「國(guó)家稅務(wù)総局の不動(dòng)産稅の納稅申告に関する問(wèn)題に関する公告」の第一條の規(guī)定によると、「人民法院、仲裁委員會(huì)の発効法律文書(shū)に基づいて土地、家屋の権利移転が発生し、納稅者が不動(dòng)産の販売領(lǐng)収書(shū)を取得できない場(chǎng)合、人民法院の裁定書(shū)の原本と関連資料を持って、不動(dòng)産稅の納稅申告を行うことができ、稅務(wù)機(jī)関はこれを受理しなければならない。

では、納稅者が不動(dòng)産販売領(lǐng)収書(shū)を取得できない場(chǎng)合、土地増値稅納稅証明書(shū)がないが、身分証明書(shū)を持って、人民法院が裁定書(shū)の原本を執(zhí)行し、又は人民法院が裁定書(shū)を執(zhí)行するのは判決書(shū)に基づいた執(zhí)行裁定ではなく、本件が雙方の和解後の民事調(diào)停書(shū)に基づいた執(zhí)行裁定書(shū)であるように、稅務(wù)機(jī)関は「受理すべき」かどうか？

2015年9月24日、B市第一中級(jí)人民法院は控訴人（原審原告）DH會(huì)社と被控訴人（原審被告）B市H區(qū)地方稅務(wù)局との関連について「不動(dòng)産稅納付紛爭(zhēng)」について第二審の判決を下しました。主な內(nèi)容は以下の通りです。

上告人のDH會(huì)社はB市H地稅局に法定職責(zé)の履行を要求した案件で、B市H區(qū)人民法院の第一審の行政判決に不服し、當(dāng)院に上訴した。

本件はすでに審理が終了しました。

元審裁判所は、DH會(huì)社が係爭(zhēng)中の家屋の所有権変更登記を行うため、2014年12月29日と12月30日にH地稅局第二稅務(wù)所にB市の家屋所有権登録申請(qǐng)書(shū)、家屋所有権証及びB市第一中級(jí)人民法院に決定書(shū)などの資料を提出し、不動(dòng)産稅の納付手続きを申請(qǐng)したことを明らかにしました。

その中で、B市第一中級(jí)人民法院は決定書(shū)を記載しています。執(zhí)行中、DH會(huì)社とある會(huì)社は2014年1月7日に和解合意に達(dá)し、上記の家屋の評(píng)価価値で人民元646403043元で債務(wù)を償還することを約束しています。関連規(guī)定に基づき、上記不動(dòng)産はDH會(huì)社に帰屬します。

H地稅局はDH會(huì)社が提出した申請(qǐng)資料を?qū)彇摔筏酷帷H會(huì)社が土地増値稅の納稅証明書(shū)を提出していないと認(rèn)定し、口頭で土地増値稅の納稅証明を提出しなければならないと伝えました。

DH會(huì)社はH地稅局が法定職責(zé)を履行していないと思って、行政訴訟を起こして、H地稅局に不動(dòng)産証書(shū)稅の納付に関する手続きをするように命令しました。

2015年4月29日、原審裁判所は判決を下した。この案件では、H區(qū)地稅局は、DH會(huì)社の申請(qǐng)は134號(hào)に該當(dāng)しないと判斷し、第二條、124號(hào)に通知し、第三條に規(guī)定された例外狀況を通知し、上記の規(guī)定により、先に土地増値稅の完稅証明書(shū)を提出し、相応の職責(zé)を履行した。

44日の通知は、裁判所の判決が不動(dòng)産権の移転に関する稅問(wèn)題の規(guī)定を執(zhí)行することについて、人民法院が稅務(wù)機(jī)関に対し、すでに法律効力が発生した民事判決の執(zhí)行に協(xié)力して納稅手続きを行うよう求めた場(chǎng)合に適用される。

この案件では、DHはある會(huì)社との間で和解協(xié)議を行い、事件に関わる家屋の評(píng)価価値で債務(wù)を償うことを約束します。

B市第一中級(jí)人民法院はこれに基づいて執(zhí)行決定書(shū)を作成する。

この裁定書(shū)は44日通知の適用範(fàn)囲ではないので、本院はDH社の上記の主張に対しては支持しない。

以上より、原審裁判所は法によりDH會(huì)社の訴訟請(qǐng)求を卻下した。

DH社はこの判決に不服で、本院に上訴しました。

本院は一審の巻頭を調(diào)べ、各當(dāng)事者に問(wèn)い合わせ、審査を経て確認(rèn)し、原審裁判所の証拠に対する認(rèn)証意見(jiàn)に同意した。

確認(rèn)された有効な証拠は、本件の事実を認(rèn)定する根拠とすることができる。

本院が審理を経て明らかにした事実は、一審の判決で認(rèn)定された事実と一致し、本院が確認(rèn)します。

當(dāng)院はH地稅局はその管轄區(qū)內(nèi)の家屋移転権に対して不動(dòng)産収得稅を徴収する法定職責(zé)を有していると考えています。

本案件において、DH會(huì)社は裁判所の執(zhí)行手続において、債務(wù)者と和解合意を達(dá)成することによって、事件に関わる家屋の

。

その家屋の移転登記を行う際には、規(guī)定に従って関連稅金を納付しなければならない。

134日の通知、124號(hào)の通知、44號(hào)の通知はB市地方稅務(wù)局が國(guó)家稅務(wù)総局の不動(dòng)産稅収の一體化管理の要求に従って、土地増値稅管理及び裁判所の判決に対して不動(dòng)産権の移転に関わる稅金の問(wèn)題を執(zhí)行することについて具體的な規(guī)定を作り出しました。

H地稅局は地方稅務(wù)機(jī)関として、國(guó)家稅務(wù)総局の不動(dòng)産稅収一體化管理の要求に従い、法律、法規(guī)及び上記規(guī)範(fàn)性文書(shū)の規(guī)定に基づき、DH會(huì)社の申請(qǐng)に対して審査を行い、関連規(guī)範(fàn)性文書(shū)に規(guī)定された土地増値稅関連証明書(shū)を発行する必要がないと認(rèn)めた場(chǎng)合、當(dāng)該會(huì)社が上記の稅金関連証明書(shū)を提出していない場(chǎng)合、不動(dòng)産証書(shū)稅の納付に関する手続きを行っていない限り、該當(dāng)しない。

DH會(huì)社はH地稅局に対し、同社が不動(dòng)産登記稅の納付に関する手続きを行う理由が成立しないことを訴えました。一審裁判所はこの判決に基づいて、その訴訟請(qǐng)求を卻下しました。

DH社の控訴理由は根拠が足りない。

その上訴は當(dāng)院に支持しないように要請(qǐng)しました。

これにより、法により最終審の判決が下された。

本件は主に土地、家屋権移転時(shí)の不動(dòng)産稅の申告納稅時(shí)の申告書(shū)類(lèi)の提出問(wèn)題に関する。

前回の煙臺(tái)のケースと違って、煙臺(tái)のケースは家屋の競(jìng)売後の不動(dòng)産販売領(lǐng)収書(shū)の爭(zhēng)いです。本件の論爭(zhēng)は、どのような狀況で土地増値稅関連証明が不要であれば、不動(dòng)産登記稅の申告ができますか？

焦點(diǎn)はまた、裁判所の強(qiáng)制競(jìng)売、裁判所の判決による不動(dòng)産権移転と裁判所の雙方の和解協(xié)議による執(zhí)行決定書(shū)の違いです。

B市の規(guī)範(fàn)性文書(shū)の規(guī)定により、人民裁判所が稅務(wù)機(jī)関に協(xié)力して法律効力が発生した民事判決の納稅手続きを?qū)g行するよう要求した場(chǎng)合、

身分証明書(shū)及び法律効力が発生した民事判決書(shū)を持って、初審の人民法院が発行した協(xié)力執(zhí)行通知は不動(dòng)産の不動(dòng)産の不動(dòng)産証書(shū)稅申告納稅事項(xiàng)を取り扱うことができます。

稅務(wù)機(jī)関は裁判所に対して強(qiáng)制競(jìng)売、裁判所の判決で不動(dòng)産権移転を?qū)g行した場(chǎng)合、土地増値稅の稅金関連証明を発行しない。

本件の最終認(rèn)定：B市地稅局は裁判所の判決について不動(dòng)産権の移転に関連する

問(wèn)題の規(guī)定は、人民裁判所が稅務(wù)機(jī)関に対し、すでに法律効力が発生した民事判決の執(zhí)行に協(xié)力して納稅手続きを行うよう要求する場(chǎng)合に適用される。

もし訴訟の雙方が実行過(guò)程で和解合意に達(dá)し、事件に関わる家屋の評(píng)価価値で債務(wù)を償うと約束した場(chǎng)合、裁判所がこれに基づいて作った執(zhí)行決定書(shū)は土地増値稅関連証明書(shū)を発行しなくてもいい範(fàn)囲ではない。

本件が訴えた行政行為は2014年12月29日と12月30日に発生し、行政訴訟の第二審は2015年9月24日に行われた最終審判決である。

もし今このような論爭(zhēng)が起こったら、どう処理すればいいですか？

2015年9月25日に公布され、同時(shí)に施行された「國(guó)家稅務(wù)総局の不動(dòng)産稅納稅申告に関する問(wèn)題に関する公告」（國(guó)家稅務(wù)総局公告2015年第67號(hào)）は、不動(dòng)産証書(shū)納稅申告を行う際に購(gòu)入領(lǐng)収書(shū)を提供しないことができると規(guī)定しています。

第二に、新しい商品の部屋を購(gòu)入する納稅者が不動(dòng)産稅の納稅申告を行う時(shí)、新築商品の不動(dòng)産開(kāi)発企業(yè)を販売するために、稅務(wù)登録の抹消を行いました。または稅務(wù)機(jī)関が正常でない世帯に列挙されたことなどが原因で、納稅者が不動(dòng)産の領(lǐng)収書(shū)を販売できなくなった場(chǎng)合、稅務(wù)機(jī)関は関連狀況を確認(rèn)した後、受理しなければなりません。

本公告の第一の狀況の中の関連法律文書(shū)は稅務(wù)機(jī)関が作成した文書(shū)ではなく、人民裁判所が作成した司法文書(shū)であり、日常の稅金徴収管理にはあまり見(jiàn)られないため、稅務(wù)職員と納稅者はこれに対してよく知らないので、誤解を生じやすいです。