2015年の商業(yè)プロジェクトの開業(yè)數(shù)十大都市の中で、上海は26位で第一位となりました。

叡意德上海公司戦略顧問部総経理の陳麗琳さんによると、プロジェクトは體量8萬平方メートル以下のコミュニティ型及び區(qū)域型プロジェクトを主とし、9月及び12月の開業(yè)に集中しており、ある程度は金九銀十及び大型祝祭日のプロモーションシーズンと関係があるという。

「しかし、供給が増加し、ブランドの発展制限速度などの影響を受けて、開業(yè)速度はやや鈍化しています。実際の開業(yè)率は61%で、新市プロジェクトはほとんど中外環(huán)周辺に分布しています。一部は外郭に拡散して、しかも體験化、特色化の経営戦略を重視しています?！?/p>

陳麗琳はプロジェクトの増分に伴い噴出し、競爭態(tài)勢が向上すると予想しています。上海の商業(yè)不動産は局所的に超飽和布點、構(gòu)造的過剰な狀態(tài)を呈すると予想しています。

しかし、上質(zhì)な

依然として供給が需要に追いつかないと同時に、遅れたプロジェクトは

。

2016年には多くの外來ベンダが上海に入る予定です。」

陳麗琳は言った。

「事業(yè)形態(tài)別にみると、昨年11月の全體の売上高は初めて前年同期と比べて下落しました。その中で百貨店や専門専門店は電気商の影響で最も落ち込みが目立ち、前年同期比3.6%と2.7%下落しましたが、文化娯楽、飲食業(yè)は引き続き好調(diào)に推移しています。前年同期比14.88%と13.28%増加しています?！?/p>

ケリーさんは言いました。

このような狀況の下で、デパートの運営にも新しい業(yè)態(tài)の新しい「遊び方」が現(xiàn)れました。

叡意德上海公司賃貸サービス部の杜斌総経理は、多くの日韓臺灣風の文創(chuàng)小売、生活集合店が大型ショッピングセンターに続々と進出していると紹介しました。

中商データの最新発表によると

淮海路商圏監(jiān)視報告書は、2016年には「2.0時代」を迎え、街沿いの商業(yè)が繁栄を再現(xiàn)する見込みです。

「一般的に言えば、商店圏內(nèi)のストリート沿いの商業(yè)はショッピングセンターと百貨店の貯蓄量の3～4倍であり、淮海路沿いの商業(yè)は貯蓄量でも占める比率でも上海の中心的な商業(yè)圏のトップであり、倍數(shù)はさらに4.7倍に達している」

_中商データ総経理の周長青氏によると、沿道商業(yè)は豊富な特色ある位置づけと快速更新の商品を提供している。電気商の衝撃を避けて、ショッピングセンターのブランド同質(zhì)化と區(qū)別して、核心區(qū)域內(nèi)にある商店の家賃は高止まりしており、特色ある飲食と小売を主導(dǎo)している。

「大きなデータが消費者畫像の模寫や運営監(jiān)視に応用されるにつれて、開発者とブランド會社はより効果的に商圏の人の流れの変化と行動の軌跡を把握することができます?！?/p>

周長青氏は「大データは商業(yè)不動産という垂直領(lǐng)域に深く入り込み、より正確に消費者のニーズに対して特色のあるブランドを?qū)毪?、業(yè)界のアップグレードに強力な保障を提供する」と述べた。

「消費者の健康意識が高まるにつれて、『スポーツ』も2015年度の一大ブランド動向となり、アーチェリー、ロッククライミング、カート……

新しいスポーツブランドが入り始めました。子供のスポーツが盛んになりました。ショッピングセンターのテーマは新しい選択が現(xiàn)れました。スポーツ概念です。

杜斌はまた、醫(yī)療の主力店もショッピングセンターに入って、歯科、體験センター、漢方醫(yī)の養(yǎng)生は國內(nèi)のショッピングセンターで更に盛んに行われています。

また、杜斌から見ると、デパートの運営の將來の傾向は、お客様のために「友達圏」を作る傾向があります。つまり、集まった人たちに基づいて、「専門」社交界、「趣味」社交界、「コミュニティインタラクティブ」社交サークルなどに分類されます。

「例えば、灣里書香は花屋、書店、デザイナーブランド、カフェの結(jié)合であり、デザイナーのための社交プラットフォームを提供しています。」