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障害者就業(yè)優(yōu)遇都市土地使用稅の設(shè)置

2011/1/7 17:52:00 26

土地使用稅家賃不動(dòng)産

大蔵省、國(guó)家稅務(wù)署障害者就業(yè)単位の設(shè)置に関する都市土地使用稅などの政策が明確にされました。


一納稅年度內(nèi)において、障害者の就業(yè)人數(shù)を?qū)g際に配置し、職場(chǎng)に占める従業(yè)員全體の比率が25%以上(25%を含む)かつ実際に身體障害者を配置する人數(shù)が10人以上(10人を含む)の単位は、當(dāng)該年度の都市土地使用稅を減稅または免除することができる。


賃貸不動(dòng)産に対して、賃貸雙方が締結(jié)した賃貸契約には家賃の徴収期限が免除されている場(chǎng)合、家賃免除期間は財(cái)産権所有者が不動(dòng)産の原価に基づいて不動(dòng)産稅を納付する。


不動(dòng)産の原価に応じて稅金を計(jì)算する不動(dòng)産については、會(huì)計(jì)上どのように計(jì)算しても、不動(dòng)産の原価は地価を含み、土地使用権を取得するために支払う価格、土地開(kāi)発のために発生する原価費(fèi)用などを含む。本地の容積率が0.5以下の場(chǎng)合、不動(dòng)産建築面積の2倍で土地面積を計(jì)算し、これに基づいて不動(dòng)産原価の地価を確定する。

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地価は不動(dòng)産の原価に計(jì)上し、不動(dòng)産稅を徴収する。

國(guó)稅総局はこのほど、「障害者就業(yè)単位の都市土地使用稅等の設(shè)置に関する政策に関する通知」を発行し、土地使用稅と不動(dòng)産稅などの関連問(wèn)題を明確にし、土地コストを不動(dòng)産原価に計(jì)上して不動(dòng)産稅を徴収する。