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ショッピングセンターは社交です。親心センター

高力國(guó)際最新発表の研究報(bào)告によると、政府からのデータによると、第一四半期において全市の社會(huì)消費(fèi)財(cái)小売総額は5742.64億元で、同12.5%伸び、成長(zhǎng)率は上半期より加速した。年末に市場(chǎng)の伝統(tǒng)消費(fèi)シーズンに入るため、今期の広州小売消費(fèi)市場(chǎng)のパフォーマンスは上半期よりやや暖かくなり、全體的な小売財(cái)産賃貸市場(chǎng)のパフォーマンスは堅(jiān)実で、上半期よりも活発度が上昇した。服飾、飲食、レジャーなどの業(yè)種ブランドからのレンタル需要が上昇している。大型ショッピングセンターの最初の階の平均家賃は724.7元/平方メートル/月に記録されました。

コアビジネス圏の複數(shù)のプロジェクトは引き続き業(yè)態(tài)やテーマの位置づけを通じて競(jìng)爭(zhēng)力を高めており、例えば天河路にあるヴィクトリー広場(chǎng)はファーストファッションブランドのユニクロを中心とする主力店としてVT 101のクイックファッション體験センターに転換している。ファッション天河は「かかし農(nóng)園」を通じて體験的なショッピングの流れを深めている。正佳広場(chǎng)は業(yè)態(tài)を調(diào)整することによって、レジャー飲食ブランドの楽凱撒、生活集合店の心の生活館などを?qū)毪筏蓼筏?。周辺の商業(yè)圏の大型ショッピングセンタープロジェクトは主にレジャー娯楽の導(dǎo)入に集中しています。例えば、「ブロードウェイ」広州初店は白雲(yún)新城凱徳広場(chǎng)に進(jìn)出しました。ヴィーナスKTVは番禺區(qū)のレイシパーク新天地を選んでいます。営業(yè)面積は5000平方メートルに達(dá)しています。

ショッピングセンターは社交、享楽、親心などが集まる場(chǎng)所であり、都市精神文化生活の伝達(dá)者と積載者であるべきです。シンガポールの有名な商業(yè)不動(dòng)産の出展者、ケイトの商用ブランド戦略の伝播総経理の廖俊雄氏は言う。仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部総監(jiān)の曽麗氏は、経済成長(zhǎng)率と社會(huì)消費(fèi)財(cái)小売額の増加速度が同期して減速し、小売業(yè)者の拡張態(tài)度がいっそう慎重になると予測(cè)している。同時(shí)に、國(guó)際物流の利便性は國(guó)際電子商取引プラットフォームの影響力を強(qiáng)め、小売業(yè)者間の競(jìng)爭(zhēng)をさらに激化させている。今後12ヶ月間のレンタル市場(chǎng)全體の需要は引き続き緩やかに維持され、優(yōu)良ブランドは著実に拡張される見込みです。ファストファッションやレストランなどのテナント以外にも、書店や個(gè)人介護(hù)、児童娯楽などのテナントの拡張ニーズが高まっています。高力國(guó)際は、消費(fèi)パターンの変化などの要因によって、伝統(tǒng)的なショッピングセンターの業(yè)態(tài)などが挑戦に直面すると指摘しています。各ショッピングセンターが體験式、家庭消費(fèi)業(yè)態(tài)の比重を大きくするにつれて、將來ショッピングセンターの発展は新たな業(yè)態(tài)パターンを形成します。

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多くの贅沢なブランドの愛顧天の川の商圏

最近、小売業(yè)の中のハイエンドブランドは広州での発展の勢(shì)いは普通のブランドを超える表現(xiàn)があります。広州市政府の関連部門、科學(xué)研究機(jī)関と天河路商會(huì)が共同で発表した天河路指數(shù)の研究によると、太古の時(shí)代に送るハイエンド商業(yè)プロジェクトの開業(yè)に伴って、広州國(guó)際高級(jí)品ブランドの數(shù)量が質(zhì)的に向上し、天河路商圏も國(guó)內(nèi)外の有名小売商と商品経営者の第一の目標(biāo)市場(chǎng)となっている。第3四半期に、天河路の商業(yè)圏の賃貸は比較的に活発で、主な賃貸成約は以下の通りです。ジバンシー広州初の逸品店、服飾ブランドI.T&A BATHING APE、飲食ブランドTWG teaと鼎泰豊レストラン、スキンケアブランドFreshなどが太古の外貨に定著しました。ファッションブランドMOUSSY、SLY及びVICTORIA SECRETは既に天河城広場(chǎng)に定著しました。

業(yè)界関係者の予測(cè)によると、珠江新城オフィスビルが続々と竣工し、ここで働くホワイトカラーの人數(shù)は徐々に増加し、小売市場(chǎng)が日増しに成熟していくという。珠江新城が完成した新しいショッピングセンターももっと多くの初めて広州に上陸するハイエンドブランドが現(xiàn)れます。

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　　天の川獨(dú)大であるが、商業(yè)外拡大の傾向は明らかである。

分析によると、中心區(qū)のショッピングセンターの競(jìng)爭(zhēng)が激化していることに加え、広州市の外拡大発展の態(tài)勢(shì)が加わり、周辺地域の人口數(shù)と消費(fèi)力は次第に向上し、複數(shù)の商業(yè)不動(dòng)産開発者は都市の周辺地域に落子することを選択している。例えば、日本のイオンドリームパークは將來的には広州知識(shí)城に落戸し、萬達(dá)は約500億元を投資して広州花都で萬達(dá)文化観光城を作り上げる計(jì)畫だ。

來年開業(yè)予定の白雲(yún)區(qū)の凱德·雲(yún)尚プロジェクトの責(zé)任者も、広州は現(xiàn)在天河商圏の最大の商業(yè)構(gòu)造を形成していると話しています。しかし、商業(yè)が繁栄していると同時(shí)に、天の川の商業(yè)圏にも買い物の機(jī)能を強(qiáng)調(diào)しすぎ、土地資源が不足しています。コアエリアが引き続き拡大するとともに、広州小売業(yè)の拡大の傾向も非常に顕著である。北の白雲(yún)新城のように100萬人以上の人口を持ち、天河商圏から10キロ以上の合理的な距離があります。広州は珠江新城を除いて、新たに形成されたビジネス集合區(qū)です。區(qū)內(nèi)にはすでに萬達(dá)広場(chǎng)、5日の駐機(jī)場(chǎng)などの大型ショッピングセンターがあり、長(zhǎng)年にわたって市場(chǎng)を育成してきました。新しいショッピングセンターの立地選択です。