據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，受本地經(jīng)濟(jì)環(huán)境好轉(zhuǎn)及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)高速增長帶動(dòng)，香港零售市道持續(xù)暢旺。房地產(chǎn)顧問公司世邦魏理仕2011年最新零售業(yè)報(bào)告指出，香港依然是世界最大的時(shí)尚零售商已進(jìn)駐。迪拜、倫敦及紐約則分別吸引82%、80%及71%的奢侈品零售商，緊隨其后。不過，由于香港旺區(qū)新鋪位供應(yīng)有限，令全球零售排名較上一年下跌三位，至第六位，去年旺區(qū)優(yōu)質(zhì)鋪?zhàn)馍仙?2.1%，租金之高令部分零售商卻步。

　　該公司香港商鋪服務(wù)部資深董事連志豪指，2010年超過2,200萬內(nèi)地旅客訪港，占訪港旅客總數(shù)63%。而香港的大都會(huì)形象以及產(chǎn)質(zhì)量素的信譽(yù)，一直備受奢侈品零售商追捧，海外及本地零售商都積極物色旺鋪開業(yè)，以擴(kuò)大零售版圖，去年主要的租約皆由高檔珠寶、鐘表及國際時(shí)尚零售商所簽訂。

　　香港仍是全球零售商進(jìn)駐比例最大的亞洲城市，約有40.9%的零售商在此開店，除高端品牌以外，也有中端品牌嘗試進(jìn)駐。連志豪指，除了內(nèi)地游客帶來的龐大消費(fèi)力，港元幣值相對(duì)較低亦為國際零售商進(jìn)駐香港提供額外機(jī)會(huì)，即將落成的銅鑼灣京華中心已獲首次來港開業(yè)的美國時(shí)裝品牌Forever 21承租，鄰近的Hysan Place亦瞄準(zhǔn)中檔品牌租戶。不過，在全球排名方面本港卻從去年的第三名跌至第六名，其領(lǐng)導(dǎo)地位并非不受威脅。

　　世邦魏理仕指，本港核心地區(qū)缺乏新鋪位、特別是大面積鋪位的供應(yīng)，令不少零售商根本開業(yè)無門。零售旺區(qū)如尖沙咀廣東道和銅鑼灣的優(yōu)質(zhì)鋪位供應(yīng)異常緊張，去年優(yōu)質(zhì)地點(diǎn)鋪位租金按年整體上升12.1%，令香港成為全球鋪?zhàn)庾钯F的第三個(gè)城市，對(duì)有意進(jìn)軍海外市場(chǎng)的新租戶或打算擴(kuò)張店鋪的現(xiàn)有租戶而言，香港租金之高實(shí)在難以負(fù)擔(dān)。

　　其他地區(qū)方面，新加坡、東京和北京也位居十大奢侈品市場(chǎng)之列，該公司認(rèn)為，亞洲繼續(xù)是奢侈品品牌的主要目標(biāo)市場(chǎng)，零售商紛紛在亞洲各地開店，有的更開設(shè)旗艦店以進(jìn)行更大規(guī)模的產(chǎn)品宣傳，顯示亞洲地區(qū)的消費(fèi)者越來越富裕，亦反映他們對(duì)最新的時(shí)尚潮流及奢侈品牌趨之若鶩。

　　除香港之外，亞洲城市在國際零售商排名中表現(xiàn)不俗，另外還有4個(gè)城市排行前20位，分別為新加坡、北京、上海及東京。印度則位居最多新國際零售品牌進(jìn)駐的城市榜首，去年共有8個(gè)新的國際零售品牌進(jìn)駐該國。

　　是次世邦魏理仕共調(diào)查全球200多個(gè)城市323家頂尖零售商在全球的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，該公司指，全球零售商仍然重視全球擴(kuò)張，約40%的新店設(shè)于本國以外的地區(qū)。去年全球新店數(shù)量的增長率僅為2%，較09年和08年的4%和12%，可見零售商的擴(kuò)張步伐有所放緩，但去年仍有大約21個(gè)國家錄得5個(gè)或以上的新零售品牌進(jìn)駐。