“奧特萊斯”在零售業(yè)中專指銷售名牌過季、下架、斷碼商品的品牌直銷購物中心。2002年，奧特萊斯這種零售業(yè)態(tài)進入中國，之后國內(nèi)開始大興奧特萊斯之風。然而跟風背后，真正運營成功的奧特萊斯卻少之又少。

　　作為寧波第一家奧特萊斯，位于寧波大劇院旁邊的江北奧特萊斯購物廣場曾經(jīng)名噪一時，然而兩年之后，這家奧特萊斯不僅陷入經(jīng)營慘淡的境地，如今還面臨被迫出局的境地。與2009年開業(yè)時的轟轟烈烈不同，坐落于北岸財富中心的奧特萊斯如今已經(jīng)門可羅雀。多家國際知名品牌進駐后不久便紛紛撤離，整個寧波江北奧特萊斯僅存NIKE一家國際品牌還在經(jīng)營。

　　對于奧特萊斯這一模式，業(yè)內(nèi)有觀點猜測在中國是否水土不服，更有業(yè)內(nèi)人士指出，很多企業(yè)其實是以奧特萊斯之名在做商業(yè)地產(chǎn)。

　　近日，來到位于寧波江北區(qū)北岸財富中心的奧特萊斯購物廣場，廣場正門還掛著開業(yè)時的巨幅宣傳廣告，以國際一線品牌來提升該購物廣場的規(guī)格，ARMANI、BOSS、D&G、PRADA、萬寧等品牌赫然在列。然而走進廣場之后卻找不見這些品牌的蹤影。大多商鋪閉門積灰，透過櫥窗看進去，里面都是退場留下的一片狼藉。

　　北岸財富廣場委托的物業(yè)管理公司寧波銀億物業(yè)的一位工作人員告訴筆者，“兩年來，在奧特萊斯開店的品牌并不多，而且很多進來不久就退出。”該工作人員指出，萬寧在進駐奧特萊斯半年后，就撤走了。筆者也看到了萬寧貼于店鋪原址的通知，“因租約期滿，本店將于4月23日將停止營業(yè)。”隨后，萬寧和義大道店的工作人員告訴筆者，萬寧進駐江北奧特萊斯之后，業(yè)績一直不好，所以最后只好把店關(guān)了。

　　筆者來到了位于廣場一旁的江北奧特萊斯品牌與店鋪招商中心，該中心如今也已大門緊閉，玻璃門內(nèi)更是滿地積塵。銀億物業(yè)工作人員告訴筆者，奧特萊斯品牌與店鋪招商中心很早就關(guān)門了，現(xiàn)在每天僅有一名工作人員來上班，而上班地點也不是在招商中心。負責招商的宋先生告訴筆者，位于北岸財富廣場的奧特萊斯不打算經(jīng)營下去了，他們轉(zhuǎn)到市中心的和義大道購物中心繼續(xù)經(jīng)營。“我們這(江北奧特萊斯)不招商了，要重新調(diào)整，暫時不會開張。北岸財富廣場停車位不方便，沒人去的。”宋先生表示。

　　銀億物業(yè)工作人員還透露，北岸財富房地產(chǎn)有限公司打算讓奧特萊斯退出，而將商鋪的出租權(quán)委托給銀億物業(yè)。筆者致電江北奧特萊斯董事長翁靜海，翁靜海表示不愿提及此事。

　　奧特萊斯在華之惑

　　商務(wù)部貿(mào)易研究院消費經(jīng)濟部副主任趙萍告訴筆者，中國大部分的奧特萊斯招不來國際名牌的企業(yè)，這就完全失去了奧特萊斯本來的意義。

　　北京21c尚謀品牌顧問機構(gòu)首席顧問李尚謀告訴筆者，奧特萊斯在中國的困境，同中國的消費環(huán)境有關(guān)系。“中國消費正處于從品質(zhì)向品牌升級過程中，在這種時候，工廠店在整個體系中的位置不會被重視，而且貨源得不到保障。畢竟奧特萊斯是一種折扣消費，大品牌要保證其市場聲譽，尾貨在中國市場的聲譽并不樂觀。”

　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，在中國，奧特萊斯普遍有一個問題，并不專心于奧特萊斯的經(jīng)營。上述人士指出，其實江北奧特萊斯最終就是為了經(jīng)營業(yè)地產(chǎn)。“打著奧特萊斯的名義，圈地拿地，最后將周邊質(zhì)量較差的房地產(chǎn)銷售出去。這是業(yè)內(nèi)一種常見的手法。”