3月30日、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)不動(dòng)産株式有限公司は2014年12月31日現(xiàn)在、同社の総収入は1078.71億元に達(dá)し、2013年867.74億元より24.31%伸びたと発表した。しかし、その投資性不動(dòng)産の公正価値は134.55億元で、2013年より12.87%減少した。

同時(shí)に、萬(wàn)達(dá)商業(yè)の核心のあふれ出る利益は148.24億元で、同14.04%増加して、核心のあふれ出る利率は13.74%です。コア利益の増加に対して、萬(wàn)達(dá)ビジネスこれは主に投資不動(dòng)産賃貸と不動(dòng)産管理業(yè)務(wù)のプレートと不動(dòng)産販売プレートの収益の増加に由來(lái)していると強(qiáng)調(diào)した。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)の収入は主に投資から來(lái)ていると紹介されています。不動(dòng)産賃貸及び不動(dòng)産管理、不動(dòng)産販売及びホテル経営の三大プレートの比率はそれぞれ約9.6%、85.05%及び3.72%である。

年報(bào)では、萬(wàn)達(dá)ビジネスは何度も強(qiáng)調(diào)しています。その投資不動(dòng)産賃貸と不動(dòng)産管理プレートの収入はグループ経営の業(yè)績(jī)に貢獻(xiàn)しています。データによると、この部分の収入は全體の9.6%を占め、2013年より0.71%伸びた。

2014年、萬(wàn)達(dá)商業(yè)は投資不動(dòng)産賃貸及び不動(dòng)産管理業(yè)務(wù)プレートからの収入は103.52億元で、2013年より34.32%伸びた。不動(dòng)産販売からの収入は917.48億元で、2013年より22.36%伸びた。ホテル経営業(yè)務(wù)プレートからの収入は40.08億元で、前年比24.67%増だった。

全體としては2014年、萬(wàn)達(dá)年間契約販売総額は1601.5億元で、2013年より26.65%伸びた。契約販売面積は1478萬(wàn)平方メートルで、2013年より35.97%伸びた。また、開(kāi)業(yè)したホテルの総數(shù)は62軒に達(dá)し、総部屋數(shù)は19165室に達(dá)した。

2014年12月31日現(xiàn)在、萬(wàn)達(dá)商業(yè)は総建築面積約7594萬(wàn)平方メートルの土地備蓄を持っている。このうち萬(wàn)達(dá)商業(yè)は23萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)が新たに増加し、萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)の総數(shù)は107軒に達(dá)しました。

注目すべきは、萬(wàn)達(dá)商業(yè)によると、2014年には會(huì)社全體の粗利益率は2013年より安定した水準(zhǔn)を維持しており、主に當(dāng)グループの不動(dòng)産賃貸と管理業(yè)務(wù)のプレート粗利率と収入が同時(shí)に上昇したことによるという。

投資不動(dòng)産の賃貸及び不動(dòng)産管理プレートでは、萬(wàn)達(dá)商業(yè)は粗利益7649萬(wàn)元を?qū)g現(xiàn)し、2013年より39.20%伸び、粗利率は73.89%で、2013年より2.59ポイント上昇した。

不動(dòng)産販売については、萬(wàn)達(dá)商業(yè)が年初に既定の販売目標(biāo)を達(dá)成し、1601.5億元の販売を?qū)g現(xiàn)する。その中の一つ、二線都市の販売は49.81%を占め、三線都市は48.31%を占め、國(guó)外は1.88%を占めています。不動(dòng)産の種類によって分けて、店、オフィスビル、SOHOとその他は59.64%で、住宅の不動(dòng)産の販売は40.36%占めます。

一方、萬(wàn)達(dá)商業(yè)の昨年の不動(dòng)産販売の粗利益は372.16億元で、2013年より21.48%増加し、粗利率は40.56%で、2013年とほぼ同じです。

しかし、ホテルでは萬(wàn)達(dá)商業(yè)のオーナー利益率は14.50%で、2013年に比べて3.6ポイント下がっています。

同時(shí)に、毛利11.40萬(wàn)元を?qū)g現(xiàn)し、2013年より6.84%増加し、粗利率は28.44%となり、2013年より4.75ポイント低下した。

これに対して、萬(wàn)達(dá)商業(yè)の説明によると、主に年內(nèi)の開(kāi)業(yè)ホテルの數(shù)が多く、減価償卻が増加しているのに対し、このようなホテルはまだ経営成熟期に入っておらず、収入は正常な水準(zhǔn)に達(dá)していないということです。

資金面では2014年、萬(wàn)達(dá)商業(yè)の全體的な融資コスト（資本化利息を含む）は2013年の97.98億元から123.75億元に伸び、26.3%伸びた。また、同社の純負(fù)債率は56.68%で、同3.7ポイント上昇した。