選址需要注意一定要有相當(dāng)?shù)目土?，比如北京的西單北大街，客流旺，人氣足，成了商家必?zhēng)之地。

　　那是不是有了足夠的客流就行了呢?也不盡然。有的區(qū)域，比如北京的CBD地區(qū)，人很多，但是地鋪資源稀缺，租金昂貴，而經(jīng)過(guò)本地的客流多為上班一族及為上班族提供服務(wù)的如快遞公司的業(yè)務(wù)員、餐廳外賣員等，他們或者沒有時(shí)間閑逛、或者沒有足夠的支付能力，造成在這類地區(qū)營(yíng)業(yè)的商戶經(jīng)營(yíng)困難。

　　還有一類地區(qū)，如王府井，名氣大，客流旺，但是很多服裝經(jīng)營(yíng)者卻都在大喊虧本，為什么呢?經(jīng)過(guò)分析我們可以發(fā)現(xiàn)，在這類地區(qū)，外埠客人多，他們到王府井等這樣的區(qū)域購(gòu)物，往往首選購(gòu)買有北京特色的產(chǎn)品，而一般情況下，服裝類商品是無(wú)法滿足這樣的需求的，同時(shí)，因?yàn)檫@類商圈租金一般都很高，也造成了商戶經(jīng)營(yíng)成本的大幅增加。

　　這幾年，城市規(guī)劃經(jīng)常發(fā)生重大變動(dòng)或者燃?xì)夤艿栏膭?dòng)，電路改動(dòng)，甚至是拆遷等。這些變動(dòng)都會(huì)讓店鋪周圍變成施工基地，交通不便。于是很多服裝店主不得不遷移新地址。期間的辛苦與精力，只有服裝店主自己承擔(dān)。在選擇承租商鋪以前，充分了解未來(lái)的市政規(guī)劃并給予高度的重視。這些都是細(xì)節(jié)問(wèn)題。如果選一些比較新的商鋪，這樣的問(wèn)題發(fā)生的幾率比較少。很多比較成熟的旺鋪因?yàn)榻ㄖ旱臍v史比較舊，反而更容易發(fā)生類似的變動(dòng)。

　　商鋪與商戶簽訂合同時(shí)，一定給自己留出足夠的考慮時(shí)間，例如，碰到這種不是雙方能控制的情況，那么如何繳納租金，什么時(shí)間搬遷店鋪等等都需要有個(gè)詳細(xì)的合同約定。要知道，搬遷一個(gè)服裝店，需要時(shí)間尋找新的商鋪，新的商鋪可能還需要裝修，還要對(duì)于服裝產(chǎn)品進(jìn)行適當(dāng)?shù)厍鍌}(cāng)。這些事情的處理都需要時(shí)間。如果不給自己留出時(shí)間，將非常被動(dòng)。

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　　投資開設(shè)路邊服裝店在選址方面需要考慮哪些因素?一般情況下，在路邊開設(shè)的服裝店，在圈子里，用行話講叫地鋪，也有叫街鋪的。選擇地鋪，一般銷售的多是流行類或時(shí)尚類休閑服裝，有的時(shí)候大家也會(huì)看到有些賣正裝的商戶也作地鋪，但是仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，他們的生意往往都很冷清。

　　選址需要注意的，其實(shí)很多朋友也都知道，就是一定要有相當(dāng)?shù)目土鳎热绫本┑奈鲉伪贝蠼?，客流旺，人氣足，成了商家必?zhēng)之地。

　　那是不是有了足夠的客流就行了呢?也不盡然。有的區(qū)域，比如北京的CBD地區(qū)，人很多，但是地鋪資源稀缺，租金昂貴，而經(jīng)過(guò)本地的客流多為上班一族及為上班族提供服務(wù)的如快遞公司的業(yè)務(wù)員、餐廳外賣員等，他們或者沒有時(shí)間閑逛、或者沒有足夠的支付能力，造成在這類地區(qū)營(yíng)業(yè)的商戶經(jīng)營(yíng)困難。

　　還有一類地區(qū)，如王府井，名氣大，客流旺，但是很多服裝經(jīng)營(yíng)者卻都在大喊虧本，為什么呢?經(jīng)過(guò)分析我們可以發(fā)現(xiàn)，在這類地區(qū)，外埠客人多，他們到王府井等這樣的區(qū)域購(gòu)物，往往首選購(gòu)買有北京特色的產(chǎn)品，而一般情況下，服裝類商品是無(wú)法滿足這樣的需求的，同時(shí)，因?yàn)檫@類商圈租金一般都很高，也造成了商戶經(jīng)營(yíng)成本的大幅增加。

　　也有一些商戶，選擇了人氣很旺的地鋪，且客流主要來(lái)自本地，來(lái)的目的也是購(gòu)物，可就是經(jīng)營(yíng)狀況不理想，怎么回事?經(jīng)過(guò)分析，發(fā)現(xiàn)主要問(wèn)題來(lái)自兩方面：一是競(jìng)爭(zhēng)太過(guò)激烈，類似品質(zhì)、類似品位、類似品牌的眾多商戶鱗次櫛比，結(jié)果是場(chǎng)面非常熱鬧，銷售額卻不能讓人滿意;二是定位錯(cuò)誤，比如一些高端品牌，潛在消費(fèi)者多為高級(jí)白領(lǐng)甚至是金領(lǐng)階層，他們一般不會(huì)選擇去地鋪尤其是類似于西單北大街這樣人流很旺且客層多為20歲左右年輕人的商圈中的街鋪購(gòu)買高檔商品。也有一些商家，誤以為在一些高檔商務(wù)區(qū)開地鋪可以樹立品牌，結(jié)果是盲目開店，使得店鋪門可羅雀，生意慘淡。

　　還有一種情況，就是城市規(guī)劃的重大改動(dòng)，使得辛辛苦苦搞掂的街鋪或者面臨拆遷的危險(xiǎn)，或者使得本來(lái)熙熙攘攘的街道變得冷冷清清，所以建議大家在選擇承租商鋪以前，充分了解未來(lái)的市政規(guī)劃并給予高度的重視。