている。

現(xiàn)在、人々は一般的には、購(gòu)入制限政策の導(dǎo)入はすでに「堅(jiān)苦しい」と言われていますが、二、三線都市の不動(dòng)産購(gòu)入制限政策はまだ著地していません。

業(yè)界関係者によると、規(guī)制政策が現(xiàn)狀を維持すれば、購(gòu)入制限都市は未購(gòu)入の爆発的な上昇の影響を受けて反発する可能性が高いという。

購(gòu)入制限政策が拡大しているとの情報(bào)が出てきましたが、最近は多くの都市でパニック狀態(tài)になっています。

中國(guó)二、三線都市の不動(dòng)産市場(chǎng)は発展の中で大きな存在があります。