在萬(wàn)科的眾多業(yè)務(wù)嘗試中，打造跨境電商產(chǎn)業(yè)園尚屬首例。

　　資料顯示，萬(wàn)科2014年拿下的黃埔倉(cāng)項(xiàng)目占地面積26666平方米，容積率為4.0，總建筑面積為127937.6平方米。按照規(guī)劃萬(wàn)科方面的規(guī)劃，黃埔倉(cāng)由1棟寫字樓、2棟LOFT、1棟極小公寓、3棟商業(yè)裙樓組成。

　　繼在北京聯(lián)手鏈家合作家裝業(yè)務(wù)后，8月29日，萬(wàn)科在廣州黃埔倉(cāng)舉辦跨境電商全球戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，宣布進(jìn)軍跨境電商產(chǎn)業(yè)。

　　“萬(wàn)科黃埔倉(cāng)作為萬(wàn)科產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)項(xiàng)目，將打造成優(yōu)秀的跨境電商總部基地?！睆V州萬(wàn)科副總經(jīng)理?xiàng)顒P稱。

　　發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)科黃埔倉(cāng)負(fù)責(zé)人曾杰介紹稱，未來(lái)萬(wàn)科黃埔倉(cāng)將實(shí)現(xiàn)“讓跨境電商消費(fèi)者一小時(shí)收貨”和“大部分商品零關(guān)稅?！?/p>

　　現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹，T1棟寫字樓即為跨境電商總部基地，大樓2-3層為企業(yè)商品展示中心，4-23層為跨境電商全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，24-25層為云工坊眾創(chuàng)空間，頂層為企業(yè)家交流俱樂部。

　　3棟商業(yè)裙樓定位已經(jīng)明確，包括1棟澳洲館、1棟歐洲館以及麥當(dāng)勞，每棟面積約為300平方米，共兩層。

　　之所以選擇廣州做跨境電商產(chǎn)業(yè)園，曾杰此前接受媒體采訪時(shí)表示，主要是因?yàn)辄S埔得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家對(duì)于跨境電商的政策支持，這也集中體現(xiàn)了萬(wàn)科的“城市配套服務(wù)商”理念。

　　萬(wàn)科黃埔倉(cāng)位于廣州黃埔老城區(qū)，鄰近黃埔港口與保稅區(qū)。

　　“黃埔港是華南最大的沿海和遠(yuǎn)洋運(yùn)輸樞紐，黃埔關(guān)借助黃埔港的優(yōu)勢(shì)，貨物通關(guān)量居華南區(qū)的首位?！睏顒P介紹稱。

　　雖然黃浦區(qū)在區(qū)位優(yōu)勢(shì)上略勝一籌，但發(fā)展卻并未跟上南沙、花都這兩個(gè)跨境貿(mào)易電子商務(wù)試點(diǎn)區(qū)。對(duì)此，曾杰也坦言，在南沙區(qū)的產(chǎn)業(yè)格局里，港口是重中之重，做得非常好，吸引了很多企業(yè)過(guò)去。

　　顯然，在產(chǎn)業(yè)打造上南沙區(qū)占了先機(jī)，黃浦區(qū)作為后來(lái)者，更多通過(guò)資金優(yōu)勢(shì)彌補(bǔ)。據(jù)曾杰透露，進(jìn)駐萬(wàn)科黃埔倉(cāng)的跨境電商企業(yè)可以獲得政府50%租金補(bǔ)貼以及地稅返還、綠色通道等政策支持。

　　“澳洲館是第一個(gè)簽訂商家，未來(lái)將打造成為華南地區(qū)的澳洲展示窗口，他們有400家一線澳洲廠家代點(diǎn)，可以提供最優(yōu)質(zhì)的貨源。此外，萬(wàn)科將聯(lián)合中澳基金會(huì)，把進(jìn)駐黃埔倉(cāng)的澳洲企業(yè)打造為澳洲在華企業(yè)代表，享受最高的關(guān)注度，讓他們?cè)诎闹薜拿麣饪梢愿?，從而更好地拿到澳洲的貨源。?/p>

　　至于客戶問(wèn)題，曾杰坦言，萬(wàn)科在廣州乃至珠三角的業(yè)主將成為跨境電商企業(yè)的種子客戶?！叭f(wàn)科在珠三角有20萬(wàn)戶家庭，輻射100萬(wàn)的經(jīng)濟(jì)人群，按400塊一個(gè)人頭，就有4億客戶資源輸送給跨境電商企業(yè)?！?/p>

　　曾杰強(qiáng)調(diào)，萬(wàn)科薈里面的會(huì)員也會(huì)全部導(dǎo)入該產(chǎn)業(yè)園區(qū)，同時(shí)可以共享萬(wàn)科微信端的所有流量，甚至跟業(yè)主做面對(duì)面的交談，了解客戶需求。

　　在貨源及標(biāo)的客戶之后，就是客戶的需求問(wèn)題了。“目前進(jìn)入中國(guó)的澳洲商品只有百分之一，甚至千分之一，中國(guó)人對(duì)澳洲商品的認(rèn)知度其實(shí)并不高。”

　　為了說(shuō)服這些業(yè)主購(gòu)買澳洲產(chǎn)品，萬(wàn)科將把澳洲文化節(jié)搬進(jìn)萬(wàn)科的30多個(gè)廣州社區(qū)，甚至珠三角的所有社區(qū)，首個(gè)文化節(jié)將于9、10月份在廣州啟動(dòng)?！拔幕v清楚了，澳洲很多產(chǎn)品都能在中國(guó)落地，同時(shí)這可以很好地解決同質(zhì)化的問(wèn)題?！?/p>

　　在吸引企業(yè)入駐之外，萬(wàn)科將通過(guò)政府解決保稅倉(cāng)周轉(zhuǎn)效率過(guò)慢的問(wèn)題。據(jù)曾杰介紹，南沙、花都區(qū)的保稅倉(cāng)都出現(xiàn)爆倉(cāng)情況，而黃浦區(qū)政府未來(lái)將提供一小時(shí)“清關(guān)”服務(wù)，貨品從保稅倉(cāng)到黃埔倉(cāng)一個(gè)小時(shí)就可以拿到。

　　曾杰最后表示，在人才和品牌方面，萬(wàn)科黃埔倉(cāng)將為跨境電商人才提供一個(gè)更舒適更優(yōu)美的工作環(huán)境，同時(shí)發(fā)動(dòng)全媒體資源幫助進(jìn)駐的企業(yè)打造品牌。