上海

10月7日夜、上海で不動(dòng)産規(guī)制細(xì)則が発表され、噂の不動(dòng)産稅は予定通り出ていませんでしたが、上海不動(dòng)産管理局は文書の中で不動(dòng)産稅改革試行の各項(xiàng)目の準(zhǔn)備をしっかりと行い、不動(dòng)産稅改革はついに公式文書に登場(chǎng)しました。

これまで低調(diào)だった財(cái)稅部門も、初めて不動(dòng)產(chǎn)稅に言及しました。

9月30日、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)総局の関連責(zé)任者は記者の質(zhì)問(wèn)に答え、不動(dòng)産稅のこの制度改革について、一部の都市で一部の個(gè)人が持つ住宅を試行し、不動(dòng)産稅の徴収を回復(fù)し、経験を積んでから全國(guó)に徐々に拡大するつもりだと述べました。

これに対して、ある財(cái)稅システムに詳しい人は記者の取材に対し、

徐々に近づいてきましたが、不動(dòng)産稅の改革がずっと注目されていますが、財(cái)稅部門は口をつぐんで、権威のない人から公表されました。

稅部門の関係者は記者団に対し、不動(dòng)産稅の改革は省庁內(nèi)部でも敏感な話題だと伝えました。

不動(dòng)産稅のうわさについては、関連省庁の委員會(huì)は「あなたの風(fēng)浪に任せて、私は閑庭から足を運(yùn)んでいます」という勢(shì)いがあったが、これまで國(guó)稅総局の報(bào)道官が記者の取材を受けた時(shí)、関連部門の口徑はずっと研究していました。

このため、不動(dòng)産稅改革は短期的には導(dǎo)入されないという説がますます多くの人に受け入れられ、中國(guó)不動(dòng)産稅務(wù)計(jì)畫ネットの李明俊総裁は、不動(dòng)産稅のうわさが多すぎて、稅金計(jì)畫の実務(wù)に従事している彼はもうこの問(wèn)題に関心を持っていないとさえ述べました。

國(guó)慶節(jié)連休を前に、メディアが國(guó)慶節(jié)前後に不動(dòng)産稅の改革が発表されたと報(bào)道しました。

しかし、9月29日に不動(dòng)産コントロール新國(guó)の5條が登場(chǎng)し、この政策は明確に打ち出した。わが國(guó)は不動(dòng)産稅改革の試行を加速し、全國(guó)に徐々に拡大し、不動(dòng)産稅のうわさが再起する。

財(cái)政?租稅部門の更なる態(tài)度は、不動(dòng)産市場(chǎng)が変化すれば、不動(dòng)産稅改革案が登場(chǎng)する可能性が高いということを人々にいっそう信じさせています。

その後、財(cái)政部と國(guó)家稅務(wù)総局は、ここ數(shù)年來(lái)、住宅制度の改革が絶えず深化し、住民の収入水準(zhǔn)が大幅に高まるにつれて、商品住宅市場(chǎng)がますます活発になり、不動(dòng)産稅制度を改革し、改善し、個(gè)人の所有する住宅の回復(fù)に対して不動(dòng)産稅を徴収する必要があると発表しました。

これは間違いなく國(guó)の10本の中の「財(cái)政部、稅務(wù)総局が個(gè)人の合理的な住宅消費(fèi)を誘導(dǎo)し、個(gè)人の不動(dòng)産収益を調(diào)整する稅収政策の制定を急いで検討しなければならない」と呼応しています。

財(cái)政稅部門の態(tài)度も人々にいっそう信じさせて、不動(dòng)産稅の改革はさらに進(jìn)展するかもしれません。

上記の人は記者に言いましたが、実は今年以來(lái)、財(cái)稅部門は不動(dòng)産稅の改革に力を入れています。

彼の知る限りでは、稅務(wù)部門は今年以來(lái)、何度も稅金を徴収する官吏の學(xué)習(xí)を組織し、不動(dòng)産稅徴収技術(shù)を完備しました。

調(diào)査によると、研修の多くは業(yè)務(wù)分野の幹部で、評(píng)価、徴収管理、監(jiān)査などの多方面で、技術(shù)條件から言えば、不動(dòng)産稅改革の條件はほぼ成熟している。

彼は、技術(shù)的な條件が整っているという前提の下で、不動(dòng)産の暖かさを取り戻す背景に、稅金部門は市場(chǎng)に信號(hào)を送る必要があります。市場(chǎng)が必要なら、関連部門は不動(dòng)産稅を?qū)毪工毪长趣扦蓼埂?/p>

中央財(cái)経大學(xué)稅務(wù)學(xué)院の劉桓副院長(zhǎng)は、財(cái)稅部門が不動(dòng)産稅に対して態(tài)度を表明したのは、不動(dòng)産市場(chǎng)からの変化だと考えています。

ニューディール政策の実施はここ半年ほどで、住宅価格は実質(zhì)的に下がっていません。最近また反発の兆しが見られます。一部の大都市の住宅価格は8月下旬から反発し始めました。9月末には基本的に上昇ピークに達(dá)し、一部の不動(dòng)産価格はすでに新政前の高値に跳ね返っています。

國(guó)慶節(jié)前の中秋節(jié)小連休の不動(dòng)産市場(chǎng)の出來(lái)高はすでに回復(fù)しました。多くの不動(dòng)産は9月、10月に取引開始を選んでいます。

このような狀況の下で、不動(dòng)産コントロールの成果を強(qiáng)固にするために、不動(dòng)産コントロールの反発に至らないために、新國(guó)の5條が登場(chǎng)し、不動(dòng)産コントロールの嵐が再起し、改めて不動(dòng)産コントロール政策を厳格に実行することを強(qiáng)調(diào)し、「不動(dòng)産稅改革の試行を加速し、全國(guó)に逐次拡大する」と明確に指摘した。

しかし、導(dǎo)入することができますが、すぐには、財(cái)務(wù)省の公開文書によると、不動(dòng)産改革の狀況が複雑であることを考慮して、一部の都市で個(gè)人の所有する住宅の試行を行い、不動(dòng)産稅の徴収を再開し、経験を積んで全國(guó)に徐々に拡大する予定です。

上海は7日夜に出された細(xì)則の中で、不動(dòng)産稅改革の試行も含まれていません。不動(dòng)産稅の導(dǎo)入には他の要素を総合的に考慮しなければなりません。

劉桓氏は、今回の財(cái)政?租稅部門は不動(dòng)産稅の改革をまず試行して実施すると公言しているが、スケジュールは提示されておらず、記者の質(zhì)問(wèn)に答えたように、不動(dòng)産改革の狀況は複雑で、改革の進(jìn)展は財(cái)政?租稅部門が確定できるものではなく、不動(dòng)産稅改革會(huì)は近いうちに試験的に不動(dòng)産市場(chǎng)の発展?fàn)顩rを見なければならないと述べた。

彼は、不動(dòng)産稅の改正に関する問(wèn)題はマクロ経済狀況とコントロールの必要性を見て、もし既存の政策がコントロールの目標(biāo)を達(dá)成したら、不動(dòng)産稅政策は出ないかもしれないと考えています。