臺(tái)州溫嶺市1宗商住地掛牌出讓。經(jīng)過150輪競(jìng)價(jià)，地塊由寶龍（專題閱讀）（上海鵬鐸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司）以17.9億元競(jìng)得，溢價(jià)率45.5 %，樓面價(jià)約6569元/平方米。

　　該地塊屬住宅、商業(yè)、交通服務(wù)場(chǎng)站、綠地等綜合用地，開發(fā)要求相對(duì)嚴(yán)苛。10.28萬方的出讓面積，商業(yè)建筑面積不少于8萬方，且該部分集中式商業(yè)必須由開發(fā)商整體自持運(yùn)營(yíng)，不可分割銷售。

　　同時(shí)，中庭要求不低于15米高度，且要在開工后的28個(gè)月內(nèi)開業(yè)。也就是說，28個(gè)月開業(yè)率沒到95%就要沒收一個(gè)億的保證金，每延期一個(gè)月再扣一千萬。

　　另外，還要配套建設(shè)一所規(guī)模不少于9班的幼兒園，占地面積不少于4700平方米，建筑面積不少于3500平方米。

　　據(jù)悉，競(jìng)爭(zhēng)這宗地的房企包括新城、中駿、中梁、碧桂園、寶龍、紅星&亞繁，該地塊的熱度可想而知。

　　地處溫嶺城西大道西側(cè)、中心大道北側(cè)的該地塊為臺(tái)州市S1線中心大道站點(diǎn)，未來建設(shè)人行天橋可直接與S1站臺(tái)連接，目前周邊已有包括佳源壹號(hào)公館、中梁國(guó)賓1號(hào)、萬家之星、豪成柏澳北岸等樓盤。

　　同時(shí)，緊鄰溫嶺市第1人民醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

　　之所以贏得如此多知名房企青睞，不僅是考慮到該板塊的地理優(yōu)勢(shì)，還基于溫嶺城西板塊商業(yè)熱度的持續(xù)上升，且周邊還沒有形成一定的商圈，目前城西僅銀泰城一家城市綜合體，現(xiàn)在進(jìn)入不失為是好時(shí)機(jī)。

　　早在今年3月，距離該地塊向南1公里，新城&大家26.49億拍下了神童門地塊。這在當(dāng)時(shí)，成功造就了溫嶺新地王。

　　經(jīng)歷2018年快速發(fā)展的新城商業(yè)目前已在全國(guó)89座城市布局了105座吾悅廣場(chǎng)，已開業(yè)的42座吾悅廣場(chǎng)中，以“浸入式情景制造者”，廣受好評(píng)。

　　對(duì)于寶龍，這將直接形成競(jìng)爭(zhēng)局面。

　　相對(duì)于新城在場(chǎng)景打造上的優(yōu)勢(shì)，寶龍的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在“商業(yè)地產(chǎn)+文化”上。

　　經(jīng)過多年發(fā)展，寶龍旗下的商業(yè)地產(chǎn)正和文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)了互相增值。

　　寶龍的商業(yè)業(yè)態(tài)凸顯體驗(yàn)型商業(yè)與文化藝術(shù)相融合，輔以開放式街區(qū)、辦公、星級(jí)/藝術(shù)主題酒店、精品公寓和文化場(chǎng)館，大幅提升購(gòu)物、娛樂、文化綜合體驗(yàn)。

　　截至去年12月份，寶龍已在營(yíng)的商業(yè)綜合體達(dá)39座，運(yùn)營(yíng)面積超400萬平方米。

　　經(jīng)過多年探索、總結(jié)、提升，寶龍已形成（超）高端的寶龍一城、中高端的寶龍城，以及中端的寶龍廣場(chǎng)三大產(chǎn)品系列。對(duì)于該地塊，有可能落成的是寶龍廣場(chǎng)。