地元皮革専門市場の開発、賃貸、サービス會社――海寧中國皮革城株式有限公司（以下「海寧皮城」という）はこのほど、2018年度の業(yè)績速報を発表した。報告期間中、會社の営業(yè)総収入は17.14億元で、前年同期比8.96%減少し、上場會社の株主に帰屬する純利益は3.64億元で、前年同期比20.5%増加した。

報告期間內(nèi)の會社の業(yè)績変動について、海寧皮城は主な原因を説明しました。

1、店舗及び付屬の不動産の販売について、ファッション的な小鎮(zhèn)プロジェクトは3.5億元の販売を?qū)g現(xiàn)し、同20.35%伸びた。

2、不動産賃貸と管理については、2018年のリース募集の仕事は安定しており、一部市場の2017年の店舗賃貸単価の引き下げ、市場構(gòu)造調(diào)整などの要素の影響を受けて、不動産賃貸と管理収入は99,565.16萬元で、同6.56%減少した。

3、その他の収入については、マクロ経済環(huán)境の影響で、子會社の輸出入會社は業(yè)務(wù)範(fàn)囲を調(diào)整し、業(yè)務(wù)量が減少し、商品流通収入は2.18億元で、同34.22%下落した。ホテルのサービス収入は3329.98萬元で、同11.62%減少した。

會社と子會社はさらに內(nèi)部統(tǒng)制を強(qiáng)化し、當(dāng)期はコスト精密化管理により、営業(yè)コストは同6.53%下落し、販売費(fèi)用は同9.98%下落し、財務(wù)費(fèi)用は同112.40%下落し、管理費(fèi)用は同4.98%増加した。

報告書の期末時點(diǎn)で、海寧皮城の総資産は110.35億元で、期首より6.7%減少しています。主要な會社は今期の債券の返還及びファッション的な小鎮(zhèn)の買収プロジェクトの貨幣資金が減少しています。上場會社の株主に帰屬する所有者の権益は74.59億元で、期首より7.10%減少しています。

業(yè)界関係者によると、ファッション的な小鎮(zhèn)プロジェクトは現(xiàn)在8.8萬平方メートルの賃貸販売可能な商業(yè)地區(qū)だけが試験営業(yè)を開始し、5萬平方メートルの販売可能住宅エリアは2018年末に交付されたばかりで、17萬平方メートルの土地はまだ建設(shè)が始まっていないので、海寧皮城の業(yè)績発展に持続的な増分をもたらします。輸出入商品流通、ホテル?yún)毳旦`ビス、健康醫(yī)療などの業(yè)務(wù)が盛んで、將來的に業(yè)績の伸びが期待されます。

第一紡績網(wǎng)の記者は、皮革業(yè)界の周期的な変動が會社の経営狀況に與える影響を弱めるために、同時に新しい収入の伸び源を探しています。海寧皮城は2016年からファッション産業(yè)にモデルチェンジを開始し、2017年に「毛皮の毛皮の主業(yè)を強(qiáng)化し、ファッション産業(yè)を重ねて発展させ、第二主要業(yè)を著実にスタートさせる」という戦略方針を打ち出しました。

華泰証券研究院の丁浙川氏は、海寧はファッション業(yè)界への転換に有利な內(nèi)外部の條件を備えており、外部の條件から見ると、周辺杭州などの大都市は都市計畫の配置を調(diào)整するため、大型服裝卸売市場は移転傾向があり、海寧は杭州に隣接しており、內(nèi)部條件から見ると、海寧は現(xiàn)地で成熟した皮衣生産加工産業(yè)チェーンと経験もファッションの転換に基礎(chǔ)的な保障を提供すると考えている。

モデルチェンジの効果から見て、現(xiàn)在海寧は現(xiàn)地で多くの皮革生産企業(yè)が四季のファッションデザイン生産に転換し、安正ファッション、敦奴服飾などの大型ファッション企業(yè)を形成しています。

2017年海寧皮城は先にG座國際館を四季ファッション卸売館に調(diào)整し、ファッション業(yè)界の発展の切り口として、2018年以來、海寧皮城は各イベントにおいてファッションの宣伝力を強(qiáng)めてきた。

聞くところによると、現(xiàn)在の海寧皮城ファッション小鎮(zhèn)は主に創(chuàng)意核心區(qū)の一期プロジェクトを経営しており、皮衣ファッション面の副資材経営を主に行っている。

プロジェクトは「初招商リース結(jié)合、後続経営リースを主とする」という経営モデルを採用しており、その中で商業(yè)部分のリース結(jié)合（リース比は約6：4）、住宅部分は全部販売している。

また、會社はファッション小鎮(zhèn)の未來プロジェクトの開発と建設(shè)を計畫しており、今後3年間（2018-2020）海寧皮革ファッション小鎮(zhèn)計畫の範(fàn)囲內(nèi)で「GH天橋」、「ファッション創(chuàng)業(yè)園區(qū)」、「四季ファッション館第二期」、「杭海市間鉄道地下空間開発」及び「デザイナー創(chuàng)業(yè)ドリームワークス」などの主要プロジェクトを建設(shè)または経営する予定であり、海寧皮城の収入と業(yè)績の増加に持続的な貢獻(xiàn)が期待されている。