小さいブランドは自分で場(chǎng)所を選ぶ問題に直面する以外、出會(huì)う良い場(chǎng)所、また複數(shù)のブランドの競(jìng)爭(zhēng)の問題に出會(huì)います。

通常ブランドが大きいほど、払いたい単位の家賃は安くなります。

ショッピングセンターの運(yùn)営者にとって、ブランド別の役割は違っています。有名なブランドは人の流れを動(dòng)かすために使われます。普通のブランドはより多くの現(xiàn)金収益をもたらします。

全部有名なブランドで、ビジネスの雰囲気がいいです。しかし、商店の賃貸料収益は低くなります。有名ではないブランドばかりでは、人気が集まらないので、デパートの運(yùn)営は難しいです。だから、ショッピングセンターは招商の時(shí)に、異なるランクのブランドを組み合わせます。

數(shù)年前に、特にいくつかの二、三線都市では、大規(guī)模なショッピングセンターが人気を集めるために、投資開始前に主力店といくつかの有名なブランドを決定します。

業(yè)界ではかつて、飲食誘致の四大金剛になぞらえた。

によって

自分の牽引効果が強(qiáng)いので、賃貸料の面でもこれらの企業(yè)が優(yōu)位に立っています。

いくつかの新區(qū)のショッピングセンターでは、一部の気持ちが急を要する商店は甚だしきに至っては前の2年間は賃貸料を受け取らず、売上減點(diǎn)の方式で彼らとリスクを共有しています。

小さなブランドが受ける待遇には、雲(yún)泥の差があります。

深圳のある大型M＿A＿LLの募集例を見ると、同じ場(chǎng)所に2-3の喫茶店が入る可能性があります。スターバックスと比べて、殘りの喫茶店の家賃は30%から50%以上高くなります。しかも、地域によって優(yōu)れています。場(chǎng)所の競(jìng)爭(zhēng)が激しいです。

高く出れば必ず入場(chǎng)できます。

小さいブランドはどうやっていい場(chǎng)所を占領(lǐng)しますか？エックスコーヒーはかつてこのような経験がありました。M A LLキャリアに進(jìn)駐意向を提出した後、企業(yè)から代表を派遣していくつかのエスクス支店の中から隨意に一つを選びました。全く黙って直接現(xiàn)場(chǎng)に行って體験してみました。M A_LLの全體的な位置づけと一致してから、殘りのコーヒー店の一つを確認(rèn)しました。

良い現(xiàn)場(chǎng)體験を提供します。もちろん小さいブランドがいい場(chǎng)所を占領(lǐng)する基礎(chǔ)です。しかし、いくつかの競(jìng)爭(zhēng)がもっと激しい場(chǎng)所にとって、どのように大きなブランドと相補(bǔ)的になり、さらには獨(dú)自の風(fēng)格を持っていますか？

例えば、いくつかのショッピングセンターの運(yùn)営商會(huì)では、この階にコーヒーショップが二つあると、その一つがアメリカーノと確定したら、もう一つはエスプレッソか他のスタイルのものを望んでいます。

もしあなたの小さいブランドはアメリカのコーヒーと補(bǔ)完できるだけではなくて、全部とても綺麗なフランスの磁器の杯を採用して、或いはコップごとにまったく違っています。あるいはあなたのコーヒーの多くの物語はブランドを解釈できます。自分の獨(dú)特な歴史があります。

小さいブランドは大きなブランドと比べても、優(yōu)勢(shì)がないわけではありません。

簡(jiǎn)潔な管理は迅速に意思決定を形成し、良い場(chǎng)所に現(xiàn)れた時(shí)に、大ブランドはまだ評(píng)価を行い、プロセスを歩いています。本部の専従者は現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査に間に合いません。小さいブランドはすでに交渉を始めて契約を作りました。

獨(dú)立した店舗を選ぶのは、スタートしたばかりで、大きな飲食チェーンを作るためには慎重に考える必要があります。

ブランド自體に大きな影響力がないため、周辺の隣人はあなたの経営雰囲気に大きな影響を與えます。

商店自體は一般的に計(jì)畫がないです。お店を選ぶ時(shí)、隣は全部花屋さんで雰囲気がいいです。しかし、一年後に花屋さんが閉まって、金屬の建築材料に換えるかもしれません。あなたが必要な周辺環(huán)境とはかなり遠(yuǎn)いです。これらは把握しにくいです。

ショッピングセンターに比べて、事業(yè)體は業(yè)態(tài)に対して全體計(jì)畫があり、各階のブランド構(gòu)造ははっきりとしたレイアウトを持っています。同じ種類の店舗があっても、製品やブランドの構(gòu)造はできるだけ補(bǔ)完的に形成されます。