最近、福州の店舗の賃料が下がり、ますます激しくなりました。これは福州駅の商業(yè)貿易城の家賃が五割も下がりました。

記者の調査によりますと、月極家賃が半分下がりましたが、ある商店はまだ赤字を報告しています。これは商業(yè)貿易都市の商店ならではの現象ではありません。

源を追求して、電気商の衝撃を除いて、2年前に、商店の賃貸料、譲渡費は年々膨張して、今のところガジュマルの一部の地域の商店の不景気な主要な原因の1つをもたらします。

戦略面から見ると、福州複合體は過剰であり、今後は新たなビジネス圏を推進する場合、政府部門は商業(yè)圏の位置づけと計畫を事前に考慮し、同質化を避け、異なる消費者のニーズに適応する。

不景気や電気商の衝撃で、去年から商売が不景気になりました。加えて、今年は駅周辺の地下鉄が立ちふさがり、人の流れがよくないなどの要因で、商売が更に悪くなりました。

福州のスープの女性は福州駅の商業(yè)貿易城で10數年の服裝の商売をして、現在彼女はこの商業(yè)貿易城で300余り平方メートルの服の店があります。

彼女は記者に言いました?！袱长?年間、従業(yè)員は40人以上を招待しました。家賃は一ヶ月に約16萬元、繁忙期には一ヶ月で10萬元、閑散期にも何萬元の入金がありますが、今は家賃が半分下がりました。一ヶ月で10萬元の損失があります。」

「商店の経営難を考慮して、商業(yè)貿易城は今年5月、8月にそれぞれ家賃を下げました。今は家賃が半分ぐらい下がりました。8萬元ぐらいですが、やはりお金を損します。」

湯さんは記者にもう一つの勘定を済ませました?，F在この店の家賃は約8萬元で、従業(yè)員2組と合わせて20數萬人の従業(yè)員がいます。一ヶ月のコストは20萬元近くかかりますが、一ヶ月の売上高は20萬元から30萬元で、粗利益の30%を計算して、一ヶ月の損失は10萬元です。

昨日の晝、記者は駅にいました。

一周して、1階から4階まで歩きました。1階の通りにあるいくつかの店舗のほかに、3、3両の客がたまにいます。2階以上の多くの店舗には客が一人もいません。店員は入り口に頼って退屈そうに攜帯を見ています。多くの商店は仕方なく言います。

駅の商業(yè)貿易の都市で、記者は約10軒の店舗が「當店の譲渡」と「當店のテナント」の看板を打ち出しているのを見ました。

記者は複數の店舗を転貸している業(yè)者に連絡し、店の譲渡費については、「相談できる」「満足できれば、譲渡料は無料」という聲が一般的に出ています。

駅の商業(yè)貿易城の副総経理の隆さんによると、數年前、この商業(yè)貿易城の比較的いい店舗で、譲渡費は18萬から20萬元に達しています。普通の店舗の譲渡費も5萬から8萬元かかります。今は譲渡費は2萬から4萬元を収めたらいいです。

10年前に駅の商業(yè)貿易城の一番景色を思い出した時、隆さんは軍用の「通路は人で混んでいて入れない」と表現しました。

昨年はまだ明らかではありませんでしたが、今年は特に人気がありません。

隆は軍に言った。

二年前、商店の家賃と譲渡費は「比翼斉飛」でしたが、今では一部の地域では鶏の毛が一面に広がっています。

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以前は一番にぎやかだった津泰路を例にとって、數年前の店はなかなか求められませんでした。

少なくとも20萬円以上で、今は10萬円以下になっている店舗もあります。

福州の本土の紳士服を専門にしている何のボスは、現在中亭街のメインストリートには三五店舗があります。譲渡費ゼロはまだ空いています。半年は全部使えません。彼は臨時に2人の通行量の大きい店舗を借りて、服裝の臨時売り場を作っています。

駅の商業(yè)貿易の都市と同じでばつが悪い立場のがあって、福州東區(qū)の東方の偉業(yè)の商業(yè)広場がまだあって、この商業(yè)広場の1階でも多くの店舗が転貸の看板を打ち出しています。

一部の商店は経営が続かないですが、実は數年前に隠れた危険を埋めました。

雙安不動産総経理の鄭愛新氏によると、現在の店舗の賃貸料の引き下げや譲渡費の縮小の原因は多く、電気商の衝撃、経済の弱さなどの原因以外に、數年前の福州店のオーナーが家賃を押し上げたことと関係があり、一部のホットショップの家賃はややもすれば倍にもなり、譲渡費も引き続き上昇しています。

「実は多くのお店が昨年から無理に支えてきたとしても、今年はやっと持ちこたえられなくなりました」

鄭愛新説によると、データ上では、現在福州の店舗は譲渡費の20%を占めていませんが、譲渡費の引き下げが多く、賃料の引き下げや譲渡費の引き下げが根本的な問題を解決できないため、実體店のモデルチェンジが目前に迫っています。