二つの伝統(tǒng)的な主力の業(yè)態(tài)は同じように衰えています。長(zhǎng)年見(jiàn)たことがないです。伝統(tǒng)的な商業(yè)不動(dòng)産そのものがどうやって革新してアップグレードするかということと、新しい代替的な主力店を探すことが業(yè)界の緊急課題となりました。業(yè)界の専門家は、今後5年間で「百貨店の業(yè)態(tài)は消える」と斷言する。周知のように、インターネット経済の時(shí)代に、人々の消費(fèi)心理が日増しに成熟していくにつれて、伝統(tǒng)的な商業(yè)不動(dòng)産はだんだん「厳冬」に入ります。2015年、百貨店の業(yè)態(tài)は集中閉店の波が現(xiàn)れ、百盛、天虹、王府井など業(yè)界トップの百貨店が一部閉鎖された後、萬(wàn)達(dá)百貨店も集中的に閉店し、40以上の赤字店舗が電気専門店とショッピング街に変わった。

続いて、もう一つの小売主力の業(yè)態(tài)売り場(chǎng)も業(yè)績(jī)不振に陥った。業(yè)界のリーダーである大潤(rùn)発スーパーは初めて成長(zhǎng)を停止しました。永住者の永輝スーパーも業(yè)績(jī)が小幅に落ち込んでいます。他のいくつかの売り場(chǎng)は業(yè)績(jī)不振のため、徐行したり、開(kāi)店計(jì)畫を一時(shí)停止したりしました。

今、投資市場(chǎng)が不安定で、金融商品のリスクが高く、住宅市場(chǎng)の投資が小さいので、商店投資は投資家の第一選択となります。しかし、店舗投資も専門家があります。ブランドの実力があり、安定したリターンがあり、成熟した商業(yè)を運(yùn)営しています。特に専門市場(chǎng)は伝統(tǒng)的なショッピングセンターより投資価値があります。専門市場(chǎng)はネットの大部分の目的の消費(fèi)者を利用して、このように客の群は安定して、電気商の衝撃を受けて小さくて、長(zhǎng)期から言って、このような専門の市場(chǎng)の商業(yè)は更に明るい將來(lái)を備えて、投資家に価値を保つことができます。

　　ネットワーク商業(yè)の不動(dòng)産に対する衝撃は明らかで、今はネットは人々の生活様式を変え、商業(yè)経営方式も変えました。しかし、伝統(tǒng)的なビジネスモデルに対する電子商取引の衝撃を認(rèn)めると同時(shí)に、インターネットがビジネスを変えることができると認(rèn)めなければならないが、店舗を置き換えることはできない。電気商取引は現(xiàn)実的なショッピングの體験と喜びに取って代わることができないため、ネットも代替できない。消費(fèi)者食事と買い物の楽しみ。

未來(lái)において、情景體験ビジネスはますます市場(chǎng)から人気を集めていきます。體験ビジネスもっと多くの人に旅行、観光と體験をもたらします。伝統(tǒng)に固執(zhí)しないし、価格を競(jìng)うだけではなく、品質(zhì)のある生活様式を作ることを強(qiáng)調(diào)して、體験を極致します。商品の生産が大量に過(guò)剰な今日において、同質(zhì)化商品自體はすでに消費(fèi)者の注目を集めることができなくなりました。買い物の過(guò)程で、彼らはレジャー、運(yùn)動(dòng)、食事、トレーニングなどの多面的なニーズをより多く表現(xiàn)しました。これもビジネスに新たな成長(zhǎng)點(diǎn)を提供しました。

しかし、小売業(yè)に対する電子商取引の衝撃は確かに存在しているが、伝統(tǒng)的な商業(yè)を否定するのはまだ早い。未來(lái)の商業(yè)不動(dòng)産はテーマの商業(yè)＋體験式の商業(yè)を発展させて、同時(shí)に専門の業(yè)界の商業(yè)の不動(dòng)産は並行してエレクトビジネスの衝撃に抵抗しにきます。テーマビジネスがもたらした目的的な消費(fèi)、體験的なマーケティングは伝統(tǒng)的な商業(yè)の単純な「買う、売る」単調(diào)なパターンを補(bǔ)い、電気事業(yè)者が備えていない購(gòu)買體験と周到なサービスを生み出します。

したがって、投資家にとって、実體商店の投資時(shí)代は過(guò)去のものではなく、昔の「一軒三代」に比べて、今は商業(yè)不動(dòng)産に投資するにはもっと正確な目が必要です。一本の藁を街に捨てるのはゴミで、白菜と一緒にくくるのは白菜の値段です。だから、誰(shuí)かと縛られることが大切です。商業(yè)不動(dòng)産は簡(jiǎn)単な不動(dòng)産の概念ではなく、一人のことではなく、全體的な効果があります。その他に、商店はすべて1つの“辛抱します”の時(shí)間があって、私達(dá)は多くの商店の成功ではないと言って、他の人がよくないと言うのではありませんて、所有者が言い出したのです。だから、店のブランドと口コミは重要です。未來(lái)の商業(yè)不動(dòng)産の発展において、テーマ的な情景化體験式商業(yè)はきっと唯一のものになります。