注目の的

不動(dòng)産稅は分割して推進(jìn)します。

最近では、不動(dòng)産稅の試行案が発表され、まず上海と重慶で試行し、その後全國(guó)に展開(kāi)される。

先日、さらに権威ある人が中央経済工作會(huì)議が不動(dòng)産稅の試行案を発表する可能性があると予測(cè)しました。

しかし、12日に閉幕した中央経済工作會(huì)議は不動(dòng)産稅の試行案については一言も觸れていない。

不動(dòng)産稅の試行がいつ開(kāi)始されるかは依然として懸念されている。

王玉林氏はフォーラムで、不動(dòng)産稅の導(dǎo)入は全國(guó)一律にはできないと述べました。

一つの都市の條件が成熟してから、申請(qǐng)できます。國(guó)務(wù)院の許可を得てから実行します。

しかし、彼は不動(dòng)産稅に水をかけました。不動(dòng)産稅を?qū)毪筏胜い?、不?dòng)産市場(chǎng)の問(wèn)題を解決できます。

「不動(dòng)産稅を高すぎると、不動(dòng)産市場(chǎng)の問(wèn)題は稅金の問(wèn)題ではなく、市場(chǎng)そのもので解決できるものでもない」

彼は、中國(guó)の不動(dòng)産市場(chǎng)は全面的ではなく、成熟していない市場(chǎng)であり、さまざまな要因の影響を受けて非常に大きく、市場(chǎng)の発展にも多くの問(wèn)題があると述べました。

そのため、段階的にいくつかの政策を取って市場(chǎng)を調(diào)整するのは正常な行為です。

しかし、不動(dòng)産市場(chǎng)の持続的かつ健全な発展には、管理措置、手段の參加、すなわち法制管理が必要です。

來(lái)年は住宅の価格が安定に向かうと予測(cè)している。

王玉林も、中國(guó)の不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロールはすでに段階的な効果を得ましたと表しています。

まず、住宅価格はすでに高騰から停滯に至って、また緩みに來(lái)ました。

第二に、土地の競(jìng)爭(zhēng)が緩やかになり、土地の供給が著しく増大した。

今年の國(guó)家の土地供給は16萬(wàn)ヘクタールで、去年は9萬(wàn)ヘクタールでした。

今年の土地供給は実際には前の年の平均供給量の2倍以上に當(dāng)たる。

第三に、投資的な住宅購(gòu)入の割合は明らかに減少しています。投資先はすでに制限されています。

第四に、住宅の建設(shè)を保障して高速道路に入る。

2011年の不動(dòng)産市場(chǎng)の発展の動(dòng)向について、王玉林は4つの重要な要素があると判斷しました。

一つは政策の期待が市場(chǎng)の展望期間を延長(zhǎng)して、時(shí)間が経つにつれて、住宅の販売量が増加します。

第二に、土地の供給量が増加するにつれて、貸付政策が厳しくなり、消費(fèi)政策が制限され、住宅価格、地価の変動(dòng)も安定してきて、大幅な上昇と大幅な下落が現(xiàn)れない。

第三に、消費(fèi)政策が傾いており、投資性住宅の購(gòu)入制限に対して、剛性の需要が消費(fèi)市場(chǎng)の主體となり、投機(jī)も減少する。

第四に、経済が安定し、不動(dòng)産産業(yè)の発展に大きな環(huán)境が期待され、不動(dòng)産投資、土地開(kāi)発の勢(shì)いは衰えない。