中國の商業(yè)不動(dòng)産市場(chǎng)自信指數(shù)（CRMCI）は初めて反落し、全體的に楽観的である。

2016年中國商業(yè)不動(dòng)産信頼指數(shù)（CCRECI）は114.0で、前の年に比べて5つのポイント下落した。

その中で、2016年中國商業(yè)不動(dòng)産信頼指數(shù)（CRMCI）は前の年より8ポイント低下して116.5になり、市場(chǎng)の自信はある程度反落したが、全體的に楽観的であることを示した。商業(yè)不動(dòng)産市場(chǎng)の各參加者から見れば、サービス業(yè)者は超えています。ブランドメーカーは第一位となりました。ブランドの信頼感指數(shù)は19ポイントから108.5まで大幅に減少しました。

都市レベルの商業(yè)不動(dòng)産信頼指數(shù)から見ると、第一線の都市は依然としてリードを維持しており、第二線都市はその後に続いて、第三線都市は最大の下落幅を記録し、昨年より23ポイント低下し、100.1に減少した。

三線都市は中國の商業(yè)不動(dòng)産信頼感指數(shù)を引きずります。

盈石グループ研究センターは2016年の三線都市の商業(yè)不動(dòng)産信頼指數(shù)の表現(xiàn)が昨年に比べて劣っていることを発見しました。所有者の3つの線の都市の商業(yè)不動(dòng)産市場(chǎng)の信頼感指數(shù)は、枯栄線の下に落ちた。これは主に、回答者の3線都市に対する「消費(fèi)者購買力の伸び」に対する悲観的な回答者の割合が3割近くに上昇したからです。

貯蓄時(shí)代が到來して、7割のサービス業(yè)者と所有者の方が資産増値に対する自信が強(qiáng)くなりました。

盈石グループ研究センターの統(tǒng)計(jì)によると、2015年末の20大都市商業(yè)不動(dòng)産市場(chǎng)の総保存量は1億平方メートルを突破しました。2016年には2,380萬平方メートルを超える商業(yè)不動(dòng)産プロジェクトが市場(chǎng)に參入し、供給はピークに達(dá)し、商業(yè)不動(dòng)産市場(chǎng)は預(yù)金量室に跨り、銀時(shí)代になります。

供給圧力に対して、一部の業(yè)者とサービス業(yè)者は自身のプロジェクト運(yùn)営に対する自信を固めています。今回の調(diào)査では、70%以上の所有者とサービス業(yè)者がプロジェクトの「資産増値」に対して楽観的に期待しています?；卮鹫撙我环藲荬韦ⅳ攵际肖橐姢毪?、深センは北京を抜き、2年連続でトップに立っている。

盈石（深セン）資産管理有限公司の陳耀華副総裁は、30年余りの高速発展を経て、深センはもっと早く土地資源が日に日に不足してくる問題に直面しており、最大化された土地の資産価値は深圳の優(yōu)良品質(zhì)商業(yè)不動(dòng)産サービス業(yè)者の核心競(jìng)爭(zhēng)力の一つであると指摘した。

母子、スポーツ、レジャーブランドの商信心は強(qiáng)いです。

盈石集団研究センターは、新たな消費(fèi)の伸びが市場(chǎng)に殺到していることを発見しました。今回の調(diào)査では、新消費(fèi)細(xì)分類の小売業(yè)ブランドは市場(chǎng)に対して楽観的な期待をしています。ベビー関連、スポーツ、アウトドア、ファッションカードなど服飾小売業(yè)者の信頼感指數(shù)は他の小売業(yè)のカテゴリからのドロップです。

総合的に見ると、三大ブランドのメーカーは依然として楽観的である。レジャー娯楽とセットサービスのブランドの信頼度が最も高く、117.4である。飲食類ブランドの商は105.8である。小売類ブランドの商は飲食類ブランドの商よりやや高く、106.6に達(dá)する。

大消費(fèi)時(shí)代は精密化製品のために広大な発展空間をもたらしました。

今回の調(diào)査では、商業(yè)不動(dòng)産信頼指數(shù)（CRMCI）はオフィスビル信頼度指數(shù)（COMCI）より3年連続で高い水準(zhǔn)を維持している。これは大部分が所有者側(cè)とサービス業(yè)者の第一線の都市経済と消費(fèi)市場(chǎng)に対する楽観的な期待に恵まれています。所得水準(zhǔn)の上昇に伴い、中國の住民の消費(fèi)需要はすでに実質(zhì)的に変化しています。これはブランド商に力を入れて精密化の方向に発展するように促します。特に子供、母子、醫(yī)療保健などの業(yè)界です。

盈石集団研究センターの総経理、ロイヤルフランチャイズ測(cè)定士學(xué)會(huì)中國商業(yè)不動(dòng)産専門委員會(huì)の張平主席は「中國商業(yè)市場(chǎng)は人文と商業(yè)理念を王とする大消費(fèi)時(shí)代に一歩踏み出した。所有者側(cè)とサービス業(yè)者は消費(fèi)者のためにより個(gè)性的な精神消費(fèi)の訴求に豊かなショッピングシーン、文化體験を提供し、商業(yè)不動(dòng)産従事者の供給側(cè)の発力、構(gòu)造改革の重點(diǎn)方向である。

　中國の商業(yè)不動(dòng)産投資信頼指數(shù)（CRECI）は全體的に楽観的な傾向にある。

2016年中國商業(yè)不動(dòng)産投資信頼指數(shù)（CRECI）は107.4で、そのうちオフィスビル投資者信頼感指數(shù)は111.6に達(dá)し、商業(yè)不動(dòng)産投資者信頼感指數(shù)は101.3となり、全體的に楽観的な傾向にある。

今回の調(diào)査では、オフィスビルの投資者信頼感指數(shù)は商業(yè)不動(dòng)産投資者の10點(diǎn)を上回った?；卮鹫撙沃肖恰⒌诙€都市の商業(yè)不動(dòng)産の値上がり、家賃の増加に対して悲観的な態(tài)度を持っている人は、オフィスビルよりも15%以上高いということです。

投資家は商業(yè)地に対して買い控えの気持ちが強(qiáng)い。

オフィスビルの投資家は大口の成約価格に対する期待は楽観的で、その自信指數(shù)は104.7に達(dá)し、商業(yè)不動(dòng)産投資者より約20ポイント高い。大口取引の出來高から見ると、投資先は商業(yè)不動(dòng)産とオフィスビルの信頼度が低いです。商業(yè)不動(dòng)産の需給のアンバランスが激化し、投資家の商業(yè)不動(dòng)産の大口取引に対する見方が強(qiáng)まる。

　資産の証券化は商業(yè)不動(dòng)産の著しい発展を支えます。

現(xiàn)在、中國の商業(yè)不動(dòng)産はすでに天分の不動(dòng)産資産を沈殿しました。伝統(tǒng)的な投資レバレッジはすでに効率を失いました。盈石集団研究センターの総経理、ロイヤルバンクオブザーバー學(xué)會(huì)（RICS）中國商業(yè)不動(dòng)産専門委員會(huì)の張平會(huì)長は、政府が資産証券化を加速するにつれて、不動(dòng)産権益投資は市場(chǎng)の趨勢(shì)になり、コア都市の上質(zhì)項(xiàng)目はより透明で公開される市場(chǎng)上で資産価値を?qū)g現(xiàn)すると考えています。