保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司以總價(jià)30億元+100%商業(yè)自持奪得東莞編號(hào)為2019WG008萬(wàn)江勝利社區(qū)商業(yè)用地。

　　5月7日，保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司以總價(jià)30億元+自持100%商業(yè)奪得東莞編號(hào)為2019WG008萬(wàn)江勝利社區(qū)商業(yè)用地。

　　該宗地面積為42343.36㎡，土地主要用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)金融業(yè)用地、交通服務(wù)站場(chǎng)用地，將打造一座180m以上的城市地標(biāo)建筑。

　　保利30次加價(jià)以30億競(jìng)拍“寶地”

　　值得注意的是，在距離正式拍賣還有13天20時(shí)，保利在沒有其他人競(jìng)價(jià)的情況下，自主連續(xù)加價(jià)30次，達(dá)到高限價(jià)30億元+自持面積 100%，東莞土拍市場(chǎng)首次出現(xiàn)這種情形，亦可見保利對(duì)地塊志在必得的決心。

　　根據(jù)公開出讓資料顯示，萬(wàn)江勝利社區(qū)地塊由三塊連片地塊組成，占地總面積為42343.36㎡，總建筑面積為216491.92㎡。

　　其中地塊1以住宅為主（住宅占80%，商業(yè)占20%），占地面積為31083.41㎡，容積率小于等于3．85，限高150m；

　　地塊2為地下停車場(chǎng)，占地約1753㎡；

　　地塊3以商業(yè)為主（商業(yè)占60%，住宅占40%），用地面積為9506㎡，容積率小于等于10，建筑限高220m，同時(shí)大于等于180m。

　　據(jù)悉，地塊所在片區(qū)是萬(wàn)江未來(lái)的行政中心，北面背靠東江支流，東面與金地外灘8號(hào)毗鄰，西面是一片自建房，南面有萬(wàn)科1835創(chuàng)想社產(chǎn)業(yè)園。

　　位置鄰近國(guó)際商圈，周邊有東莞市人民醫(yī)院、宏遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、萬(wàn)江實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞，以及濱江體育公園、龍灣濕地公園、市民藝術(shù)中心等文體資源。

　　該片區(qū)未來(lái)將被打造成新行政中心區(qū)、金融商務(wù)區(qū)和高端商住區(qū)，新區(qū)將具備濱水居住、行政、文化、教育、商務(wù)、休閑娛樂等功能。得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使萬(wàn)江勝利地塊具備可觀的升值潛力。

　　保利30億元布局 擬建180米東莞新地標(biāo)

　　保利深耕東莞8年之久，隨著粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃的落地，廣東省人大代表、東莞市委書記梁維東指出，將東莞打造成為粵港澳大灣區(qū)先進(jìn)制造業(yè)中心。

　　對(duì)此，保利也十分看好東莞的未來(lái)發(fā)展，并于今年3月與東莞市政府簽約戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，東莞市政府和保利發(fā)展將在城市升級(jí)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域開展全面戰(zhàn)略合作。

　　地塊規(guī)劃建超過180米的超高層建筑，建設(shè)保利發(fā)展粵港澳大灣區(qū)總部、虎門TOD產(chǎn)融新城、塘廈鎮(zhèn)科苑城產(chǎn)業(yè)園、麻涌鎮(zhèn)中成片區(qū)綜合改造項(xiàng)目。

　　保利發(fā)展圍繞萬(wàn)江勝利地塊周邊的江景資源、文體配套等，因地制宜打造東莞高端住宅及地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目，將其構(gòu)筑成為生態(tài)商務(wù)人居集群區(qū)域。

　　預(yù)計(jì)總投資將達(dá)千億元，為城市精英創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，東莞城市新地標(biāo)崛起指日可待。

　　保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊在2019年股東大會(huì)上指出，在未來(lái)兩三年之內(nèi)保利有信心再次站到前三名的位置。此次東莞布局也將成為保利沖刺前三名關(guān)鍵的一步。