物業(yè)顧問公司Knight Frank 萊坊和建筑事務(wù)所 Woods Bagot 在2014年1月聯(lián)合發(fā)布的報告顯示，，2013年中國二線城市高端商場的租金下降2%，與此同時空置率上漲至10.9%，高于2011年和2012年的10.2%。一線城市則恰恰相反，2013年一線城市高端商場的空置率從2012年的8.4%下降至8.1%，一線城市高端商場的租金也連續(xù)兩年有8%的增幅。

　　同樣的情況出現(xiàn)在歐洲的主要城市。過去五年，巴黎Place Vendome 芳登廣場、倫敦Bond Street 邦德街和Knightsbridge騎士橋、米蘭Via Montenapoleone蒙特拿破侖大街的租金均翻番至12000歐元至15000歐元每平方米。

　　自2012年其大型奢侈品集團(tuán)和服飾零售企業(yè)就開始在歐美布局零售地產(chǎn)。2012年10月Cie. Financiere Richemont SA (CFR.VX) 歷峰集團(tuán)以約3.75億美元收購位于紐約第五大道的St. Regis Hotel 圣瑞吉斯酒店零售地產(chǎn)就曾轟動一時，在此之前的2011年，Zara 母公司、全球最大服裝零售商Inditex SA (ITX.MC) 就花了3.24億美元在第五大道買下了39000平方英尺的零售空間作為旗艦店所用。

　　據(jù)統(tǒng)計，LVMH集團(tuán)過去幾年每年均花費數(shù)億歐元收購主要城市零售地產(chǎn)：2011年以超過2億歐元收購No.4 Place Vendome;2012年已超過3億收購倫敦New Bond Street 幾處物業(yè)。Hermès International SCA (HRMS.PA) 愛馬仕國際集團(tuán)2013年以7500萬美元收購其Beverly Hills 比弗利山莊旗艦店物業(yè);2009年擊敗Chanel 香奈兒以7500萬英鎊從珠寶品牌Asprey 手中收購其位于New Bond Street 的門店物業(yè)。

　　2013年末Swatch Group SA(UHR.VX) 斯沃琪集團(tuán)收購位于意大利米蘭著名Via Montenapoleone 街的G. Lorenzi 精品店并欲將至改造成集團(tuán)旗下Omega歐米茄和Breguet 寶璣旗艦店。

　　即使是后起之秀Prada SpA (1913.HK) 普拉達(dá)集團(tuán)也在2013年耗資1.3億歐元收購Old Bond Street 幾處物業(yè)，據(jù)地產(chǎn)顧問行業(yè)人士稱，Prada SpA (1913.HK) 普拉達(dá)集團(tuán)最近在日內(nèi)瓦、蘇黎世和米蘭以預(yù)付2000萬歐元的方式擊退了和其爭奪零售地產(chǎn)的競爭對手，地產(chǎn)顧問甚至稱一項依靠租賃物業(yè)開店的Prada 普拉達(dá)是攪局者。