昨日の市場(chǎng)から萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産は香港でIPOが伝えられました。萬達(dá)の方面はまだ返事していませんが、香港のシェル會(huì)社から商業(yè)不動(dòng)産から萬達(dá)ホテルと改名し、商業(yè)不動(dòng)産の上場(chǎng)のために空間を空けて、百度、騰訊O 2 O合弁會(huì)社と香港に登録して、商業(yè)不動(dòng)産の未來発売の持続可能な収益モデルの一つになります。

ホテル上場(chǎng)會(huì)社の名前が「騰地」に変わった。

萬達(dá)映畫館の株式募集の説明書によると、萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産は萬達(dá)集団が保有する株式の52.91%で、その中の王健林は8.161%の株を持っていて、他の株主は38.688%の株を持っています。

財(cái)務(wù)面では、2013年12月31日までに、萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産の総資産は1237.47億元で、純資産は123.76億元で、2013年の純利益は38.24億元である。

以前、王健林氏は今年の目標(biāo)は1-2社の主要會(huì)社の上場(chǎng)を押し上げることであると明言していませんが、王健林氏は上場(chǎng)を推進(jìn)する「主要會(huì)社」はどの1社か2社ですが、萬達(dá)グループの上半期の920.7億元の収入の中で、商業(yè)不動(dòng)産は668.5億元に達(dá)し、萬達(dá)トップの柱産業(yè)に著実に座っています。

市場(chǎng)関係者の予想によると、融資額が多すぎて、體が大きいだけに、萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産はA株全體での上場(chǎng)が難しいということです。

このため、7月1日、中國証券監(jiān)督會(huì)が発表した「第一次在審企業(yè)審査狀態(tài)変動(dòng)概況」によると、萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産など32社の企業(yè)は規(guī)則通りに事前開示資料を提出していないため、申請(qǐng)書の財(cái)務(wù)資料が有効期限を超えて3ヶ月に達(dá)し、審査を中止された。

その後7月2日、萬達(dá)集団は公式サイトで確認(rèn)した。

先月、萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産（集団）有限公司（00696.HK）は會(huì)社を「萬達(dá)ホテル発展有限公司」と改名すると発表しました。

業(yè)界から見ると、今回の名前の変更は最近の萬達(dá)が絶えず海外ホテル業(yè)務(wù)に投資していることだけではなく、萬達(dá)グループもその名前を変えた機(jī)に上場(chǎng)會(huì)社の位置づけを明確にしたいと考えています。さらに「商業(yè)不動(dòng)産プレートが港に上場(chǎng)するために空間を作るという意味」があります。

事実上、恒久力を買収した後、萬達(dá)集団はこれまでこのシェル會(huì)社にあまり多くの資産を注ぎ込んでいませんでした。細(xì)分業(yè)務(wù)の角度を考慮する以外に、萬達(dá)の大陸部にある膨大な商業(yè)不動(dòng)産を既存の上場(chǎng)プラットフォーム萬達(dá)商業(yè)地すなわち萬達(dá)ホテルに入れて、技術(shù)が煩雑で困難なことが大きな原因です。

O 2 Oプラットフォームが著地した香港は上場(chǎng)の分銅を増加しました。

シェル會(huì)社の名前が「騰地児」に変わったほか、先週萬達(dá)は提攜して百度、騰訊が設(shè)立したばかりの電気商合資會(huì)社の登録地は香港になりました。商業(yè)用不動(dòng)産プレートの最終的な上場(chǎng)地は香港にあるという予想も増えました。

「萬達(dá)商業(yè)用不動(dòng)産プレートは體が大きいですが、オフィスビルや住宅の売買以外に、保有型不動(dòng)産の収益力はあまり理想的ではなく、どこに上場(chǎng)しても、投資家に想像の余地のある?yún)б妤猊钎毪蛱峁─工氡匾ⅳ辘蓼??！?/p>

業(yè)界関係者は

伝統(tǒng)とともに

Baidu、騰訊と提攜したO 2 Oプラットフォームプロジェクトは資本市場(chǎng)の概念に対する要求に合致しています。

最も重要なのは、初投資から50億元の體量を見ると、萬達(dá)はそれに期待しています。

「萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産業(yè)務(wù)は主に大陸部にあり、O 2 Oプラットフォームの登録地の選択はより統(tǒng)合資源に便利である?！?/p>

「萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産が香港に上場(chǎng)するのは當(dāng)然のことです」

ランドコンサルティング総裁の宋延慶氏は、萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産にとって香港以外の選択はアメリカやシンガポールなどの海外上場(chǎng)プラットフォームであるが、ここ數(shù)年來アメリカに上場(chǎng)した中國企業(yè)は中株で、実體企業(yè)はほとんど上場(chǎng)の成功事例がないと考えている。

萬達(dá)グループ傘下のAMCはホームラインのプラットフォームであり、投資ビジネスにも不適切なところがあります。そのため、排除法を通じて、萬達(dá)ビジネスにとって一番いい上場(chǎng)場(chǎng)所は香港です。

融資限度額については、宋延慶氏は萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産全體の上場(chǎng)に関わる融資額が比較的高いとして、A株の大部分のIPO企業(yè)は數(shù)十億元の融資額しかないのに対し、萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産株、資産は3000億元ぐらいで、王健林氏と家族の株権を除いて、実際の融資額は1000億元ぐらいに達(dá)するとしています。

また、香港の投資家は保有型商業(yè)不動(dòng)産に対して比較的高い評(píng)価を持っています。これも萬達(dá)商業(yè)不動(dòng)産が香港に上場(chǎng)することを選んだ理由の一つです。