惠陽淡水只有18平方公里，人口不足30萬，可謂彈丸之地。近兩年，作為以服務(wù)業(yè)為主的城市，在酒店業(yè)日益蕭條的背景下，淡水的人口也出現(xiàn)了遞減的趨勢。另外，隨著網(wǎng)購和電商的崛起，傳統(tǒng)商場也日漸式微，位于惠城區(qū)的廣百百貨、百佳商場以及海雅百貨等大型的商場也相繼倒閉，當然，這也讓淡水的商場管理方們看到了危機?！斑@兩年確實有部分大型商場遇到危機，倒閉歇業(yè)的也不少。”惠陽淡水新一城管理方負責人李先生也看到了這一現(xiàn)象，“不過，淡水還沒有一家大型商場倒閉。”

　　近日，南都記者走訪了淡水所有的大型商場后發(fā)現(xiàn)，僅僅從人氣上來看，商場之間的差別很大。

　　位于淡水人民路與金惠大道交界處的永旺已開業(yè)4年，從地理位置上看，永旺處于比較繁華地段，周邊的小區(qū)和樓盤入住率比較高。不過，南都記者多次走訪發(fā)現(xiàn)，商場人流量較少，門口的停車位空位比較多。市民胡小姐說，“這里的超市新鮮的水果蔬菜比較多，不過，價格稍高。其他方面的商品選擇比較少，我們很少來這里?！?/p>

　　而人氣最旺的是位于淡水白云路和崇雅路之間的淡水新一城，它和好宜多商場毗鄰，共有5層，樓頂有露天停車場，二樓是沃爾瑪超市，里面有服裝商場、餐廳、電影院等等。新一城是進駐淡水最早、也是目前淡水最大的商場。它所處的地段也是淡水城區(qū)最繁華的地段，人流量很大。

　　今年8月27日，位于淡水開城大道的第二家天虹商場正式開業(yè)，從此，淡水城區(qū)有了兩家大型的天虹商場。而同樣位于淡水開城大道的大潤發(fā)商場也將開業(yè)。另外，不久前，惠陽大型樓盤清泉城市廣場開盤，開發(fā)商也宣布，進駐該樓盤一樓、占地2萬平米的沃爾瑪超市也將開業(yè)，且是華南地區(qū)最大的沃爾瑪超市。這也意味，在不久的將來，淡水將擁有至少8家大型的商場。

　　為何在彈丸之地的淡水，已有了多家大型商場，而且要面對網(wǎng)購和電商的沖擊，為何還有大型商場進駐?對此，位于淡水開城大道的第二家天虹管理方負責人羅女士解釋說，“在外界看來，或許我們的開業(yè)讓他們覺得比較冒險。但是，我們的管理團隊是經(jīng)過深思熟慮的。因為我們對周邊進行了詳細的調(diào)研和考察，我們所處的地段在惠陽淡水和大亞灣西區(qū)之間，周邊兩公里之內(nèi)有數(shù)十個新建的樓盤，今后，至少有10萬人口將出現(xiàn)。所以我們不擔心人流量。”

　　另外，羅女士也表示，第二家天虹開業(yè)一個多月以來，人流量較大，已達到了他們的預期。“而且，我們也在做一些新的嘗試。為了避開網(wǎng)購和電商的影響，我們不僅更多地著眼于引進一些知名的餐飲連鎖店，而且增加了婦女、兒童的體驗購物場所。我們對市場的未來很有信心。”

　　同樣，新一城商場管理方李先生說，“我們進駐淡水的時間最長、做得最成熟，我們有我們的核心優(yōu)勢，就是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理。近兩年來，傳統(tǒng)的商場確實遭遇了很大的危機，部分大型商場倒閉。但我認為其中主要的問題是商場管理方本身，或是經(jīng)營思路、管理方式出了問題。所以我認為，只要我們把自身的服務(wù)和營銷、管理做好，競爭再激烈，我們也可以占有一席之地。而應(yīng)對網(wǎng)購和同行競爭的辦法就是不斷地推陳出新以及完善服務(wù)?！?/p>

　　另外，永旺商場管理方也表示，“進駐淡水幾年來，雖然也遇到了一定的困難。但從目前來看，現(xiàn)在情況已達到了我們的預期。而且，我們主營的方向是新鮮超市，在同行業(yè)以及網(wǎng)購的競爭中，我們還是有一定的優(yōu)勢的?！?/p>