財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，通知指出，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

???? ?? ??? ?? ??? ??? ? ? ??? 2008? ??? ???? ?? ???'???, ??????? ??? ??? ??? ???? ????? ?? ??'? ?? ??? 90???? ? ?? ?? ?? ?? ???? ??? ???? 1%? ????? 1%? ??????, ???? ?? ??? ?? ???? ????? 3%? ?? ??? ?? ?? ?? ??? ?? ???? ????? ?? ???? 1.5%??.

??? ????? ???? ?? ???? ??? ???? ??? ??? ?? ???? ? ??? ??? ?, ??? ???? ??? ? ???? ?? ???? ??? ???? ?? ???? ??? ??? ? ??? ??? ???.

??? (???)? ??? ??? (???)? ??? ?? ?? ???? ??? ??? ??? ??? ???, ??? ??? ??? ?? ?? ?? ?? ???, ??? ??, ?? ?? ?? ?? ??? ?? ???, ?? ??? ? ? ?? ?? ??? ?? ??? ?? ????.

???? ???? ? ??? ????? ??? ???? ????.

???? ??? ?? ????? ?? ? ??? ?? ????? ???? ???? ???? ?? ???? ????? ???? ??? ?? ??? ?? ? ??? ????.

??? ???? ? ????? ? ??? ???? ??????? ??? ??? ?? ???? ????? ?? ???? ???? ?? ???? ??? ?? ?? ? ????? ?? ? ??? ???.

　　有專家指出，財(cái)稅部門此次對(duì)首次購(gòu)房進(jìn)行明確，也與“國(guó)11條”對(duì)二套房的界定收緊有關(guān)。“國(guó)11條”明確將“配偶及未成年子女”納入二套房界定范圍中，原來(lái)以“戶（家庭）”的界定標(biāo)準(zhǔn)主要是指“夫妻”，并沒(méi)有將“未成年子女”納入其中。