持ち上げる

物件は三軒より多いです。

現(xiàn)在、國(guó)內(nèi)家屋賃貸

これは主に國(guó)內(nèi)家屋の賃貸記録率が非常に低いためで、リース契約を登録に持っていく人はほとんどいません。

しかし、不動(dòng)産取引と中古住宅取引では、登録登録は不動(dòng)産証明書を取得するための必須手続きです。

家主が登録したくないのは、主に登録後、家主は一定の割合の稅金を支払う必要があります。

公式データが発表されていないため、多くの部屋を借りる人が部屋を探していますが、どこで借りるべきですか？

この時(shí)には、「三軒より貨物」が必要です。

できるだけ多くのところを走って、たくさんしたほうがいいです。

同時(shí)に周辺の環(huán)境に注意して、靜かかどうか、安全か、衛(wèi)生かなどに注意してください。

賃貸不動(dòng)産の場(chǎng)合、仲介會(huì)社を探すと、仲介會(huì)社は月極家賃の15%を手?jǐn)?shù)料として徴収します。

実は、ネット上では多くの個(gè)人家屋の賃貸情報(bào)があります。例えば、ネット、58の同城、各大學(xué)のBBSなどを集めて、このようなルートを通じて、仲介料を省きます。

しかし、ネット上の情報(bào)は多いですが、中には多くの個(gè)人情報(bào)も不動(dòng)産代理店です。

この問(wèn)題を解決する方法があります。レンタル者の電話をインターネットに入力して検索します。もし電話がたくさんあるなら、きっと仲介です。時(shí)間を無(wú)駄にしなくてもいいです。

時(shí)間：ラッシュアワーを避ける

頭がいい人はみんな知っています。価格の比較的安い家を借りるには、賃貸のピーク時(shí)を避けたほうがいいです。

一般的に、毎年の2、3月、8月は伝統(tǒng)的なレンタルシーズンです。

春節(jié)後、出稼ぎ労働者が都市に帰ったり、部屋を換えたりして賃貸生活をすることが増えたため、賃貸市場(chǎng)の需要は高くなりました。

7、8月は卒業(yè)シーズンで、大部分の大學(xué)生は部屋を借りることを選択します。

春節(jié)前は普通家を借りるのが閑散期で、家賃も比較的安いです。

だから、賃貸ブームが到來(lái)した時(shí)に、早めに適當(dāng)な家を見つけたら、家賃を多めに払っても、全體的にはお得です。

また、同じ品質(zhì)の家は、家賃の高低に影響します。

また、大家さんは毎年賃貸契約を換える時(shí)に家賃を上げるのが普通です。仕事が安定している人にとっては、適當(dāng)な家を見つけた後、大家さんと長(zhǎng)期的な賃貸契約をしたほうがいいです。

詐欺に注意

賃貸契約を締結(jié)する時(shí)は、仲介の経営資質(zhì)、不動(dòng)産の所有権などを詳しく知る必要があります。

仲介については、不動(dòng)産仲介機(jī)構(gòu)（支店機(jī)構(gòu)）の「営業(yè)許可証」、「資格証明書」の原本などをよく調(diào)べます。

現(xiàn)行の規(guī)定により、不動(dòng)産ブローカー機(jī)関であれ、またはその下に設(shè)置された各支店機(jī)構(gòu)であれ、登録登録と資格審査手続きを行い、その住所の明確な位置に「営業(yè)許可証」、「不動(dòng)産ブローカー資格証明書」の原本または「不動(dòng)産ブローカー機(jī)関（支店機(jī)構(gòu)）資格証明書」の原本を掲げ、その全部の営業(yè)ブローカー「不動(dòng)産ブローカー資格試験合格証」のコピーを掲示しなければならない。

家主に対しては、不動(dòng)産の財(cái)産権証明書を確認(rèn)しなければならず、地元の不動(dòng)産取引センターに「権利確認(rèn)書」を印刷することができます。

住宅の各方面の具體的な情報(bào)を持っています。住宅主の身分証と二つの証明書の統(tǒng)一（つまり、財(cái)産権証の所有権者と身分証は同じです）を確認(rèn)し、コピーを契約の添付ファイルとして請(qǐng)求します。

また、賃貸契約を締結(jié)する際、権利と義務(wù)の明確性に注意しなければならない。重要なお金は、管理費(fèi)、水道光熱費(fèi)、ガス代、電話代、ケーブルテレビ代など、どのように支払いますか？毎月いつ家賃を納めますか？

レンタル方法：見知らぬ人との併用は慎重にしてください。

シェアはお金を節(jié)約するいい方法ですが、注意したいのは、もしレンタル対象が自分の熟知しているクラスメートや同僚であれば、比較的簡(jiǎn)単です。

しかし、もともと知らない人と一緒に借りるなら、身分証、仕事証などのコピーと連絡(luò)先を殘して、不動(dòng)産管理、水、電気、ガス、電話料金の分擔(dān)を協(xié)議し、必要でないトラブルを減らすために、書面で明示したほうがいいです。

ただし、賃貸の場(chǎng)合は「二大家さん」と出會(huì)うと、より慎重になります。

一般的に「二大家」というのは、まず大家さんから部屋を借りて、その後「分家転貸」をして他人に利益をあげる人のことです。

「二大家」と契約する時(shí)は、必ず「二大家」と「大家さん」が締結(jié)した賃貸契約を確認(rèn)し、転貸の期限が元の賃貸契約の期限を超えているかどうかに注意します。

また、「二大家」の賃貸住宅は必ず「大家さん」の許可を受けなければなりません。これらが元の賃貸契約に反映されていない場(chǎng)合、必ず各種のルートを通じて証明を求めます。不動(dòng)産証と身分証を持っている大家さんと面會(huì)して確認(rèn)したほうがいいです。