佛山新舊市街區(qū)の店舗の違いは大きくて、店舗の立地も多くの學(xué)問(wèn)があります。創(chuàng)業(yè)者は自分の経営需要と価格の位置付けを明確にしなければなりません。

市場(chǎng)調(diào)査：新舊の市街區(qū)の違いが大きい

業(yè)界関係者は、城南區(qū)はここ數(shù)年來(lái)発展の勢(shì)いが強(qiáng)くて、交通、生活がますます便利になりました。店舗の賃貸販売価格も水増し船の高さです。舊市街區(qū)の商業(yè)圏は成熟していて、価格も比較的低いです。

一般的に言えば、地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃がかなり違っています。時(shí)には十?dāng)?shù)倍も違っています。

創(chuàng)業(yè)者にとって、店舗の看板価格はもちろん參考にしますが、家賃の価格性能比はもっと重視されるべきです。

禪城區(qū)を例にとって、城南區(qū)の商店の家賃は一平方メートルごとに120~150元に達(dá)することができます。舊市街區(qū)の位置の普通の商店の家賃は60~80元/m 2だけ必要で、さらに低いです。両者の価格の違いはとても大きいです。

「城南の店舗の投資価値が舊市街より高いとは言えない。

城南新開(kāi)発の地域が多く、ビジネスチャンスの無(wú)限のリスクも大きいので、城南を選んで目を長(zhǎng)くして、慎重に判斷してから決定します。舊市街區(qū)の商業(yè)圏はすでに成型しています。リース価格は比較的低いです。投資価値もあります。

呉華南氏は記者の取材にこう語(yǔ)った。

陳さんは佛山で10年近くの経営史を持っています。

今まで100平方メートル近くのレストランで、彼はもう「開(kāi)店経」を集めました。

彼は來(lái)た人から、お店をオープンしようとする起業(yè)家にいくつかの提案をしました。

提案の1：多く管理して一斉に情報(bào)を探します

ほとんどの人は決められた範(fàn)囲で譲渡された店舗を探していますが、実際に店舗を探しても「海選」を行う必要があります。このような選択の余地が大きいと、ビジネスチャンスがもっと多くなります。

禪城を例にして、情報(bào)を発表するのは新聞広告、デパート、不動(dòng)産仲介、インターネットなどの多くのプラットフォームがあります。

調(diào)査によると、店舗市場(chǎng)には「二八の法則」があります。つまり、レンタル情報(bào)を公開(kāi)する店舗は全體の20%しか占めません。

だから、店を探して必ず広くルートを開(kāi)けて、多く管理して整えます。

提案二：同業(yè)者と一緒に盛り付けるのが好きです。

同業(yè)界のライバルグループとの競(jìng)爭(zhēng)は怖くないです。反対に、ターゲット顧客を獲得する一番いい方法です。

「3社より商品」は多くの人が利用するショッピング方法であり、同種の店舗が集中する街を選ぶと、より多くのターゲット消費(fèi)者を誘致しやすくなり、競(jìng)爭(zhēng)が激しくなることを心配しないでください。

産業(yè)の市場(chǎng)位置づけを正確にすることは投資の見(jiàn)返りを大いに高めることができます。

注意が必要なのは、専門(mén)市場(chǎng)やデパートを選んで店を開(kāi)き、これらの市場(chǎng)とデパートの管理水準(zhǔn)、規(guī)模、現(xiàn)地での影響力などの要素を詳しく調(diào)べ、規(guī)模が小さい、開(kāi)業(yè)時(shí)間が短い、管理水準(zhǔn)が悪いなどの要素に対して、入館を慎重にしなければなりません。

提案の3：“団が借ります”は更に多くて実があることができます。

小面積の商店は総価格が低いため、ますます中小投資家の愛(ài)顧を受けます。

しかし、商業(yè)投資は面積が小さいほど高い見(jiàn)返りが得られやすいというわけではなく、中小投資家にとっては、投資商は多方面から考えるべきであり、「団租」は経済的で実用的な投資方式である。

これまで十?dāng)?shù)平方メートルの小さな店は人気があって、家賃も高くなっています。100～200平方メートルの大きな店は総価が高いために値下がりしています。

このような場(chǎng)合、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで安く「食べ」ている大店舗を分割したり、仲介會(huì)社を通じて借り手を探したりすることで、多くの費(fèi)用を節(jié)約することができます。