「ようやく補(bǔ)完して家を買いました。名義変更の時(shí)にまたツインルームを教えられました。不動(dòng)産稅3%を払いますので、2萬(wàn)元を追加します。これはいつ出た政策ですか？どのように家を買う流れは一ヶ月か二ヶ月も行ったのですか？」先日、林さんは本紙のホットラインに電話しました。記者はいろいろと取材しましたが、10月1日からの不動(dòng)産稅の取消し、個(gè)人所得稅割引の政策は50日以上実行してもまだたくさんあります。家を買う者は太鼓の中に隠れている。

　二セット以上の不動(dòng)産稅は3%に回復(fù)します。

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)総局、住宅と都市農(nóng)村建設(shè)部が今年9月29日に発表した「不動(dòng)産取引の調(diào)整に関する契約稅、個(gè)人所得稅の優(yōu)遇政策に関する通知」によると、10月1日から個(gè)人に対して一般住宅を購(gòu)入し、しかも當(dāng)該住宅は家庭（住宅購(gòu)入者、配偶者及び未成年者を含む）の唯一住宅に該當(dāng)する場(chǎng)合、不動(dòng)産購(gòu)入については、不動(dòng)産稅の徴収が半減される。

つまり、10月1日から、第二セット及び以上の住宅（面積の大きさに関わらず）及び第一セットの非普通住宅（深圳は建築面積144平方メートル以上の住宅を指す）は不動(dòng)産優(yōu)遇政策を享受できなくなりました。その後、元國(guó)務(wù)院が1997年に公布した『中華人民共和國(guó)不動(dòng)産暫定條例』を回復(fù)し、3%から5%の稅率で各地で自己調(diào)整ができます。

また、同通知では、「自己所有の住宅を販売し、1年以內(nèi)に住宅を新たに購(gòu)入する納稅者に対しては、もはや個(gè)人所得稅を減免しない」と規(guī)定している。このタイプの住宅購(gòu)入者が納付する個(gè)人所得稅は2006年の政策によって徴収され、つまり普通住宅は譲渡収入の1.5%を占め、非一般住宅は譲渡収入の3%によって徴収される。

　一部の業(yè)界関係者もキャンセルされたことを知らないです。

南都の記者は市不動(dòng)産取引センター、市地稅局に電話して現(xiàn)行の稅金政策について相談しました?；卮黏馍嫌洡韦瑜Δ苏h明されました。関係部門は10月1日から新政に従って実行しています。10月初めに開発者の友達(dá)が私にこの問(wèn)題を相談しました。その時(shí)、彼らは多くの家を名義変更したいと思いました。1.5%の不動(dòng)産稅の二部屋は全部3%で稅金を納めます。世華不動(dòng)産市場(chǎng)研究部の肖小平総監(jiān)は10月初めにすでに各級(jí)の支店に通知を出しました。

しかし、南都記者が無(wú)作為に取材した複數(shù)の市民は知らず、一部の業(yè)界関係者も不動(dòng)産稅の優(yōu)遇がキャンセルされたことを知らなかった。

　■観察

市場(chǎng)は薄くて、エアニュースは遮られますか？

「ただ2つのスイートルームの回復(fù)は1.5%の不動(dòng)産稅を引き上げて、最近密集して出されたローン制限、買い取り制限などに対して、この政策の影響力は大きくないので、水沒(méi)と無(wú)視されました」と中原不動(dòng)産竜崗區(qū)の謝建奎総監(jiān)督は言います。

業(yè)界関係者によると、仲介と開発者が不動(dòng)産購(gòu)入者の「シールド」を意図しているという?！袱长欷瞎芾恧筏胜皮猡いい戎笇?dǎo)者が言いました。とにかく名義を書き換える時(shí)に支払うべきです。その時(shí)には當(dāng)然に方法があります?！工ⅳ氪笫种俳闃I(yè)者の謝さんによると、支店業(yè)務(wù)の優(yōu)勝を何度も獲得したことがある彼は10月にはまだ成約していない。