1つの商店街では「角」と「辺」の寢臺(tái)を選択します?！附鸾?、銀辺、草腹皮」は、ビジネスで流行している場(chǎng)所選び、店選びのコツです。1本の商店街の製造の利益は均等ではなく、街角の店位は店を選ぶのが第一選択だ。街角に人の流れが集まっているため、人々が立腳する時(shí)間が長(zhǎng)いため、街角の商店は人の流れが多いため、必ず財(cái)気が盛んになる?！皋x」とは、通りの両端にある店が人の流れが入るポートであり、商店街に入ったばかりの客の流れに興味があり、時(shí)間が高く密集度が高い場(chǎng)所でもあり、商店の商売が盛んである。chr(34)草腹皮chr(34)は、街の中間部分を指し、客の流れが分散し、買い物に興味が低下し、歩行體力が低下して店舗の経営が困難になった。

顧客が店舗內(nèi)を歩いて買い物をするのは時(shí)間を節(jié)約し、力を節(jié)約するため、往々にして上の階に行きたくないため、店舗の低層は他の階より高い利益を創(chuàng)造することが多い。そのため、1、2階を選ぶのは、3、4階を選ぶよりも経営上の安全性が高い。言い換えれば、1つの商業(yè)ビルの階高は経済効果に反比例している。すなわち、階が高いほど販売が低くなり、利益が少なくなる。これは顧客のショッピング習(xí)慣と消費(fèi)心理によって決まる。

外國(guó)では「TOD店舗経営はバス路線。バス停に人が集まるので、周辺の店は自然に人気があります。店舗投資家は投資する前に、まず都市、特にこの地域の未來(lái)計(jì)畫情報(bào)を理解しなければならないが、バス計(jì)畫はその立地の基本的な根拠である。

コミュニティは人々が長(zhǎng)年生活している空間なので、近いです。消費(fèi)地のコミュニティビジネスは十分な利便性を提供し、店舗投資の安全性と営利性を大幅に向上させることができる。現(xiàn)在の問題は、新興コミュニティの入居率が低く、消費(fèi)規(guī)模が店舗経営を支えにくいことである。コミュニティのビジネス規(guī)模は往々にしてコミュニティの需要より大きい。しかし、長(zhǎng)期的に見ると、コミュニティビジネスの遠(yuǎn)景は良いので、有利なタイミングを把握して入ると、商店投資の座収が長(zhǎng)期的に安定したリターンを保証することができます。

一定の市場(chǎng)空間は業(yè)種、業(yè)態(tài)の組み合わせに対して客観的な要求があり、適応してこそ経営をスムーズにすることができる。一般的に、既存の商圏では小売、飲食、娯楽、修理などの業(yè)種がそろっている。業(yè)態(tài)に対する需要は消費(fèi)者の多元化の違いによって決まる。そのため、店舗に投資する前に、投資家はこれらの具體的な狀況を理解し、自分の店舗が將來(lái)しなければならない業(yè)界と異なる業(yè)態(tài)を確定してこそ、経営に的確性を持たせることができる。

計(jì)畫は未來(lái)の発展の遠(yuǎn)景を描き、それによって未來(lái)の都市の空間上の構(gòu)造を変え、一部の市場(chǎng)を繁栄させたり、寂しくしたりする。このような大きな背景、大きな環(huán)境の考慮は、投資家が局所市場(chǎng)で選択する先決的な條件であり、そうでなければ、1軒の店は3世代を養(yǎng)うことができないだけでなく、かえって3世代の負(fù)擔(dān)になる。

つまり、富の持続的な成長(zhǎng)は、正確で賢明な意思決定の誘導(dǎo)體であることが多いが、不動(dòng)産、特に店舗投資は資本化の特徴を持っており、持続的で豊かなキャッシュフローをもたらすだけでなく、他の不動(dòng)産プロジェクトよりもはるかに速い付加価値と大幅な割増額の素晴らしい見通しをもたらすことができる。それだけに、ますます多くの目とますます多くの行動(dòng)を引きつけて、商店の投資に失敗したケースが仰向けになっています。どのようにこのようなイライラの中で商業(yè)経営の法則を深く理解し、さらに冷靜に分析し、果敢に行動(dòng)するかは、正しい投資意思決定を確保するために必要な論理的保障である。